大學生做中介(我想做房屋中介!懂的請教我下謝謝!我剛大學畢業(yè),現(xiàn)在對房屋中介)

1.我想做房屋中介!懂的請教我下謝謝!我剛大學畢業(yè),現(xiàn)在對房屋中介

房屋中介現(xiàn)在的入職門檻很低，以你大學畢業(yè)來說求職首先不是問題！但需要注意的是，中介公司的薪酬制度普遍采用的是低薪高提的方式運作，在你入職的前1-3個月公司有可能會不要求你有業(yè)績，但之后就會采用最低業(yè)績的方式，也就是說，當你 沒有完成公司的最低業(yè)績要求的時候，公司會不給你開薪水（也就是底薪）； 中介也屬于服務行業(yè)，肯吃苦當然是一件好事，但不是肯吃苦就會有業(yè)績；作為房屋中介人員來說，提高業(yè)績主要有以下幾點：1、多走多看多學，做得到腳勤、腦勤、口勤；2、掌握盡量多的房源和需求客戶群，3、充分利用一切資源學習拓業(yè)技巧，發(fā)現(xiàn)市場機會，4、少說廢話、空話，積極兌現(xiàn)承諾~！ 希望對你有所幫助??！。

2.找留學中介的注意事項有哪些呢?

找留學中介注意事項第一點：資質必須要看到 這一點從實際情況來看，家長重視，孩子容易忽視。

一個好的留學機構必須要具備國家認可的相關資質，但是如何判定該機構的資質是否被國家認可呢？于學義稱，資質的判定是多方面的，營業(yè)執(zhí)照上標有機構營業(yè)范圍，消費者應留意該機構營業(yè)范圍是否含有自己所需要的服務項目。 另外，留學機構還需要得到海外院校的正式授權，如果沒有海外院校的正式授權學生的利益就得不到保障。

學生和家長還需了解留學機構做得好的國家是哪些，盡量根據(jù)自己的方向選擇留學機構。 找留學中介注意事項第二點：顧問必須得專業(yè) 選擇具有專業(yè)咨詢團隊的留學機構很重要。

留學機構屬于咨詢行業(yè)，就如同法律行業(yè)，從業(yè)人員的業(yè)務水平往往要依靠經驗的積累。在國外大的教育機構做過代理的咨詢顧問對國外教育、出國留學有較多的了解、專業(yè)水平也較高，一個好的咨詢顧問能夠非常精準的根據(jù)學生的個人情況為其分析介紹適合的留學國家及院校，并制定專屬于該學生的最優(yōu)申請方案，反之就只是單純的院校推介。

找留學中介注意事項第三點：簽證申請看經驗 簽證看似簡單，實則一旦出現(xiàn)失誤，滿盤皆輸，簽證申請是整個留學過程最關鍵的一步，留學機構服務的整體實力主要體現(xiàn)在海外院校及各國使館的資源上，很多專業(yè)的留學機構擁有各層次的外國學校資源，積累著大量的成功申請經驗。 一個好的留學機構通?？梢詭椭鷮W生提高簽證通過率。

同時由于簽證的要求不斷發(fā)生變化，好的留學機構能夠及時作出應對策略。此外，外國移民局對于記錄良好的留學服務機構會有多種優(yōu)惠政策，從而大大簡化申請的流程，并提高簽證申請通過率。

找留學中介注意事項第四點：實力規(guī)模別盲從 規(guī)模太大的留學機構，由于在宣傳，招生，辦理手續(xù)，安排日程，等各環(huán)節(jié)上都需要付出大量人力物力，因此時常會造成服務擁擠現(xiàn)象，顧及不到所有學生方方面面的需求，也就是所謂的店大欺客。 反之，規(guī)模太小的留學機構，因為資金有限等原因，在服務流程中，縮減開支，使得服務質量也難以達到學生和家長的需求。

綜上所述，在選擇留學機構的時候，盡量選擇中上規(guī)模的留學機構，這樣不管是機構的資本實力，還是服務質量，都會保持一個恰好的水平，是學生出國留學的最佳選擇，口碑才是最重要的衡量標準。 找留學中介注意事項第五點：后續(xù)服務最關鍵 一個專業(yè)的留學機構為學生提供的服務，必須能夠延續(xù)到國外，如學生出國后的接機、住宿、續(xù)簽，乃至將來申請辦理綠卡等延伸事務。

具備這些完善的后續(xù)服務，才能贏得學生和家長的信賴。選擇出國留學機構對于每一個學生、每一個家庭來講都需要慎重，面對繁雜的申請流程、簽證手續(xù)和后續(xù)服務，一定要選擇一家后續(xù)服務較完善的留學機構。

3.北京大學生找中介租房注意事項

大學生初次邁出校門，社會閱歷不足，找中介租房注意事項如下： 找中介租房注意事項一、多留心眼，不要輕信中介的話，一定要實地考察房屋環(huán)境。

找中介租房注意事項二、要選擇合法的、信譽度高的房屋中介機構，并認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應資質。 找中介租房注意事項三、要認真研究合同范本的條款，看清雙方權利和義務是否對等，違約責任是否公平明確等，對中介機構的口頭承諾，應要求其書面化并簽字確認。

找中介租房注意事項四、注意收費票據(jù)的內容描述，應如實注明是“押金”、“租金”還是其他費用，還有簽字和時間都要明確，并應妥善保管各種收費票據(jù)。 找中介租房注意事項五、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金（這一點一定要注明，防止有黑中介一房多租，吃多家定金）。

大家在租房的過程中盡量謹慎行事，找中介租房注意事項要清楚，遇到合適的房子時，首先要確定好房東對房子的所有權、房租的多少、費用的支付、租賃的時間等問題后，才能交付定金。

4.中介注意事項

提供服務

1.投資置業(yè)，經營機構或個人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設想、資源位 置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優(yōu)質服務，同時協(xié)助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優(yōu)的選擇，達到滿意的要求。

2.選購物美價廉的樓宇，房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認購之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價格優(yōu)惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙。

3.房地產開發(fā)商的得力幫手，為減低經營成本，開通銷售渠道，房地產開發(fā)商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統(tǒng)觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務，這已是中國地產開發(fā)的一個全新概念。實踐證明，這種新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地產開發(fā)經營發(fā)達的地區(qū)和國家，早已全部依靠中介公司來提供這項服務。因為中介公司有營銷的經驗，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。房地產的開發(fā)由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個經紀人本身自有的素質的客源，匯總起來也是一個龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產中介公司的作用，這對房地產商的開發(fā)成功是一個最佳選擇。

房產評估

如果您請房地產評估機構為房地產估價，其程序一般包括以下9個步驟：[1]

1、接受估價委托；2、明確估價基本事項；3、擬定估價作業(yè)方案；4、搜集估價所需資料；5、實地查勘估價對象；6、選定估價方法進行計算；7、確定估價結果；8、撰寫估價報告；9、估價資料歸檔。

怎樣選擇評估機構

根據(jù)有關規(guī)定，“申請設立房地產價格評估機構，必須具備一定數(shù)量的房地產估價專業(yè)人員和規(guī)定的注冊資本”。具有經營資格的估價機構，由房地產管理部門根據(jù)專業(yè)人員狀況、經營業(yè)績和注冊資本評出不同等級。 不同等級的評估機構可承攬業(yè)務的地域范圍及價值數(shù)額不同。如果您想選擇房地產評估機構，除了要查驗其經營資格外，還應要求評估事務所出示等級資質證書，根據(jù)等級可以對該事務所的業(yè)務水平有個大概了解。

收費標準

房地產中介服務費用[2]要由房地產中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。

支付方式1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該由房東支付[3]，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票

3.房屋中介費的收取沒有成文規(guī)定。