在小區(qū)租房子(租房要注意的事項有哪些)

1.租房要注意的事項有哪些

1、房東注意登記室內(nèi)家具電器。

將房子租給別人，無論家具多還是少，都必須做一個登記表，將所有家具、家電的數(shù)量以及現(xiàn)狀標明，建議拍照留底。2、房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實。

主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，如果可以到相關公安機關查詢租房者信息。3、房子盡量不租給短期租住者。

比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

4、物業(yè)雜費的交付，衛(wèi)生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業(yè)或業(yè)主核實。5、房東多回訪承租者房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。

一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異常現(xiàn)象，尤其是家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《衛(wèi)生間、走廊、過廳、樓梯》。

2.租房子時應該注意哪些問題

租房子時應該注意的問題共分為以下六大類，具體注意問題如下：一、如何防騙：1、仔細辨別房東真?zhèn)卧谧夥繒r，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復印件。

2、規(guī)避租房合同陷阱在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。

合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。3、租金是月付、季付 租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。

因為這樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

二、租房常見騙局：1、押金不退很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。2、假房東 房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。

為避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。

3、提前交定金 騙子網(wǎng)上發(fā)個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當你打完錢的時候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。

4、網(wǎng)絡騙局很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。盡量選擇大租房平臺（如：小城租房APP、找房網(wǎng)APP、風光地產(chǎn)APP等）來保障自己的權益，三、單身女性租房注意事項：1、好治安的小區(qū)環(huán)境 租房子時要注意找一個好一點的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。

如果工作晚回家時，也不用太擔心。找一個好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。

2、減少與周圍陌生人接觸不要帶剛認識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細位置。可以請好友不定期來家里聚會，造成多人租房的假象。

3、注意用電安全 防火放電要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。出門在外記得拔下電源插座，并及時充電卡、水卡。

4、減少合租戶的數(shù)量 合租中可能會遇上不講道德的劣質(zhì)合租伙伴，所以女性租房應該避免減少異性合租，并盡量選擇合租戶比較少的出租房。四、租房合同怎樣寫：租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。

并且在簽訂租房合同時一定要仔細閱讀合同相關條款，避免合同陷阱，并親自簽字確認。簽訂好租房合同后要一式兩份，保管好合同，直至租期結(jié)束。

1、租房合同包含的內(nèi)容：（一）雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況.（二）住房具體情況住房的具體位置：合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。（三）租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

（四）合同期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

租房期限長是20年，如超過20年則超出部分無效。（五）房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。

租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。

但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。（六）房東責任：修繕住房是出租人房東的責任。

租客在租賃前應對住房及其內(nèi)部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。（七）房屋改動的規(guī)定：住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。（八）轉(zhuǎn)租的約定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。

由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權終止租賃合同。

（九）違約責任的規(guī)定：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為。

3.租房子應該注意什么

首先，要知道怎樣尋找房子。

一般來說，尋找房子有這樣幾種途徑： （1） 通過熟人打聽，如老鄉(xiāng)、親戚、同事、朋友，這樣省時省力，也比較可靠； （2） 通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的房子； （3） 到城鎮(zhèn)住房小區(qū)的居委會去尋找，他們對自己管理的小區(qū)內(nèi)有沒有房子出租比較了解，有些房主也會委托居委會尋找租房的人。 在找到房子之后，要考察一下這個房子是否適合自己的需要： （1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產(chǎn)權證。

在城鎮(zhèn)里，每一套房屋都有一個"房屋產(chǎn)權？quot；，證明房屋屬于誰所有； （2）看房屋是否是違章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會馬上被拆除，到時候不得不重新尋找住處； （3）看房屋是否安全，包括看房屋的結(jié)構是否安全、是否過于低矮、是否有通風窗子等，保證居住的安全。 看好了房子，就要和房主談價錢，不要依賴于單純的口頭約定，而要簽訂書面的房屋租賃合同，"口說無憑，立字為據(jù)"。

這樣，如果發(fā)生什么糾紛，我們可以憑借合同尋求有關部門的保護和調(diào)解。

4.租房應該注意哪些事項?

中原地產(chǎn)的有關人員告訴記者：在租房子時如果不通過中介要注意的事情很多，因為中介公司有專業(yè)的人員從事這類業(yè)務，中介公司會為出租人及承租人提供最放心最優(yōu)質(zhì)的服務，對中介公司來講，他需要對承租人進行審查，并對物業(yè)情況進行交驗等等。

個人如果不通過中介需要注意的問題：

第一，請房主出示身份證件、戶口簿原件，房屋權屬證明原件，如產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同。

第二，房主是否擁有房屋出租許可證，如果沒有就屬于非法出租，如果發(fā)生意外情況，租主的損失將不予以賠償。

第三，和房主要簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括：房間內(nèi)現(xiàn)有哪些設施，這些設施的基本情況，房間內(nèi)各種要繳納的費用（水費、電費、天然氣費、電話費、網(wǎng)費等）在個人入住之前是否已經(jīng)交納清，房租的付款時間及付款方式等等。

第四，讓房主多介紹一下房子和小區(qū)周邊的狀況，從周圍鄰居處側(cè)面了解一下房屋及房主狀況，看看是否屬實。

第五，租賃合同簽訂后，應到房管部門登記備案。

■個人刊登求租的現(xiàn)象很普遍

從這次租房的經(jīng)歷中，記者還發(fā)現(xiàn)，無論是翻開租房的報紙還是打開相關的網(wǎng)頁，現(xiàn)在個人刊登廣告租房子的現(xiàn)象非常普遍，甚至有些廣告的后面還寫有中介勿擾的字樣。而且現(xiàn)在有很多想租房的人也直接和租主打交道而不再通過中介公司。對于這一現(xiàn)象的出現(xiàn)記者也詢問了中原的有關專家，他們認為，個人登廣告出租房屋的現(xiàn)象的確非常的普遍，但這部分人群大部分應該屬于從沒有和中介公司打過交道，沒有認識到中介代理服務的優(yōu)點，或者是最初和一些小的中介公司打過交道，但是小中介的信譽不是很好，導致現(xiàn)在這部分人群會更多的選擇個人刊登廣告。隨著中介行業(yè)近年來的迅猛發(fā)展，以后個人登廣告出租房屋的現(xiàn)象會越來越少。

■房東對長時間租戶給予更多的優(yōu)惠

由于我和同學都是短期租賃，有很多的房東都不愿意把房子租給我們，但又由于我們是學生，相對安全穩(wěn)定又想把房子租給我們，所以就出現(xiàn)了這種矛盾，于是在租房子的過程中往往得不到及時的回復。中原的專家也做了解釋，他們認為，出租人都希望找到一個安全長期的租戶，為此他們寧可對長時間安全的租戶給予更多的優(yōu)惠。其中的原因可以說明以下幾點：

首先，房主和租客由于長時間的溝通，互相較為熟悉，也彼此更加信任，因而他會更傾向于長時間的租客。

其次，由于更換新的租客對其房間里面各種設施的要求也不同，房主也需要多費心思為新的租客挑選其他設施，為此，房主需要花更多的時間和金錢。

再次，新的租客與房主之間還需要有一段時間的磨合，就現(xiàn)在的市場情況來看，有一些短期的租客對租賃人的穩(wěn)定性及房屋的愛護性也存在問題。

5.租小區(qū)私人房子需要注意哪些

1、最好查看下房產(chǎn)證，確定遇見的不上二房東、三房東。

有的時候沒有房產(chǎn)證，可以看繳納水費電費的單子，名字應該是房主的。如果這個也不方便看，看態(tài)度，剛剛有租房的意思表達出來，就一個勁催著交錢，甚至不惜降價。

表現(xiàn)出急著把錢拿到手的樣子，要警惕，有二房東的嫌疑。2、簽合同，不要怕麻煩，一條一條看，不明白就問，感覺到不公平的地方提出來，具體一點的比如多少錢一個月，一次繳納幾個月的房租，用什么方式繳納。

房東有沒有私自漲房租的權利。如果有就規(guī)定一個幅度，如不能超過房租的10%。

什么情況下不退押金，有沒有規(guī)定最短租房時間。房間內(nèi)包括什么配套設施，寫清楚，檢查實物，發(fā)現(xiàn)損壞告訴房東，說清楚，不要到最后說不清楚。

等等等。3、每交房東一筆現(xiàn)金，房租也好，押金也好，水電費也好，物業(yè)費也好，讓房東打現(xiàn)金收條給你。

自己收好。要是銀行轉(zhuǎn)賬不用打也可以，反正銀行有記錄。

如果自己繳納的物業(yè)費、水電費，也要留好收據(jù)。

6.租房子需要注意什么

城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定："房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。"據(jù)此，租賃雙方當事人應辦理下列手續(xù)：

1.出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。

2.租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：

a.書面租賃合同。

b.房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明。

c.當事人的合法證件。

d.經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權人明確授權其有出租房屋權限的委托書和代管人的合法證件；

e.市人民政府規(guī)定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項的證明；有些性質(zhì)房屋的出租（如機關、事業(yè)和公益單位的房屋）需提供主管部門的批準文件；機關、部隊和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級以上人民政府或其授權的部門批準。

3.市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。

1、房東身份證；要檢查真?zhèn)危?、房屋產(chǎn)權證；要檢查真?zhèn)危?、房屋出租許可證；4、房屋租賃合同。要附上身份證復印件。需要注意的是：租金一般都是付三押一，如果房東讓你一次付清，基本上這個房東就是騙子。租房要注意，如今中介、房東基本都是一些沒有信用的人。

雙棲動物 回答時間 2007-08-28 17:26

順馳（中國） 檢舉

滿意答案

我簡單的說：

首先：1、雙方的身份證核對后，復印件相互交換保留；看清楚并確認房屋產(chǎn)權證的產(chǎn)權人（即：房東）

2、押金的意思就是保證業(yè)主的室內(nèi)財產(chǎn)不受人爲損壞的保障金，如果沒有家具，也可以作爲你使用房屋所產(chǎn)生的費用保證金（即：水電、物管等費用），也就是說業(yè)主收取這筆押金就是爲了防止承租人留下一大筆費用意外搬走。這個費用可以商量的，正常的話就是一個月的租金

3、合同的話，每個地方都不一樣，但是原則是保證合同內(nèi)容的公平公開，雙方的權利義務對等就沒有問題了，也就是說你承擔的風險業(yè)主一樣的要承擔，對於那些霸王條款就不能妥協(xié)了

4、最后就是交接房屋，業(yè)主把房屋交給你的時候，你必須看清楚哪些東西是用不了的，必須寫清楚，以免今后説不清楚，記錄水電氣的度數(shù)及物管費用，之前的度數(shù)和物管費用要監(jiān)督業(yè)主結(jié)算清楚后，才可接受該房屋。

5、現(xiàn)金交易必須出具相應的手續(xù)，保證交易安全；

做到以上幾點就沒有什麼問題了。

房管局權威人士解答

7.準備在農(nóng)村蓋房子,大門風水禁忌都有哪些啊

人們選擇住房時考慮的因素更多了，他們對住宅的要求已經(jīng)不僅僅是：地理位置、城市交通、周邊配套、物業(yè)管理、小區(qū)綠化，以及價格等因素了。

特別是大門風水的好壞，已經(jīng)成為人們選擇住宅時重點考慮的內(nèi)容之一。 一、大門最忌路沖 大門風水第一條，就是不可有路沖，風水上稱'直路空亡'，是指大門出去正對一條大路，表退財。

古代都是平房，正對直路的房子易受往來車輛的事故，屬大兇格局，但現(xiàn)代大樓對著大路，二樓以上房子應不會受往來車輛的影響，風水上是否就沒關系？ 若以氣場角度來看，正對直路的大樓易受氣場直沖，無形中會使大樓內(nèi)的人身體衰弱，精神恍惚，以致影響事業(yè)，當然會每況愈下了。 大門不可面對著岔路，也就是說一出門就看到二條岔路沖人門內(nèi)，風水術說這是"剪刀路"，交叉的氣場會影響主人的決策和判斷，正常情況應面對橫過的路。

大門不可面對著死巷，因為死巷氣流會受阻，不順暢，會聚積濁氣，對健康有不良影響，且在事業(yè)上象征沒有出路，封閉性，影響心理，致事業(yè)沒發(fā)展。 二、大門對面的景觀 大門不要對著附近的煙囪，因為煙囪是排廢氣之物，每天進出大門就看到廢氣，心理上就會不舒服，若是風向關系將廢氣吹過來，吸進體內(nèi)，更是不好，當然影響到身體健康。

大門不可對著寺廟、教堂等宗教建筑，因?qū)Ψ綄偾鍤猓瑫绊懽约荷痰甑纳猓疑痰甑臒狒[氣也會影響到寺廟教堂，兩不得利。 大門不可對著附近其它房屋的屋角，古稱'隔角煞'，看起來像一片直刀畫過來，大兇，對健康不利，財運也不濟。

若以現(xiàn)代觀念看來，站在大門看出去，一半是墻壁，一半是大空，心理學上言，有被切成兩半的不佳感覺，氣場上言，兩半的氣流完全失衡，實在不是好格局。 現(xiàn)在很多人都在農(nóng)村老家自己蓋房子了，在蓋之前最好請專業(yè)的風水師看看。

有部分人認為，風水是一種封建迷信，其實風水是一門環(huán)境學，也是一門教人如何與自身、與環(huán)境和諧健康相處的學問。可根據(jù)自己家實際情況而定。

8.租房子要注意什么

租住的房子的房產(chǎn)所有人最好是出租人。如果出租人不是產(chǎn)權人，最好得到產(chǎn)權人的許可，并當面或書面確認。免得以后出現(xiàn)糾紛。

簽訂書面租房合同，就租期、租金、繳費時間，地點、退租、續(xù)租時間、室內(nèi)物品的交接，保護、做好約定。約定水、電、煤氣、暖氣、電話費用的繳納方式，最好由出租人代繳，按繳費單據(jù)支付給出租人。可以省去許多麻煩。因為青島的水、煤氣使用公用事業(yè)繳費卡繳費。電費是每兩個月自己到指定銀行繳費、暖氣又是一種繳費方式。電話費每月五號交上月的費用。（所以最好撤掉房間里的固定電話）

其他如安全、衛(wèi)生、交通等。

9.租房子要注意的細節(jié)

1.盡量回避中介 租房子的時候，一旦有中介的參與，房子的價格就會在無形之中提高很多。

為了減少這筆費用，盡量托同事活著其他關系，或者尋找那些準備要離開的人貼出來的告示（當然也要防止假消息哦）。2.房子的價格 很多人租房子，價格都是要考慮的問題。

當我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。

當然，最好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。

3.上班是否便利 租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。

這樣也便于自己出行的方便。4.房間的通風與采光 實際去看房子的時候，不要看一看就走。

要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是住進去了。

看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。5.仔細觀察周邊環(huán)境房子的周邊環(huán)境很重要。

具體要注意以下幾個方面。 第一：安全性。

觀察門窗，看看別人容不容易進來。 第二：是否吵鬧？這個問題光靠第一印象還真不好判斷出來，如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。

第三：會不會被偷拍？有的人喜歡在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜歡裸睡，這些習慣都是個人習慣，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有這些習慣，就要考慮清楚了在租房。

10.租房子應該注意哪些問題

1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證。

2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。

3、承租人應與房主協(xié)商好房屋押金的問題。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。

4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那么最好先確定中介機構，而選擇中介機構需。 1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證。

2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。

3、承租人應與房主協(xié)商好房屋押金的問題。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。

4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那么最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。

2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委托文件。

3、簽訂合同前，應當著出租人的面清點房屋內(nèi)的家具。為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應當事先清點屋內(nèi)家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。

4、檢查房屋租賃合同的內(nèi)容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。