購買墓地合同(買墓地要注意事項)
1.買墓地要注意事項
買墓地注意事項
第一，墓地和骨灰存放使用年限問題。因為有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以這一點需要考察清楚才行。另外，墓地不允許預售也不可民間轉讓，這也是需要注意的地方，不是說在購買墓地之后，還可以再轉讓給別人，這兩點是需要首先了解的。
第二，要看銷售單位是否合法，看看有沒有工商、民政、土地部門頒發(fā)的證件。正規(guī)的墓地投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒有這些證件，那就有可能存在問題。
第三，要看墓地的銷售價格，一般價格都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最好到墓地現(xiàn)場去看一看，了解一下墓園的情況。簽合同的時候，在合同中要對使用年限進行約定，這是非常重要的一點。約定好了之后，如果對方有違約行為，比如年限沒到期就要被迫遷出，對方就要承擔責任，賠付相關費用。
除了以上這幾點以外，還可以找以前的用戶了解情況。例如選好了一定墓園，可以先找這個墓園以前的用戶，了解清楚這個墓園的情況，各方面有沒有什么問題，這樣就更加放心了，同時也可以避免很多麻煩。
什么墓地風水最好
墓地靠近公路風水不好墳墓一般來說要選清凈和視野比較開闊的地方才是好地方。公路是車水馬龍的地方，所以公路的磁場是很不穩(wěn)定的，墳墓背靠公路，會對祖輩不好。這所謂沒有了靠背，龍脈也被破壞了，對墳墓很不好的。不過陰宅風水是很講究的，沒有能夠到達實地去考察過，也很難作出準確的評價。公路如果是小公路，沒有太多車輛經過的話，還影響不是太大，如果是1級2級那種大公路的話，又有很多車輛經常經過，那就不好了。
如何選墓地
首看方向，常話說得好：坐北朝南，皇帝位，坐西向東，富貴家；
次看地形，背靠高山，兩面山丘，正是高椅，可為人也，面有流水，當可運財；
三看財力，切不可胡亂大辦特花，有多在力，辦多大事，能盡孝心即可
購買墓地過程中的注意事項
1、認購墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購買壽穴的相關證明辦理手續(xù)。
2、認購墓穴后，不得轉讓、轉賣、更改使用人姓名或改變用途。
3、認購墓穴時，應確認墓穴區(qū)號、型號、價格和墓穴保護箱及方向。同時需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴內徑大小。
4、認購墓穴時，可能需預付定金，數(shù)額各公墓單位另行規(guī)定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期約30天）后，應及時到園確認，簽訂《墓穴購銷合同》、付清余款，并發(fā)放《墓穴證書》。
5、預付定金
2.買墓地需要注意哪些
買墓地的注意事項 1、要選合法公墓 合法的公墓必須具有相關合法證件。
如：省民政廳批準建立公墓的批文和頒發(fā)的社會公共墓地許可證書；縣級以上國土行政管理部門審核和人民政府依法辦理公共墓地建設用地批復或國土行政管理部門頒發(fā)的土地使用證；建設規(guī)劃管理部門批準的公墓規(guī)劃建設文書；物價行政管理部門核定的收費價格文件；事業(yè)法人證書或工商部門頒發(fā)的登記證書；省民政廳統(tǒng)一制發(fā)的帶防偽標志的骨灰安放證書和火化證書等。 這些文書文件必須是原件，復印件一律無效。
消費者購墓時一定要選擇具有這些證書文件的合法正規(guī)公墓。 2、要簽統(tǒng)一合同書 當你選擇好合適的墓位后，購買時一定要現(xiàn)場與公墓單位簽訂由民政部門監(jiān)制的統(tǒng)一合同書。
簽訂合同時，要先弄懂合同書內容，千萬不要他人代簽，合同公章必須是公墓總部的公章，部門章無效。 合同以外的任何口頭承諾、個人書面承諾均不具法律效力，得不到法律保護。
因此消費者購買墓位時一定要簽訂統(tǒng)一合同書，而且要保管好合同書原件。 3、要有合法票據 購買墓位時，簽訂統(tǒng)一合同書付清全款后，一定要向公墓單位索取正規(guī)的票據，如：非經營性統(tǒng)一收據或由稅務部門監(jiān)制的發(fā)票以及骨灰安放證。
正規(guī)票據和合同書是使用和售后服務以及投訴的有效憑據，一定要保管好。 4、不貪小便宜 非法經營性公墓比公益性公墓往往價格便宜，但由于沒有取得相關合法手續(xù)，加之各種基礎設施、管理、服務無法跟上，而且這些公墓非法對外商業(yè)炒作銷售的墓位、墓穴不受法律保護，所造成的后果由消費者自行承擔。
3.購買公墓應該注意的事情
為去世的故人選擇墓地時，最重要的是風水。墓地風水的好壞，不僅關系到死者的平靜，也關系到子孫的家業(yè)的興盛。因此，很多家庭在為故人買墓地時，都很看重風水。在選擇墓地的地方看風水是祖先傳下來的，認為良好的風水不僅可以讓死者安息，還可以成為后代的福祉。所以在古代帝王即位之時，都會安排大師，為自己的陵墓選擇好的吉地，期待著帝業(yè)永遠、世代相傳。人們選擇墓地特別慎重。放眼全國，除北京昌平、洛陽邛山、西安駢山外，風水寶地已不多。為去世的故人選擇墓地時，除了風水這一重要要素外，還需要記住這些要素。
北京墓地價格表_北京公墓價格_墓地環(huán)境_陵園位置大全
【價格】選擇墓地時，除了第一要素風水之外，以下是價格。那些上風上水的風水寶地的價格當然要貴一些，如：北京昌平的天壽陵園、河北遵化的清東陵萬佛園等。地理上較偏僻的，風水較差的陵園的價格就比較便宜。在購買墓地之前，那就是通過多個陵園的對比（風水、價格、服務、環(huán)境、交通），選擇性價比較高的陵園作為故人的安息之地。
【服務】通常，陵園服務包括免費的墓地巴士服務、墓地導游服務、墓石清掃服務、清明節(jié)祭祀服務、園區(qū)標志服務、老年人專車接送服務等項目。園內各項服務是否完善也是家庭決定是否選擇這個陵園的重要因素。在很多情況下，陵園的服務相對完善，不同之處在于細節(jié)的不同。因此，陵園一方在提供基本服務的同時，也要考慮到一些細節(jié)的人文關懷。
【環(huán)境】陵園環(huán)境主要由兩大部分構成，一是園區(qū)環(huán)境，二是墓區(qū)環(huán)境。園區(qū)環(huán)境不僅包括空間布局，還包括園區(qū)綠化。北京和周邊園區(qū)規(guī)劃比較好的陵園，如天壽陵園、九公山長城紀念林、靈山寶塔陵園、世界華僑陵園等。園區(qū)規(guī)劃是否合理，環(huán)境的好壞，不僅是家庭選擇墓地的因素，也能讓逝者得到安息，因此很多家庭在選擇墓地時非常重視陵園的環(huán)境。
【交通】便利的交通是家人選擇墓地的主要原因。一次帶客人到北京郊外去選墓，車走到半路，家人說有點遠，掃墓不方便，取消了當天的選墓。家人在選擇墓地之前，要買什么價格的墓地，必須擁有幾公里以內的墓地。什么情況下的墓地可以接受，什么情況下的墓地不能接受等，這些都是在選擇墓前要考慮的問題，這些問題得到解決，選擇墓地就很方便了。
4.買墓地要注意事項
買墓地注意事項 第一，墓地和骨灰存放使用年限問題。
因為有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以這一點需要考察清楚才行。另外，墓地不允許預售也不可民間轉讓，這也是需要注意的地方，不是說在購買墓地之后，還可以再轉讓給別人，這兩點是需要首先了解的。
第二，要看銷售單位是否合法，看看有沒有工商、民政、土地部門頒發(fā)的證件。正規(guī)的墓地投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒有這些證件，那就有可能存在問題。
第三，要看墓地的銷售價格，一般價格都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最好到墓地現(xiàn)場去看一看，了解一下墓園的情況。
簽合同的時候，在合同中要對使用年限進行約定，這是非常重要的一點。約定好了之后，如果對方有違約行為，比如年限沒到期就要被迫遷出，對方就要承擔責任，賠付相關費用。
除了以上這幾點以外，還可以找以前的用戶了解情況。例如選好了一定墓園，可以先找這個墓園以前的用戶，了解清楚這個墓園的情況，各方面有沒有什么問題，這樣就更加放心了，同時也可以避免很多麻煩。
什么墓地風水最好 墓地靠近公路風水不好墳墓一般來說要選清凈和視野比較開闊的地方才是好地方。公路是車水馬龍的地方，所以公路的磁場是很不穩(wěn)定的，墳墓背靠公路，會對祖輩不好。
這所謂沒有了靠背，龍脈也被破壞了，對墳墓很不好的。不過陰宅風水是很講究的，沒有能夠到達實地去考察過，也很難作出準確的評價。
公路如果是小公路，沒有太多車輛經過的話，還影響不是太大，如果是1級2級那種大公路的話，又有很多車輛經常經過，那就不好了。 如何選墓地 首看方向，常話說得好：坐北朝南，皇帝位，坐西向東，富貴家； 次看地形，背靠高山，兩面山丘，正是高椅，可為人也，面有流水，當可運財； 三看財力，切不可胡亂大辦特花，有多在力，辦多大事，能盡孝心即可 購買墓地過程中的注意事項 1、認購墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購買壽穴的相關證明辦理手續(xù)。
2、認購墓穴后，不得轉讓、轉賣、更改使用人姓名或改變用途。 3、認購墓穴時，應確認墓穴區(qū)號、型號、價格和墓穴保護箱及方向。
同時需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴內徑大小。 4、認購墓穴時，可能需預付定金，數(shù)額各公墓單位另行規(guī)定。
墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期約30天）后，應及時到園確認，簽訂《墓穴購銷合同》、付清余款，并發(fā)放《墓穴證書》。 5、預付定金。
5.買墓地注意事項
注意事項：1規(guī)定：墓地和骨灰存放使用年限為20年？ 誤導：吸引投資墓地借“永久使用”虛假宣傳？ 警示：墓地不允許預售也不可民間轉讓 2第一，要看銷售單位是否合法，看看有沒有工商、民政、土地部門頒發(fā)的證件。
第二，要看宣傳是不是合法，比如對于預售、增值、永久使用的宣傳都是有問題的。 第三。
要看價格，一般價格是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最好到墓地現(xiàn)場看一看。
簽合同時，在合同中要對使用年限進行約定，如果不敢約定，就是有問題。約定好了之后，如果對方有違約行為，比如年限沒到期就要被迫遷出，對方就要承擔責任，賠付相關費用。
陰宅（墳墓）風水地吉兇解 1 凡遇石山宜尋土穴，那里的土色如顯紅黃？？捅硎灸搶锏鈉？齔搴汀T謔？繳先粽也壞酵裂ň筒灰？ぃ？縊？？ㄍ戀難丈？？旎粕？？餼捅硎狙ㄖ械鈉？齔搴??？br/> 2 在土山上卻宜尋找石穴，如石色為紫白色，表示其質地溫潤。若在土山上找到石穴，則石穴一定要顯紫白色，而且質地溫潤的才主吉，如堅硬得如頑石一樣則主山。
3 如果在石山上只有石穴，則必須穴石柔脆可鋤才為吉。所謂柔脆也意味著穴石的質地溫潤。
4 如果在土山上只找到土穴，則必須土質精強才是好的。這時土質不宜太潤凈。
5 如找到土穴，則要求土質紋理緊密，似土而非土，即上文所說土穴精強的意思。 6 如找到石穴，則要求石質顏色鮮明，似石而非石，即上文所說的石穴柔脆的意思。
7 在土山上找石穴，即是柔里鉆堅的意思。在石山上找土穴，即是韌中點脆的意思。
8 在支龍上如果有很多石頭，剖開來看必須要有異紋。所謂支龍即是土山上的石穴，以石質顯示異紋為貴。
9 在壟穴里的穴口，鋤下去要不起煙塵。所謂壟穴，指的是石山上的土穴。
那里的土質必須細嫩可鋤，如間雜有頑粗的石塊，以至鋤下去飛煙迸火的，則主兇，所謂平尖，即是葬口。 10 墓穴的土質頑硬的，則不能收蓄生氣，土質松散的，則真陽不居。
墓穴內的泥土以沖和為貴，既不要頑硬，又不要松散。所謂真陽，也就是生氣。
11 在龍舌尖的部位開穴可以稍下，但不要傷著龍唇。傷著龍唇部位，則墓穴太卑下反而失穴。
12 在龍齒部位可以扦穴，但不要太近骨，扦穴近骨則位置太高，反會傷龍。 13 遇著陰脊象雞胸切玉一樣時，需要分清老嫩和交襟。
所謂老嫩，即是陰陽，所謂交襟，即是界水。陰脊的來勢要象雞胸一樣，不能陰來陰作。
14 平陽地則要象鳩尾，要識別剛柔和界限。所謂剛柔，也就是陰陽，所謂界限，也就是交襟。
墓穴所在的平陽地要形如鳩尾，不可陽來陽作。在處理這些情形時，說理既要清楚，也要有眼力。
不然的話，明明是陽卻說成是陰，明明是陰卻說成是陽，那樣雖然熟誦這篇經文也沒有什么益處。 15 雖然明白尋找吉地的辦法，卻無裁剪墓穴的能力，倘若作用有了參差，就難給其人帶來和平福澤，因為其中的毫厘之謬，就有如隔萬山的差別，一尺一寸的不同，就有千里的變異。
這里所說的裁剪和作用，指的都是穴法。 16 作穴時發(fā)生陰陽吸噓，帶來的禍患有舒慘的不同。
陽作時必須借助陰氣的一吸，陰作時必須借助陽氣的一噓，這就是陰來陽作，陽來陰作的意思。若陽來陽受，則禍患來得舒徐，陰來陰受，則禍患來得慘急。
17 如果墓穴顯得陽弱陰強，當作穴時要用正回法。所謂的夫弱，就是陽弱，這時作穴宜用正球法。
所謂婦強，就是陰強，這時作穴宜用架折法，這里指的是墓穴的正面和側面而言。
6.買公墓要注意哪些
首先就是要選合法公墓 合法的公墓必須具有民政部門頒發(fā)的有關證件和物價局頒發(fā)的收費許可證。
這些證件必須是原件，復印件一律無效。消費者購墓時一定要選擇具有這些證件的合法正規(guī)公墓。
（沒有取得主管部門批準對外銷售的寺廟靈位、非法墓地買不得）。 第二：要簽統(tǒng)一合同書 當你選擇好合適的墓位后，購買時一定要現(xiàn)場與公墓單位簽訂統(tǒng)一合同書。
簽訂合同時，要先弄懂合同書內容，千萬不要他人代簽，合同公章必須是公墓（塔陵）總部的公章，部門章無效。合同以外的任何口頭承諾、個人書面承諾均不具法律效力，得不到法律保護。
因此，消費者購買墓（塔）位時一定要簽訂統(tǒng)一合同書，而且要保管好合同書原件。 第三：要有合法票據 購買墓（塔）位時，簽訂統(tǒng)一合同書付清全款后，一定要向公墓單位索取正規(guī)的票據，如：非經營性統(tǒng)一收據或由稅務部門監(jiān)制的發(fā)票以及骨灰安放證。
因為正規(guī)票據和合同書是使用和售后服務以及投訴的有效憑據，所以一定要保管好，而且一定是原件，復印件無效。 第四：不貪小便宜非法公墓、外地公墓、公益性公墓，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)地方安葬本村、鄉(xiāng)當?shù)厮勒叩墓菇泄嫘怨梗嫘怨共坏脤ν馍虡I(yè)炒作銷售，對外商業(yè)炒作銷售不受法律保護，這些公墓往往價格便宜，各種基礎設施、管理、服務無法跟上。
外地公墓不得跨區(qū)域銷售，千萬別只望購買時的良好服務售后還有。俗話說“一分錢一分貨”，貪小便宜小心吃大虧。
