注意事項:
1.口碑較好,允許有個(gè)別投訴,但后續解決能力要強,尊重客戶(hù);
2.簽訂正式裝修合同,并接受補充協(xié)議的方式;
3.允許個(gè)別業(yè)主水電工程外包;
4.計劃安排中期驗收;
5.近期可安排至少兩家正在施工的工地考察;
6.價(jià)格公道,能夠提供透明合理的裝修報價(jià)(價(jià)格太高或太低,都建議不選,太高不等于品質(zhì)高,太低不等于實(shí)惠);
7.可以在2-3周內入場(chǎng)開(kāi)工;
8.全程接受網(wǎng)絡(luò )監督(對事不對人地客觀(guān)記錄);
9.各項報價(jià)均需提供詳細工藝說(shuō)明,包括工藝步驟、輔料品牌規格及型號;
10.避免漏項,杜絕增項(因設計改動(dòng)客戶(hù)主動(dòng)要求增項除外);
11.需提供原始建筑測量圖、天花吊頂布置圖、地面材質(zhì)圖、裝飾設計平面圖;
12.報價(jià)單需注明工期、付款分期和保修方式;
13.同意按照地方標準和相關(guān)國家標準驗收;
14.所提供的材料(和輔料)必須符合環(huán)保和質(zhì)量要求;
15.承諾工期和售后服務(wù)。
自己找人裝修主要隱患體現在施工偷工減料或偷梁換柱上,因大多數業(yè)主對施工工藝和細節不熟悉,包括合同條款和雙方責任不明確,很容易被承包人牽著(zhù)鼻子走。
從施工細節上主要需要主要隱蔽項目工程,如管線(xiàn)路安裝、防水工程是大頭,不能有任何閃失,像油漆飾面工程還是其次,所以因盡量購買(mǎi)成品或定制板式家具較好,以下內容應主要下面幾條:如何選擇施工隊:當你已擁有設計方案及裝飾材料后,就可以考慮由誰(shuí)負責裝修,或者自己動(dòng)手,或者請裝飾裝潢公司。如果居室裝修工程較大,自己動(dòng)手無(wú)法保證質(zhì)量和效果,最好還是找裝飾公司。
可以找自己熟悉的裝飾公司,也可以請朋友介紹,或者多跑幾家公司,作個(gè)客觀(guān)地比較。 接下來(lái)與公司一起擬定一份簽訂合同,合同中包括一份工作進(jìn)度表和一份施工說(shuō)明書(shū),一定要把備忘事項一一列全,分項與承包商討論,把施工程度和工作范圍說(shuō)明清楚,千萬(wàn)不要模棱兩可,致使事后讓承包商有借口增加費用或推卸責任的地方。
這些施工說(shuō)明書(shū)、工作進(jìn)度表和預算表最好能有三份副稿,一份交給承包商,一份自己保留,另外一份再分開(kāi)保存,以免遺失無(wú)據。 施工說(shuō)明書(shū)上要附上空間名稱(chēng)、裝修項目,然后把材料或樣品的廠(chǎng)牌、編號、顏色、尺寸、甚至墻面粉刷或油漆的程度全都說(shuō)明清楚,這樣萬(wàn)一工人沒(méi)有按圖施工或拖延進(jìn)度,才有根據要求承包商重做或改善。
確認施工說(shuō)明書(shū)比較完善,承包商是業(yè)務(wù)穩定且有信譽(yù)的公司后,即可簽約發(fā)包。發(fā)包后并不等于萬(wàn)事大吉,因為無(wú)論你多么精打細算,還是會(huì )有遺漏,意外事情總是防不勝防地出現,所以最好每個(gè)禮拜隔三岔五地到現場(chǎng)巡視一下,發(fā)現新的問(wèn)題,及時(shí)于承包商切磋,交換意見(jiàn),做合適的更改,不要直接與工人發(fā)生爭執,最好通過(guò)監工來(lái)指正。
付款的方式和時(shí)間也要在合約上寫(xiě)清楚,保修期最少3-6個(gè)月,無(wú)施工質(zhì)量事故,才付清最后一筆款(全工價(jià)的10%左右)。但無(wú)論采用何種付款方式,千萬(wàn)記住最后一筆款額一定要在所有的工作都做完了,完全符合要求,而且在保證期內完工,才全部付清。
1、在找室內裝修工人的時(shí)候我們一定要記住的就是不管是多熟的人,在裝修之前還是應該仔細簽訂相應的裝修合同和工程報價(jià)報,以備不時(shí)之需。
2、不要認為是熟人就會(huì )什么也不管了,例如讓他代買(mǎi)材料之類(lèi)的事情是絕對要避免的,找熟人依然應該象找陌生隊伍一樣小心,因為即使你的熟人不打算蒙你,可他手下的工人可不一定也會(huì )這么想的。 3、如果在裝修中出現問(wèn)題的話(huà),就一定要放下面子,千萬(wàn)不要不好意思開(kāi)口,這點(diǎn)最好在開(kāi)工之前就說(shuō)清楚,因為工程上面的問(wèn)題一定要直接指出,如果因為是熟人就不好意思開(kāi)口的話(huà),那么我們就不要找熟人裝修了,這樣就會(huì )避免因為工程質(zhì)量問(wèn)題而導致后期入住出現不必要的麻煩了。
4、即使是找熟人裝修,在錢(qián)款方面按章辦事是我們必須要做大的事情,熟人一般會(huì )以各種理由找你預支費用,這個(gè)時(shí)候一定要立場(chǎng)堅定,合同上怎么約定的,就怎么付錢(qián),不要因為是熟人覺(jué)得放心就可以隨便的預支錢(qián)財了。
自己找人裝修主要隱患體現在施工偷工減料或偷梁換柱上,因大多數業(yè)主對施工工藝和細節不熟悉,包括合同條款和雙方責任不明確,很容易被承包人牽著(zhù)鼻子走。
從施工細節上主要需要主要隱蔽項目工程,如管線(xiàn)路安裝、防水工程是大頭,不能有任何閃失,像油漆飾面工程還是其次,所以因盡量購買(mǎi)成品或定制板式家具較好,以下內容應主要下面幾條: 如何選擇施工隊: 當你已擁有設計方案及裝飾材料后,就可以考慮由誰(shuí)負責裝修,或者自己動(dòng)手,或者請裝飾裝潢公司。如果居室裝修工程較大,自己動(dòng)手無(wú)法保證質(zhì)量和效果,最好還是找裝飾公司。
可以找自己熟悉的裝飾公司,也可以請朋友介紹,或者多跑幾家公司,作個(gè)客觀(guān)地比較。 接下來(lái)與公司一起擬定一份簽訂合同,合同中包括一份工作進(jìn)度表和一份施工說(shuō)明書(shū),一定要把備忘事項一一列全,分項與承包商討論,把施工程度和工作范圍說(shuō)明清楚,千萬(wàn)不要模棱兩可,致使事后讓承包商有借口增加費用或推卸責任的地方。
這些施工說(shuō)明書(shū)、工作進(jìn)度表和預算表最好能有三份副稿,一份交給承包商,一份自己保留,另外一份再分開(kāi)保存,以免遺失無(wú)據。 施工說(shuō)明書(shū)上要附上空間名稱(chēng)、裝修項目,然后把材料或樣品的廠(chǎng)牌、編號、顏色、尺寸、甚至墻面粉刷或油漆的程度全都說(shuō)明清楚,這樣萬(wàn)一工人沒(méi)有按圖施工或拖延進(jìn)度,才有根據要求承包商重做或改善。
確認施工說(shuō)明書(shū)比較完善,承包商是業(yè)務(wù)穩定且有信譽(yù)的公司后,即可簽約發(fā)包。發(fā)包后并不等于萬(wàn)事大吉,因為無(wú)論你多么精打細算,還是會(huì )有遺漏,意外事情總是防不勝防地出現,所以最好每個(gè)禮拜隔三岔五地到現場(chǎng)巡視一下,發(fā)現新的問(wèn)題,及時(shí)于承包商切磋,交換意見(jiàn),做合適的更改,不要直接與工人發(fā)生爭執,最好通過(guò)監工來(lái)指正。
付款的方式和時(shí)間也要在合約上寫(xiě)清楚,保修期最少3-6個(gè)月,無(wú)施工質(zhì)量事故,才付清最后一筆款(全工價(jià)的10%左右)。但無(wú)論采用何種付款方式,千萬(wàn)記住最后一筆款額一定要在所有的工作都做完了,完全符合要求,而且在保證期內完工,才全部付清。
(一)前期設計 同樣是建造,人和蜜蜂的區別就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,腦海中首先會(huì )形成構思和框架。
所以,如果把家裝比喻成一場(chǎng)戰役,那么家裝的前期設計就是這場(chǎng)戰役的“作戰方案”,是家裝的“靈魂環(huán)節”。再所以,死抗著(zhù)在《唐亮制造》中通篇講述的都是前期設計需要注意的問(wèn)題,在這里就不重復了。
在前期設計中,你必須還要做的一件事,那就是對自己的房間進(jìn)行一次詳細的測量,大家不要犯懶,最好親自測量一遍,測量的內容主要包括: 1、明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積; 2、明確主要墻面尺寸。
特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。 順道提醒大家,開(kāi)工之前不要忘記去物業(yè)辦理開(kāi)工手續,交納裝修押金。
(二)主體拆改 進(jìn)入到施工階段,主體拆改是最先上的一個(gè)項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了,就是先把工地的框架先搭起來(lái)。
(三)水電改造 水電路改造之前,主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節之間,一些業(yè)主可能知道,還應該進(jìn)行櫥柜的第一次測量。
其實(shí)所謂的櫥柜第一次測量并沒(méi)有什么實(shí)際內容,因為墻面和地面都沒(méi)有處理,櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸,而只是就開(kāi)發(fā)商預留的上水口、油煙機插座的位置,提出一些相關(guān)建議。 主要包括: 1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝; 2、看看水表的位置是否合適; 3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
對于櫥柜的第一次測量,稍微有經(jīng)驗的業(yè)主完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好緊接著(zhù)把衛生間的防水做了。
廚房一般不需要做防水。 有同學(xué)一直認為裝修開(kāi)始之前,一些主料應該事先進(jìn)場(chǎng)。
我要說(shuō)的是,除非是主體拆改需要用的主料,否則,諸如瓷磚、大芯板等主料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開(kāi)槽的話(huà),瓷磚、大芯板碼放的位置不當的話(huà),工人搬來(lái)搬去很是麻煩。
(四)木工 木工、瓦工、油工是施工環(huán)節的“三兄弟”,基本出場(chǎng)順序是:木——瓦——油。基本出場(chǎng)原則是——誰(shuí)臟誰(shuí)先上。
“誰(shuí)臟誰(shuí)先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一,后面還會(huì )提到。 其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線(xiàn)之類(lèi)的木工活從某種意義上說(shuō)也可以作為主體拆改的一個(gè)細環(huán)節考慮,本身和水電路改造并不沖突,有時(shí)候還需要一些配合,諸如——“家里準備做假墻的話(huà),要考慮假墻上是否有水電線(xiàn)路,如果有的話(huà),應該讓水電改造的工人預埋管。
” (五)貼磚 如果工人忙得開(kāi)的話(huà),工長(cháng)一般會(huì )在“木工老大”還沒(méi)有結束的時(shí)候就讓“瓦工老二”進(jìn)場(chǎng)貼磚,這很正常,因為兩者本身沒(méi)什么沖突。 在“瓦工老二”作業(yè)的過(guò)程,還涉及以下三個(gè)環(huán)節的安裝: 1、過(guò)門(mén)石、大理石窗臺的安裝。
過(guò)門(mén)石的安裝可以和鋪地磚一起完成,也可以在鋪地磚之后,大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后,安裝大理石的工人會(huì )準備玻璃膠,順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。 2、地漏的安裝。
地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場(chǎng)的,因為它要和地磚共同配合安裝。所以,業(yè)主們在開(kāi)始逛建材的時(shí)候,應該趕早兒買(mǎi)地漏。
3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個(gè)出場(chǎng)的,廚房墻地磚鋪好之后,就可以考慮安裝油煙機了。
“瓦工老二”離場(chǎng),這時(shí)候可以約櫥柜第二次測量了,準確地說(shuō),在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后,就可以約櫥柜第二次測量。 (六)刷墻面漆 “油工老三”進(jìn)場(chǎng),主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。
準備貼壁紙的同學(xué),只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留最后一遍面漆,個(gè)人感覺(jué)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)必要太較真兒,從別人裝修過(guò)的經(jīng)驗來(lái)看,留一遍面漆的意義不是很大,因為后面的操作沒(méi)有比刷漆再臟的了。
如果說(shuō)“設計環(huán)節”是把我們未來(lái)家的樣子“構想”一下的話(huà),那么“施工環(huán)節”就是把我們的家“包裝”一下,真正說(shuō)“置備”家當幾乎都在“安裝環(huán)節”。 (七)廚衛吊頂 櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節打頭陣的,還是在延續對家的“包裝”。
在廚衛吊頂的同時(shí),廚衛的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)應該已經(jīng)買(mǎi)好了。 業(yè)主們最好把廚衛吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)同時(shí)裝好,或者留出線(xiàn)頭和開(kāi)孔。
(八)廚柜安裝 吊頂結束后,可以約櫥柜上門(mén)安裝了。順利的話(huà),一天的時(shí)間可以完成。
同時(shí)安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶,櫥柜安裝之前最好協(xié)調物業(yè)把煤氣通了,因為煤氣灶裝好之后需要試氣。 對了,剛才說(shuō)到吊頂,有個(gè)問(wèn)題值得大家探討,很多業(yè)主廚衛吊頂選擇防水石膏板配合防水漆,裝修隊報價(jià)一般在120元以上每平米,比一般的鋁扣板、PVC扣板吊頂都要貴。
石膏板吊頂從視覺(jué)上看起來(lái)比較平整,但是以后頂面水管一旦出現問(wèn)題,或者樓上漏水需要樓下配合維修等,石膏板吊頂就要整體拆除,比起扣板吊頂費事得多。 所以,大家在選擇石膏板吊頂的時(shí)候還需慎重。
(九)木門(mén)安裝 在櫥柜安裝的第二天,早在一個(gè)多月前木門(mén)測量完成后,現在可以約安裝了。順利的話(huà),也是。
1.咨詢(xún)裝修公司設計要記得好好看設計圖紙,簽字后再重新修改就麻煩了。當時(shí)我就是考慮洗衣房水槽要同時(shí)有冷熱水槽,結果設計圖紙卻無(wú)熱水管,想當然簽字了。認識到的時(shí)候瓷磚都鋪好了,就只能不改了。
2.洗衣房或廚房水槽上方設計一盞燈,要是背光,洗衣服洗碗都不方便。
3.實(shí)木門(mén)不要選擇太便宜的,有的違心商家只在表面用的實(shí)木,實(shí)際上中間還是用其余的木料填充的,甲醛還是一樣釋放。
4.最好給馬桶設置一個(gè)插座,以后不管是裝各種電器都可以。
5.裝空調不單單需要考慮到風(fēng)吹出來(lái)的位置,還要考量到家具的大小。我家就是被書(shū)柜遮蓋住了,因為熱氣平吹的時(shí)候是向上走的,向下吹氣,一擋,空調就失去效果了。
6.毛巾桿子優(yōu)點(diǎn)寬了,最好是可以橫著(zhù)放兩塊毛巾。浴巾架子也比較實(shí)用,不一定非要擺放浴巾,但雜物一定可以放不少,還能加上掛鉤裝很多東西。
7.衛生間可以裝百葉窗,通風(fēng)效果不錯,也能考慮到到隱私問(wèn)題。
8.都知道要多預留插座,但是一定別不考慮家具的大小,很多家具都把插座遮擋了。
9.電腦上面有很多可以隱藏電閘盒子的畫(huà),起到很好的隱藏起來(lái)。
10.裝修師傅要慎重找!
家庭裝修注意事項 1.鞋柜的隔板不要做到頭,留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層,水槽和燃氣灶上方裝燈。
定衛生間地漏的位置時(shí)一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊,如果在磚的中間位置的話(huà),無(wú)論磚怎么樣傾斜,地漏都不會(huì )是最低點(diǎn)。
2.衛生間、空調插座均設計開(kāi)關(guān)。特別是衛生間電熱水器,以一雙級開(kāi)關(guān)帶一插為宜。
3.關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法,歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯,而且磨瓷磚的工具比較好的話(huà),就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。
從效果上來(lái)看,只要磨的好,磨45度角的陽(yáng)角做法,是最漂亮的! 4.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時(shí),大家一定要在場(chǎng),而且測試時(shí)間至少在30分鐘以上,條件許可的,最好一個(gè)小時(shí)。
5.塑鋼門(mén)的時(shí)候一定要算好塑鋼門(mén)門(mén)框凸出墻壁的尺寸,使得最后門(mén)框和貼完瓷片的墻壁是平的,這樣既美觀(guān),又好做衛生。 6.木工的包門(mén)套和泥工的貼瓷磚也是要配合的,包門(mén)套的時(shí)候,要考慮下面的地面(門(mén)的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。
7.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。
8.做油漆盡量多用紙膠帶。 9.買(mǎi)燈具要注意:一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制(架子)的不要買(mǎi)什么鍍層啊、什么漆啊之類(lèi)的,容易掉色。
10.臉盆盡量用陶瓷盆,玻璃盆難搞衛生。 11.水電改造要自己計劃好,要求他們按直線(xiàn)來(lái)開(kāi)曹。
自己看著(zhù)他們畫(huà)線(xiàn),全按畫(huà)的線(xiàn)開(kāi)曹。每一項都要自己驗收才行。
12.防水一定要做好,一定要試水。 13.很多施工中口頭上的協(xié)議成了結帳時(shí)被宰的缺口,一定要寫(xiě)成白紙黑字,增減的項目都一定要把價(jià)格問(wèn)清,寫(xiě)出來(lái)。
14.地面如果裝地板,地面均要重新做水泥層重新抹平。 15.廚房門(mén),還是要裝修的木工做木制的吊軌門(mén)為好。
16.客廳里盡量多地裝電源插頭。 17.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。
不能圖省事拉一個(gè)浴簾了事,實(shí)際很不方便。 18.做門(mén)與門(mén)框的材料要選木紋細致的材料。
19.在安裝櫥柜前一定要確認你家的水路是否ok。 20.廚衛地磚一定別挑白色。
21.天花板要特別注意抹平膩子后才能抹多樂(lè )士 22.客廳燈光盞數不宜過(guò)多,簡(jiǎn)潔為好,否則象燈具店。 23.買(mǎi)那些需要安裝的東西盡量要求賣(mài)貨的安裝。
24.裝修期間,把你以前所收集到的廠(chǎng)家商家的名片隨身帶著(zhù)。 25.鋁扣板的保護膜最好在裝之前就去掉。
26.鞋柜最好用百葉門(mén),防臭。鞋柜邊可以留一個(gè)插座,用來(lái)插烘鞋。
27.切菜的地方可以安個(gè)小燈。 28.方便的話(huà)餐廳也可以安排氣扇,這樣吃火鍋或做燒烤時(shí)就不會(huì )弄臟天花板。
29.門(mén)口最好安排一個(gè)放雜物的柜子,可以放在鞋柜的上面,這樣就很方便了。 30.完全沒(méi)有必要用貴的天花板,如不太擔心潮濕和油煙問(wèn)題,建議用使用防潮石膏板刷防水漆。
收邊很重要,不然留下黑縫,怎么看怎么難看。 31.貼瓷磚時(shí),抽油煙機和熱水器的排氣孔要預先打好的,如果等貼好瓷片后再打孔,就不方便了。
所以,在裝修前一定要選好抽油煙機,爐具和熱水器等,以確定打孔的大小。 32.訂做的櫥柜雖然好看,但是不耐用。
做出來(lái)的櫥柜結實(shí)耐用,防潮。并且花費又不多。
33.做好門(mén)套后,泥水工就開(kāi)始了安裝石膏線(xiàn)條,墻面批灰工程。批灰時(shí)是批一次灰打磨一次,然后刷底漆,刷完后又要打磨,最后用ici刷面漆兩遍,整個(gè)墻面看起來(lái)光滑又平整。
34.貼瓷磚時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn): ①最好自己能在現場(chǎng)。 ②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來(lái)一些看不到的位置,比如櫥柜、洗手臺、鏡子等后面。
③墻磚、地磚在貼之前,泡水時(shí)間一定要夠。 ④一定要將地漏用東西塞好,防止掉水泥下去堵塞。
35.如一個(gè)衛生間有四面墻,每面墻都要量出它的長(cháng)、高。然后再扣除一個(gè)窗戶(hù)和門(mén)的面積。
最后算地面的面積。你把尺寸量好后,可以拿到賣(mài)瓷磚的店子,他們會(huì )加5%的損耗。
36.臥室的頂燈最好是雙控的,門(mén)旁一個(gè),床邊一個(gè),省得大冬天躺在床上了再起來(lái)關(guān)燈。 37.插座的位置一定要算好。
38.只需要在過(guò)道拐角處各裝一盞燈就好了,明亮又有效果。 39.裝燈時(shí)沒(méi)考慮餐桌擺放位置,現在我家燈不在餐桌正中。
40.衛生間瓷磚不要用太素的,一是容易臟,二來(lái)時(shí)間長(cháng)了太過(guò)平淡。 41.家具要外買(mǎi),地面要耐臟,樣房要多看,原則要堅持。
42.買(mǎi)鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身,龍骨上往往會(huì )出鬼。 43.地磚的顏色很難找到滿(mǎn)意的,不過(guò)兩種不滿(mǎn)意的顏色交錯拼花再轉個(gè)45度角卻能達到很好的效果。
44.在陽(yáng)臺柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。 45.木線(xiàn)條如果沒(méi)有合適的不妨定做,定做的質(zhì)量好象比樣品還好些。
46.衛生間地柜用的不銹鋼腳屬于暴利,找一些店面背的地方買(mǎi)價(jià)格便宜。 47.安裝門(mén)鎖要注意鎖舌頭上些臘,撞壞再上臘就晚了。
48.如果沒(méi)有門(mén)吸的話(huà),還要注意防止把手撞墻而損壞。 49.亞光油漆就是比高光漂亮。
50.選用成品膩子而不用滑石粉 51.安裝漏電保護器和空氣開(kāi)關(guān)的分線(xiàn)盒的工程不能夠省。 52.漏電保護器和空氣開(kāi)關(guān)要用名牌的。
53.臺下盆比臺上盆秀氣,好看,好打掃。 54.墻面頂角不做任何修飾也很漂亮。
55.在線(xiàn)槽的水泥表面批膩子之前表面處理很重。
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