給你一份某地產(chǎn)公司的公關(guān)活動(dòng)策劃案的框架: 樣板可能更具操作性!專業(yè)房地產(chǎn)策劃書?。?XX公司成立十周年暨XX俱樂部啟動(dòng)儀式活動(dòng)策劃方案 十年彈指一揮間,XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)走過了輝煌的十栽春秋。
在這十年崢嶸歲月中,XX公司一直秉承“開拓進(jìn)取、放眼未來、追求卓越、造福社群”的企業(yè)宗旨和“以人為本、天地合一”的建筑理念,為社會(huì)奉獻(xiàn)美好的生活空間而不懈努力,同時(shí)也為社會(huì)造就了以“中國MBA英雄”XX總經(jīng)理為代表的商業(yè)精英。XX現(xiàn)代城是目前XX公司的鼎力之作,它的建成將給XX帶來革命性的商務(wù)理念。
因此項(xiàng)目的啟動(dòng)不僅是XX公司,也是XX商界的一大盛事。XX公司沉淀了十年的博大精深的文化底蘊(yùn)筑就了今天的XX俱樂部,它的成立和啟動(dòng)也標(biāo)志著公司踏上全新歷程的開始。
舉辦這次十周年慶典暨俱樂部啟動(dòng)儀式的活動(dòng),一可共慶諸多臨門之喜,二可借力發(fā)展,開創(chuàng)更為關(guān)廣闊的天地。 一、目的及意義: 十周年是一個(gè)企業(yè)發(fā)展的里程碑,恰是時(shí)候回顧歷史,展望未來。
而且借此契機(jī)提升企業(yè)知名度,大力打造企業(yè)和品牌形象,可謂師出有名,機(jī)遇難得;借助活動(dòng)平臺(tái),宣傳XX總經(jīng)理榮獲“中國MBA英雄”,塑造公司管理層的統(tǒng)帥風(fēng)范和領(lǐng)導(dǎo)魅力;促進(jìn)公司和俱樂部目標(biāo)會(huì)員的感情交流,為即將成立的俱樂部奠定基石,對俱樂部的傳播和推廣大有裨益;為XX現(xiàn)代城網(wǎng)羅人氣和客戶資源,以便順利打開市場;高爾夫是健康時(shí)尚的體育運(yùn)動(dòng),歷來為高端人士所推崇,舉辦高爾夫球比賽能夠充分彰顯XX公司和XX城的不凡品位。 二、主題和口號(hào): 主標(biāo)語:網(wǎng)聚現(xiàn)代商務(wù)英雄——采用的標(biāo)語與XX現(xiàn)代城推廣主題語相互呼應(yīng),突現(xiàn)與會(huì)者在現(xiàn)代商界的尊貴地位,同時(shí)表明這是一次精英的會(huì)聚。
參考標(biāo)語:1、商務(wù)英雄 聚精之源 2、重塑現(xiàn)代商務(wù)文明 三、時(shí)間:200X年7月25日(有待最后確定); 地點(diǎn):XX高爾夫球場,XX賓館(新聞發(fā)布會(huì)及聯(lián)誼會(huì)地點(diǎn)) 四、活動(dòng)對象和規(guī)模: 本次活動(dòng)的主要對象是在XX商界出類拔萃的高層人物和具備消費(fèi)能力及購買能力的客戶。為了發(fā)揮媒體和口介的傳播作用,邀請一定數(shù)量的新聞?dòng)浾吆驮璛X公司所開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主(如XX灣、XX花園、XX等)。
1、XX商界領(lǐng)袖人物(人數(shù)) 2、意向大客戶(人數(shù)) 3、XX灣業(yè)主(人數(shù)) 4、新聞媒介記者(人數(shù)) 5、XX公司企業(yè)員工(人數(shù)) 6、代理商工作人員(人數(shù)) 總計(jì):若干人 五、活動(dòng)組織及內(nèi)容: 活動(dòng)安排大致分為三個(gè)部分,即上午舉行新聞發(fā)布會(huì),下午高爾夫比賽,晚上舉行宴會(huì)。形式多樣。
內(nèi)容豐富。 1、出于提高權(quán)威性、擴(kuò)大影響力的考慮,建議本次活動(dòng)中的高爾夫球賽由XX企業(yè)家協(xié)會(huì)作為主辦單位,XX公司作為承辦單位。
2、本次活動(dòng)面向XX商界領(lǐng)袖人物、意向大客戶、業(yè)主、新聞媒介朋友、開發(fā)商工作人員和代理商公司員工 3、活動(dòng)采用新聞發(fā)布會(huì)、戶外高爾夫球競賽活動(dòng)、聯(lián)誼宴會(huì)三種形式貫穿進(jìn)行: A. 新聞發(fā)布會(huì):邀請XX企業(yè)家協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)致辭,由開發(fā)商代表回顧企業(yè)十年成就,并對XX項(xiàng)目和XX俱樂部做宣傳介紹,建議邀請有廣東知名俱樂部組建經(jīng)驗(yàn)的權(quán)威人士或是屬于某俱樂部成員的名流暢談俱樂部。 B. 高爾夫球賽:高爾夫運(yùn)動(dòng)具有濃烈的商務(wù)性質(zhì)和紳士氣質(zhì),能夠完美地詮釋本活動(dòng)對象的不凡品質(zhì)。
參賽者在揮桿比賽激烈角逐中,深化友誼,促進(jìn)交流,覽盡XX山迷人風(fēng)光。凡是對高爾夫感興趣的活動(dòng)參與者特別是意向大客戶都可以報(bào)名參加比賽,此次球賽意在為俱樂部成立和項(xiàng)目銷售做好鋪墊。
C. 聯(lián)誼宴會(huì):宴會(huì)目的在于在輕松的氛圍中拉近感情距離.宴會(huì)上由企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對比賽頒獎(jiǎng),推薦XX項(xiàng)目。企業(yè)家協(xié)會(huì)成員、媒體記者等與會(huì)者在會(huì)上自由交流溝通。
4、活動(dòng)大體流程如下: 參與人員報(bào)到(XX賓館)→新聞發(fā)布會(huì)(XX企業(yè)家協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)致辭、開發(fā)商代表發(fā)言、項(xiàng)目推薦、廣東嘉賓論俱樂部,XX賓館)→中午作息(XX賓館)→高爾夫比賽(XX高爾夫球場)→聯(lián)誼宴會(huì)(領(lǐng)導(dǎo)總結(jié)陳述、宴會(huì)聯(lián)歡,以上活動(dòng)中穿插頒獎(jiǎng)和項(xiàng)目推薦,XX賓館)→全天活動(dòng)結(jié)束 六、組織渠道: XX企業(yè)家協(xié)會(huì)發(fā)函召集會(huì)員參加的方式是本次活動(dòng)主要的組織途徑,除此之外,補(bǔ)充采用其它方式。 1、以XX企業(yè)家協(xié)會(huì)名義通過直郵向協(xié)會(huì)成員、媒體記者發(fā)放本項(xiàng)目概念樓書及邀請函。
2、開發(fā)商以信函、電話等方式邀約其商界友人、XX灣客戶。 七、宣傳方式: 本次活動(dòng)主要選擇XX房地產(chǎn)界著名雜志《XX》,和XX發(fā)行量最大影響力最大的報(bào)紙《XX早報(bào)》兩大平面媒體,結(jié)合電視臺(tái)節(jié)目夾送折頁現(xiàn)場推廣等方式進(jìn)行有效推廣。
1、活動(dòng)前期宣傳: A、《XX》發(fā)布活動(dòng)預(yù)告,采取軟文形式全面介紹XX公司、公司總經(jīng)理“中國MBA英雄”XXX、XX俱樂部,重點(diǎn)提及XXX現(xiàn)代城。 B、結(jié)合項(xiàng)目形象宣傳,《XX早報(bào)》底版發(fā)布預(yù)告,圖文結(jié)合簡介XXX總經(jīng)理、XXX現(xiàn)代城。
C、以直郵方式發(fā)放銷售樓書和邀請函。 2、現(xiàn)場推廣: A、新聞發(fā)布會(huì):陳述業(yè)績以表明企業(yè)的雄厚實(shí)力;廣東嘉賓動(dòng)員與會(huì)者加入俱樂。
現(xiàn)場布置喜慶又不失莊重、氣勢宏偉,與企業(yè)的文化底蘊(yùn)相結(jié)合。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對項(xiàng)目和俱樂部作引見。
B、高。
房地產(chǎn)交易展示會(huì)策劃要點(diǎn)
先明確參展的目標(biāo),以及投入展會(huì)的資金、人力、物力。(如果僅僅露一下臉的話,就簡簡單最好。如果,想搞得聲勢浩大,氣勢磅礴就的全方位的考慮)
第一,展會(huì)布置(尤其重要,根據(jù)展位的面積,設(shè)計(jì)合理而有創(chuàng)意的空間。(好的裝飾展覽公司價(jià)位較高,而且外形酷但是不太適合營銷,最好還自己拿主意——展區(qū)、洽談區(qū)、表演區(qū)、休閑區(qū)一個(gè)都不能少,展區(qū)力求新穎,表演區(qū)親和,休閑區(qū)和洽談區(qū)能夠留住人)
第二,活動(dòng)營銷(活動(dòng)在樓盤展示中越來越多的運(yùn)用,普通的就是曲藝歌舞,玩點(diǎn)深的就是現(xiàn)代后現(xiàn)代表演、抓眼球的無非就是明星大腕現(xiàn)場蒞臨、稍微省點(diǎn)就是派發(fā)禮品,總之每天每一段時(shí)間都能制造一些人流高潮);
第三,抓好與銷售現(xiàn)場的互動(dòng)(看房車、現(xiàn)場銷售部接待)
如何布置能吸引客戶
房地產(chǎn)案場布置
利用現(xiàn)場強(qiáng)大的視聽沖擊,多方位的展示項(xiàng)目的高端品質(zhì)形象,配合現(xiàn)場置業(yè)顧問的專業(yè)講解,讓項(xiàng)目的品牌形象深入人心;
置業(yè)顧問統(tǒng)一著裝。這樣顯得樓盤銷售隊(duì)伍有朝氣,置業(yè)顧問要具備良好的溝通意識(shí)和親和力;
合理規(guī)劃現(xiàn)場背景墻、拱門、噴繪、展板、橫幅(空飄)等,做好燈光照明;促銷廣告語放在醒目位置;
房型整體模型布置。將樓盤沙盤放置于售樓大廳中心區(qū)域,各個(gè)樓型與周邊環(huán)境應(yīng)用醒目字樣標(biāo)示,讓客戶對樓盤規(guī)模及周邊業(yè)態(tài)情況一目了然;
合理劃分案場區(qū)域,分設(shè)休息區(qū)、商務(wù)區(qū)等。休息區(qū)放置一些報(bào)刊雜志以及樓盤廣告等,供來客閱讀。商務(wù)區(qū)是置業(yè)顧問與客戶洽談合約的地方,便于營造良好的銷售氛圍。
現(xiàn)場音響設(shè)備,對項(xiàng)目基本信息進(jìn)行宣傳(三維動(dòng)畫宣傳片)。
現(xiàn)場SP活動(dòng)配合
利用現(xiàn)場促銷手段,積極宣傳項(xiàng)目信息,爭取吸引更多客戶登記購房。房地產(chǎn)SP活動(dòng)主要包括技術(shù)性調(diào)價(jià)、集中開盤,技術(shù)性銷控、技術(shù)性定價(jià)、參加房展會(huì)、戶外派報(bào)、客戶回報(bào)行動(dòng),各類與客戶互動(dòng)的活動(dòng)等。
具體做法可以是,在客戶進(jìn)門時(shí),案場所有人員全部起立齊聲喊到“您好,歡迎鑒賞XXXX樓盤”。其他置業(yè)顧問接打電話配合,營造熱烈氛圍。這個(gè)也不排除真實(shí)的銷售過程。
其次在職業(yè)顧問與客戶洽談過程中,SP線可以根據(jù)實(shí)時(shí)情況渲染熱銷氣氛,達(dá)到逼定目的,最終促成交易。
房地產(chǎn)案場銷售是一項(xiàng)技術(shù)活,置業(yè)顧問如何利用好現(xiàn)場氣氛與客戶成交,就要看其綜合素質(zhì)了。
中國會(huì)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀與展望 --------訪中國室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)展覽部主任韓天杰先生 文/海榕、徐螢 韓天杰中國十大會(huì)展策劃專家諸葛亮策劃獎(jiǎng)獲得者 現(xiàn)任中國室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)展覽部主任 全國軍民兩用技術(shù)專業(yè)委員會(huì) 品牌戰(zhàn)略顧問 貴人網(wǎng)首席執(zhí)行官 全國緊缺人才辦公室合誠匯智會(huì)展學(xué)校特聘講師 成為多家大型主辦機(jī)構(gòu)會(huì)展公司高級(jí)顧問 導(dǎo)語:展會(huì)活動(dòng)作為一種產(chǎn)業(yè),它的形成和發(fā)展是一個(gè)必然的歷史和經(jīng)濟(jì)過程。
當(dāng)展會(huì)產(chǎn)業(yè)在整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)體系或區(qū)域經(jīng)濟(jì)體系中起到主導(dǎo)支柱作用,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,成為經(jīng)濟(jì)市場競爭力的主要代表,成為增量資產(chǎn)與增值資本的主要?jiǎng)?chuàng)造力量時(shí),一種新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)———展會(huì)經(jīng)濟(jì)便形成了。展會(huì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展到一定階段,其帶動(dòng)作用、聯(lián)動(dòng)效果、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)都會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越展會(huì)本身的范圍,形成支柱性、主導(dǎo)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),成為經(jīng)濟(jì)體系發(fā)展的重要基礎(chǔ),促使展會(huì)經(jīng)濟(jì)的形成。
那么在新經(jīng)濟(jì)形式下中國的會(huì)展經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀如何?中國展會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展至今還有哪些問恩提亟待解決?展會(huì)經(jīng)濟(jì)未來的發(fā)展趨勢又將如何?我們邀請了中國十大會(huì)展策劃專家諸葛亮策劃獎(jiǎng)獲得者---韓天杰先生為我們做了如下解答。 韓天杰先生用“中國動(dòng)力”表明了中國會(huì)展的重要性 中國會(huì)展不僅成為中國經(jīng)濟(jì)的動(dòng)力,也成為全球市場交易的動(dòng)力,并形成了核心經(jīng)濟(jì)的中國動(dòng)力。
韓天杰先生首先例出,廣交會(huì)是50多年來舉辦較成熟的大型展會(huì),是我國會(huì)展行業(yè)的起步之初。廣交會(huì)創(chuàng)辦于1957年春季,每年春秋兩季在廣州舉辦,迄今已有五十余年歷史,是中國目前歷史最長、層次最高、規(guī)模最大、商品種類最全、到會(huì)客商最多、成交效果最好的綜合性國際貿(mào)易盛會(huì)。
是辦的非常成功的大型展會(huì),在政府大力支持下,每一屆都吸引大量的采購,廣交會(huì)的開始,是中國會(huì)展業(yè)的起步,廣交會(huì)的成功,不是因?yàn)樗囊?guī)模,而是因?yàn)樗难永m(xù)性,他能夠一直延續(xù)將近50年的歷史。至今還經(jīng)久不衰,這是展會(huì)成功的典范,作為一個(gè)成熟的展會(huì)就應(yīng)該這樣,一直延續(xù)下去,穩(wěn)步的發(fā)展。
中國會(huì)展經(jīng)濟(jì)是中國動(dòng)力。首先:會(huì)展業(yè)帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐频陿I(yè)、旅游業(yè)及相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。
其次:會(huì)展是把當(dāng)?shù)馗餍懈鳂I(yè)最精華的部分的集中展示,吸引外地外省以及外國的采購者前來采購。再次:會(huì)展業(yè)帶動(dòng)多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合發(fā)展是一個(gè)集散樞紐。
做一次,是大家圍觀。做好了,兩屆,三屆,乃至五屆十屆就是真正的推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展了。
當(dāng)?shù)仄髽I(yè)有了繼續(xù)研發(fā)的熱情,外地朋友有了旅游觀光的機(jī)會(huì)。政府有了業(yè)績。
如此,三贏局面形成了。世界之初為什么有了城市?就是因?yàn)橛辛耸袌?,有了交易?/p>
如今為什么地方發(fā)展差異如此巨大,就是因?yàn)槌鞘信c城市之間,市場與市場之間缺乏溝通,缺乏會(huì)展交易交流。大家都是坐在自己的地盤上等著別人來購買,而丟棄了最原始最傳統(tǒng)的銷售形勢。
談到國內(nèi)各地會(huì)展行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀時(shí),韓天杰先生總結(jié)到: 繼廣交會(huì)之后,陸續(xù)起步的會(huì)展較成熟的城市有,廣州,深圳,北京,上海,青島等這些城市。較成功展會(huì)有北京車展,深圳高交會(huì),深圳家具展,廣州建材家具展,青島車展,青島消費(fèi)電子博覽會(huì)等。
然而其他的二三線城市,會(huì)展行業(yè)的發(fā)展是非常令人擔(dān)憂的。 就目前來看,經(jīng)過這十多年的發(fā)展,中國的會(huì)展業(yè)依舊十分的混亂。
沒有任何行業(yè)規(guī)矩,特別是一些中小型的展會(huì)公司。做展會(huì)沒有計(jì)劃性策略性,只有盲目的部分投入。
這個(gè)主題失敗了,再組織做另一個(gè)主題。蜻蜓點(diǎn)水式做法,不深入投入?yún)s只想要產(chǎn)出,缺乏行業(yè)自律觀念。
從而使諸多展商乃至觀眾產(chǎn)生了不信任感,就此形成惡性循環(huán),影響了一些好的主題的發(fā)揮和好的行業(yè)的發(fā)展但與此同時(shí),并不缺乏許多中小型公司在主題選擇、組織策劃上,做得比較精心細(xì)致,像雨后新筍頤養(yǎng)樹立了許多新的成熟的展會(huì)。 會(huì)展是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的軸心 未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的軸心無可非議,絕對是會(huì)展,我為什么敢如此斷言呢? 因?yàn)槿魏涡袠I(yè)的發(fā)展都離不開會(huì)展了。
美國、德國等會(huì)展發(fā)達(dá)國家企業(yè)營銷費(fèi)用會(huì)展費(fèi)用占到90%,發(fā)達(dá)國家證明了會(huì)展的重要性。 據(jù)統(tǒng)計(jì),會(huì)展帶動(dòng)的經(jīng)濟(jì)收益比值高達(dá)1:9,其數(shù)值之高是任何其他形式的廣告所無法比擬的,另外會(huì)展業(yè)的發(fā)展對媒體的發(fā)展,對廣告業(yè)的發(fā)展更有不可估量的推動(dòng)力。
單純的硬廣推動(dòng),是非常泡沫的,消失的非常迅速。 其后韓天杰先生指出:全國各地應(yīng)建立當(dāng)?shù)靥厣彤?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的大型會(huì)展項(xiàng)目,加快創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)中國經(jīng)濟(jì)更快、更高效的發(fā)展目標(biāo)。
論及今后發(fā)展韓先生深有感觸的說:如今正是會(huì)展業(yè)發(fā)展的大好時(shí)候,國家大力提倡知識(shí)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。而會(huì)展業(yè)便屬于較大的一個(gè)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè),是國際公認(rèn)的,環(huán)保無污染創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),國家也出臺(tái)了相關(guān)政策和文件,為今后中國展會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步規(guī)范指出了方向,也為中國展會(huì)經(jīng)濟(jì)走向世界和世界接軌提供了政策保障。
*轉(zhuǎn)自《商會(huì)經(jīng)濟(jì)》本文不經(jīng)雜志與本人同意不得轉(zhuǎn)載。
中國會(huì)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀與展望 --------訪中國室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)展覽部主任韓天杰先生 文/海榕、徐螢 韓天杰中國十大會(huì)展策劃專家諸葛亮策劃獎(jiǎng)獲得者 現(xiàn)任中國室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)展覽部主任 全國軍民兩用技術(shù)專業(yè)委員會(huì) 品牌戰(zhàn)略顧問 貴人網(wǎng)首席執(zhí)行官 全國緊缺人才辦公室合誠匯智會(huì)展學(xué)校特聘講師 成為多家大型主辦機(jī)構(gòu)會(huì)展公司高級(jí)顧問 導(dǎo)語:展會(huì)活動(dòng)作為一種產(chǎn)業(yè),它的形成和發(fā)展是一個(gè)必然的歷史和經(jīng)濟(jì)過程。
當(dāng)展會(huì)產(chǎn)業(yè)在整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)體系或區(qū)域經(jīng)濟(jì)體系中起到主導(dǎo)支柱作用,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,成為經(jīng)濟(jì)市場競爭力的主要代表,成為增量資產(chǎn)與增值資本的主要?jiǎng)?chuàng)造力量時(shí),一種新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)———展會(huì)經(jīng)濟(jì)便形成了。展會(huì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展到一定階段,其帶動(dòng)作用、聯(lián)動(dòng)效果、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)都會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越展會(huì)本身的范圍,形成支柱性、主導(dǎo)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),成為經(jīng)濟(jì)體系發(fā)展的重要基礎(chǔ),促使展會(huì)經(jīng)濟(jì)的形成。
那么在新經(jīng)濟(jì)形式下中國的會(huì)展經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀如何?中國展會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展至今還有哪些問恩提亟待解決?展會(huì)經(jīng)濟(jì)未來的發(fā)展趨勢又將如何?我們邀請了中國十大會(huì)展策劃專家諸葛亮策劃獎(jiǎng)獲得者---韓天杰先生為我們做了如下解答。 韓天杰先生用“中國動(dòng)力”表明了中國會(huì)展的重要性 中國會(huì)展不僅成為中國經(jīng)濟(jì)的動(dòng)力,也成為全球市場交易的動(dòng)力,并形成了核心經(jīng)濟(jì)的中國動(dòng)力。
韓天杰先生首先例出,廣交會(huì)是50多年來舉辦較成熟的大型展會(huì),是我國會(huì)展行業(yè)的起步之初。廣交會(huì)創(chuàng)辦于1957年春季,每年春秋兩季在廣州舉辦,迄今已有五十余年歷史,是中國目前歷史最長、層次最高、規(guī)模最大、商品種類最全、到會(huì)客商最多、成交效果最好的綜合性國際貿(mào)易盛會(huì)。
是辦的非常成功的大型展會(huì),在政府大力支持下,每一屆都吸引大量的采購,廣交會(huì)的開始,是中國會(huì)展業(yè)的起步,廣交會(huì)的成功,不是因?yàn)樗囊?guī)模,而是因?yàn)樗难永m(xù)性,他能夠一直延續(xù)將近50年的歷史。至今還經(jīng)久不衰,這是展會(huì)成功的典范,作為一個(gè)成熟的展會(huì)就應(yīng)該這樣,一直延續(xù)下去,穩(wěn)步的發(fā)展。
中國會(huì)展經(jīng)濟(jì)是中國動(dòng)力。首先:會(huì)展業(yè)帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐频陿I(yè)、旅游業(yè)及相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。
其次:會(huì)展是把當(dāng)?shù)馗餍懈鳂I(yè)最精華的部分的集中展示,吸引外地外省以及外國的采購者前來采購。再次:會(huì)展業(yè)帶動(dòng)多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合發(fā)展是一個(gè)集散樞紐。
做一次,是大家圍觀。做好了,兩屆,三屆,乃至五屆十屆就是真正的推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展了。
當(dāng)?shù)仄髽I(yè)有了繼續(xù)研發(fā)的熱情,外地朋友有了旅游觀光的機(jī)會(huì)。政府有了業(yè)績。
如此,三贏局面形成了。世界之初為什么有了城市?就是因?yàn)橛辛耸袌?,有了交易?/p>
如今為什么地方發(fā)展差異如此巨大,就是因?yàn)槌鞘信c城市之間,市場與市場之間缺乏溝通,缺乏會(huì)展交易交流。大家都是坐在自己的地盤上等著別人來購買,而丟棄了最原始最傳統(tǒng)的銷售形勢。
談到國內(nèi)各地會(huì)展行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀時(shí),韓天杰先生總結(jié)到: 繼廣交會(huì)之后,陸續(xù)起步的會(huì)展較成熟的城市有,廣州,深圳,北京,上海,青島等這些城市。較成功展會(huì)有北京車展,深圳高交會(huì),深圳家具展,廣州建材家具展,青島車展,青島消費(fèi)電子博覽會(huì)等。
然而其他的二三線城市,會(huì)展行業(yè)的發(fā)展是非常令人擔(dān)憂的。 就目前來看,經(jīng)過這十多年的發(fā)展,中國的會(huì)展業(yè)依舊十分的混亂。
沒有任何行業(yè)規(guī)矩,特別是一些中小型的展會(huì)公司。做展會(huì)沒有計(jì)劃性策略性,只有盲目的部分投入。
這個(gè)主題失敗了,再組織做另一個(gè)主題。蜻蜓點(diǎn)水式做法,不深入投入?yún)s只想要產(chǎn)出,缺乏行業(yè)自律觀念。
從而使諸多展商乃至觀眾產(chǎn)生了不信任感,就此形成惡性循環(huán),影響了一些好的主題的發(fā)揮和好的行業(yè)的發(fā)展但與此同時(shí),并不缺乏許多中小型公司在主題選擇、組織策劃上,做得比較精心細(xì)致,像雨后新筍頤養(yǎng)樹立了許多新的成熟的展會(huì)。 會(huì)展是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的軸心 未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的軸心無可非議,絕對是會(huì)展,我為什么敢如此斷言呢? 因?yàn)槿魏涡袠I(yè)的發(fā)展都離不開會(huì)展了。
美國、德國等會(huì)展發(fā)達(dá)國家企業(yè)營銷費(fèi)用會(huì)展費(fèi)用占到90%,發(fā)達(dá)國家證明了會(huì)展的重要性。 據(jù)統(tǒng)計(jì),會(huì)展帶動(dòng)的經(jīng)濟(jì)收益比值高達(dá)1:9,其數(shù)值之高是任何其他形式的廣告所無法比擬的,另外會(huì)展業(yè)的發(fā)展對媒體的發(fā)展,對廣告業(yè)的發(fā)展更有不可估量的推動(dòng)力。
單純的硬廣推動(dòng),是非常泡沫的,消失的非常迅速。 其后韓天杰先生指出:全國各地應(yīng)建立當(dāng)?shù)靥厣彤?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的大型會(huì)展項(xiàng)目,加快創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)中國經(jīng)濟(jì)更快、更高效的發(fā)展目標(biāo)。
論及今后發(fā)展韓先生深有感觸的說:如今正是會(huì)展業(yè)發(fā)展的大好時(shí)候,國家大力提倡知識(shí)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。而會(huì)展業(yè)便屬于較大的一個(gè)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè),是國際公認(rèn)的,環(huán)保無污染創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),國家也出臺(tái)了相關(guān)政策和文件,為今后中國展會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步規(guī)范指出了方向,也為中國展會(huì)經(jīng)濟(jì)走向世界和世界接軌提供了政策保障。
*轉(zhuǎn)自《商會(huì)經(jīng)濟(jì)》本文不經(jīng)雜志與本人同意不得轉(zhuǎn)載。
1.邀約明星參加,或者為明星舉辦演唱會(huì): 這是很常見的形式,“簡單暴力”,利用明星強(qiáng)大的粉絲團(tuán)體和超高的人氣,來獲得大量的媒體曝光度和眾多的追捧者的參與。從而達(dá)到很好很強(qiáng)大的宣傳效果與成交量。但它可能會(huì)存在資金花費(fèi)相對過高,時(shí)間限制性較大,極度依賴明星的檔期時(shí)間來舉行活動(dòng)。
2.舉行各類現(xiàn)場表演活動(dòng):如舞獅,小品,相聲,歌舞等各類娛樂節(jié)目。以喜慶,歡樂的形式來達(dá)到宣傳目的。此種方法較大眾化,普遍化。吸引眼球的力度不大,缺乏一定的創(chuàng)新性,宣傳效果不明顯。
3.舉辦相關(guān)性的展會(huì):在房產(chǎn)推介活動(dòng)的同時(shí)舉行各種家具展,車展等,這種方法相關(guān)性大,買房買車買家具一條龍,為購房者省時(shí)省力。但是這種方式的宣傳效果與一般直接介紹樓盤的形式有什么區(qū)別呢?
4.利用時(shí)裝走秀等方式的“美女營銷”:此種方式能很好的吸引眼球,時(shí)尚大氣,潮流,宣傳效果也較好。此種方式的缺點(diǎn)就是宣傳效果不明顯,參與人群有一定的局限性,畢竟時(shí)尚往往掌握在少數(shù)人手中。
5.利用節(jié)日做文章:比如“濃情圣誕嘉年華” 通過節(jié)日來策劃活動(dòng)很溫情地的達(dá)到宣傳效果,充滿節(jié)日氣氛。同時(shí)它的和第一種類似,受時(shí)間的限制性較大,畢竟值得利用的節(jié)日一年就那么幾次。參加人員也相對較少,過節(jié)大家都忙著其他的活動(dòng)呢。
6.舉辦各種比賽:籃球賽,足球賽,輪滑賽,書畫賽,攝影賽,攀巖賽等比賽,在競技的過程中體現(xiàn)豐富的社區(qū)活動(dòng),此種方法極具體驗(yàn)性,參與性高,資金花費(fèi)相對較低,缺點(diǎn)就是宣傳效果不夠明顯,媒體曝光度不夠。
7.酒會(huì),派對,焰火晚會(huì)等形式:以輕松,不拘謹(jǐn)?shù)暮椭C氣氛達(dá)到宣傳效果,針對性強(qiáng),易完成交易由于此種方法的策劃導(dǎo)致參加人數(shù)有限。也由于針對性強(qiáng)所以覆蓋面稍低。
8.對于展會(huì)還有很多商家流行的恐龍展 此種方法之所以很多房地產(chǎn)商家運(yùn)用,因?yàn)樗休^多的優(yōu)點(diǎn)。它兼具游樂場,動(dòng)物園,博物館等性質(zhì),具有很高地科普性,知識(shí)性,趣味性;目標(biāo)群體范圍大,可攜帶小孩邊看房邊游樂;影響范圍廣,互動(dòng)性也較強(qiáng),可以拍照,乘坐恐龍坐騎,恐龍蛋等;時(shí)間不局限于節(jié)日,可隨房地產(chǎn)廠商自由選定;活動(dòng)舉行周期較長,商家可按整個(gè)房產(chǎn)情況決定周期長短,宣傳效果顯著;維護(hù)簡單,可操作性高,只需恐龍展商家(如自貢龍晨時(shí)代藝術(shù)文化有限公司)進(jìn)行短期的安裝,拆除工作。總之,它是一種潮流性趨勢性活動(dòng),更何況2012年是龍年呢。
房地產(chǎn)推介會(huì)策劃方案
產(chǎn)品推介會(huì)是開發(fā)公司和客戶互動(dòng)交流的最好平臺(tái),在房產(chǎn)銷售過程非常重要。它對促進(jìn)樓盤的銷售和擴(kuò)大樓盤的品牌知名度、美譽(yù)度起著不可替代的作用。
本次產(chǎn)品推介會(huì)主要基于以下兩點(diǎn):
1. 樹立產(chǎn)品形象;
2. 產(chǎn)品推案及銷售的需要;
一、活動(dòng)目的
1. 讓客戶更加深入地了解本案,增強(qiáng)已購或已定客戶的信心,消除持幣觀望者的顧慮;
2. 通過本次產(chǎn)品推介會(huì)贏得客戶的口碑,促進(jìn)本案的銷售;
3. 展示和提升本案的品牌知名度和美譽(yù)度;
二、活動(dòng)主題
城市建設(shè)與生態(tài)住宅發(fā)展研討會(huì)暨產(chǎn)品推介會(huì)
三、主辦單位
四、活動(dòng)時(shí)間
五、活動(dòng)地點(diǎn)
外商活動(dòng)中心(待定)
六、活動(dòng)規(guī)模
說明:綜合考慮到活動(dòng)的整體效果、費(fèi)用支出、到會(huì)人員數(shù)量、現(xiàn)場氣氛營造等因素,150—200人規(guī)模較為理想。
七、與會(huì)部門、機(jī)構(gòu)和人員
八、活動(dòng)內(nèi)容
九、活動(dòng)流程
十、活動(dòng)氣氛的營造
1. 橫幅:活動(dòng)地點(diǎn)及售樓處附近拉橫幅,引起關(guān)注。
2. 高空氣球:活動(dòng)地點(diǎn)周邊布高空氣球。
3. 彩虹門:活動(dòng)地點(diǎn)周邊布彩虹門。
4. 報(bào)紙稿:在11月下旬的報(bào)紙上發(fā)布消息。
5. 邀請函:發(fā)函邀請已認(rèn)購客戶和留下聯(lián)系方式的潛在客戶,以及華客會(huì)會(huì)員。
十一、宣傳媒體的配合
1.預(yù)告廣告策略
(1)具體要求:盡可能吸引顧客的眼球,并告知說明會(huì)的具體時(shí)間、地點(diǎn)以及活動(dòng)內(nèi)容,最大限度的激發(fā)受眾的參與熱情。
(2)媒介策略:
① 媒介選擇
② 發(fā)布時(shí)機(jī)
③ 投放頻次
(3)具體投放計(jì)劃
發(fā)布時(shí)間
發(fā)布媒體
版面
主訴求
(4)其他形式媒介宣傳:
① 售樓處周邊橫幅等的懸掛。
② DM或電話聯(lián)系既有客戶及有聯(lián)系方式的客戶。
2.活動(dòng)當(dāng)天的輔助媒介宣傳
(1)具體要求:要盡量營造出活動(dòng)活動(dòng)現(xiàn)場的熱烈氣氛,
(2)媒介策略:
3.經(jīng)費(fèi)預(yù)算:
品 名
預(yù)算(元)
品 名
預(yù)算(元)
會(huì)場租用
邀請函
抽獎(jiǎng)券、抽獎(jiǎng)箱
彩虹門
禮儀小姐8人
1600
盆 花
現(xiàn)場簽約優(yōu)惠獎(jiǎng)5個(gè)
條幅
政府要員禮品4份
高空氣球
媒體單位
電子臺(tái)歷/文具套裝
主持人出場費(fèi)
十三、前期準(zhǔn)備工作
1. 活動(dòng)方案建議。
2. 所有平面表現(xiàn)的設(shè)計(jì)方案。
3. 會(huì)場布置的設(shè)計(jì)方案。
4. 禮品設(shè)計(jì)方案建議。
5. 抽獎(jiǎng)券及抽獎(jiǎng)箱方案建議。
6. 主持人選定邀請、禮儀小姐邀請。
7. 邀請嘉賓及當(dāng)?shù)匦侣劽襟w記者。
8. 確定禮儀人員及服裝。
9. 活動(dòng)物/禮品的購買。
10. 活動(dòng)拍照/攝像。
11. 邀請函的寄發(fā)。
12. 所有媒體的預(yù)訂。
13. 抽獎(jiǎng)券、抽獎(jiǎng)箱的制作。
14. 預(yù)約客戶邀請及現(xiàn)場簽約儀式客戶的指定。
十四、活動(dòng)注意事項(xiàng)
房地產(chǎn)項(xiàng)目活動(dòng)策劃方案-佛山奧園奧園會(huì)第二屆運(yùn)動(dòng)會(huì)策劃案房地產(chǎn)項(xiàng)目活動(dòng)策劃方案佛山奧園參加《奧園會(huì)》舉辦的第二屆運(yùn)動(dòng)會(huì)的策劃案(2003年4月21第一稿)一、目的1、作為奧園集團(tuán)的一分子,佛山奧園積極參與《奧園會(huì)》組織的活動(dòng),借助奧園集團(tuán)的影響力,宣傳佛山奧園不遺余力貫徹“運(yùn)動(dòng)就在家門口”的開發(fā)理念。
2、通過廣州(樂從電視站)媒介對《奧園會(huì)》組織的社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)的跟蹤報(bào)道,帶出佛山奧園身影,再次借奧林匹克花園的品牌效應(yīng)宣傳佛山奧園。3、邀請樂從當(dāng)?shù)氐恼懊耖g運(yùn)動(dòng)方面的團(tuán)體負(fù)責(zé)人觀摩或參加《奧園會(huì)》組織的運(yùn)動(dòng)會(huì)賽程,令他們深深感觸到奧園的“科學(xué)運(yùn)動(dòng),健康生活”的宗旨,對佛山奧園的生活方式有進(jìn)一步的理解,起到用事實(shí)去說明一切的作用。
二、參加形式考慮到4-26家博會(huì)(4月26-30日)和5-18中國陶瓷博覽會(huì)(5月18-20)的營銷部署,以及前期收集的目標(biāo)客戶(別墅為主)主要位于樂從地區(qū),再有運(yùn)動(dòng)會(huì)已經(jīng)開始了預(yù)賽,所以建議此次運(yùn)動(dòng)會(huì)不邀請目標(biāo)客戶參加。但是可以以鎮(zhèn)政府有關(guān)部門的主辦名義,由佛山奧園協(xié)辦,邀請鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)相關(guān)的政府及民間運(yùn)動(dòng)團(tuán)體的負(fù)責(zé)人觀摩運(yùn)動(dòng)會(huì)或參加個(gè)別運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。
三、時(shí)間2003年5月1日(如遇假日安排問題,可選擇5月2日)四、地點(diǎn)廣州市番禺區(qū)南國奧林匹克花園五、人員部署總指揮:鎮(zhèn)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)副總指揮:陳廣鴻執(zhí)行指揮:肖鍵執(zhí)行:營銷策劃部、行政部、合富活動(dòng)參加人數(shù):共22人。
我不知道您要的是什么策劃書,給你提供的是:銷售策劃,供你參考第一節(jié):銷售策劃概述 銷售策劃一般指:項(xiàng)目銷售階段劃分及促銷策略怎樣安排,項(xiàng)目的銷售價(jià)格怎么走,如何宣傳造勢等 第二節(jié):銷售策劃與項(xiàng)目策劃的區(qū)別 簡單而言,二者區(qū)別在于項(xiàng)目策劃是“綱”,銷售策劃則是“目”,“綱”舉才能“目”張。
一:項(xiàng)目策劃所包涵內(nèi)容: (一)市場調(diào)查 項(xiàng)目特性分析、建筑規(guī)模與風(fēng)格、建筑布局和結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備、功能配置、物業(yè)管理、發(fā)展商背景、結(jié)論和建議 (二)目標(biāo)客戶分析 經(jīng)濟(jì)背景:經(jīng)濟(jì)實(shí)力/行業(yè)特征/公司、家庭 文化背景:推廣方式、媒體選擇、創(chuàng)意、表達(dá)方式、(三)價(jià)格定位 理論價(jià)格/成交價(jià)格/租金價(jià)格/價(jià)格策略 (四)入市時(shí)機(jī)、入市姿態(tài) (五)廣告策略 廣告的階段性劃分、階段性的廣告主題、階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)、廣告效果監(jiān)控 (六)媒介策略 媒介選擇/軟性新聞主題/媒介組合/投放頻率/費(fèi)用估算 (七)推廣費(fèi)用 現(xiàn)場包裝(營銷中心、示范單位、圍板等)、印刷品(銷售文件、售樓書等)、媒介投放 二:銷售策劃所包涵內(nèi)容: (一)銷售現(xiàn)場準(zhǔn)備 (二)銷售代表培訓(xùn) (三)銷售現(xiàn)場管理 (四)房號(hào)銷控管理 (四)銷售階段總結(jié) (五)銷售廣告評估 (六)客戶跟進(jìn)服務(wù) (七)階段性營銷方案調(diào)整 第三節(jié):銷售策劃的內(nèi)容及步驟 一:項(xiàng)目研究:即項(xiàng)目銷售市場及銷售狀況的研究,詳細(xì)分析項(xiàng)目的銷售狀況、購買人群、接受價(jià)位、購買理由等。 二:市場調(diào)研:對所有競爭對手的詳細(xì)了解,所謂“知己知彼、百戰(zhàn)不殆”。
三:項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析:針對項(xiàng)目的銷售狀況做詳盡的客觀分析,并找出支持理由。 四:項(xiàng)目再定位:根據(jù)以上調(diào)研分析,重新整合所有賣點(diǎn),根據(jù)市場需求,做項(xiàng)目市場定位的調(diào)整。
五:項(xiàng)目銷售思路: (一)銷售手法的差異性。這是要與其它樓盤的營銷手法區(qū)別開來,避免盲目跟隨風(fēng)。
(二)主題思想的統(tǒng)一性。在廣告宣傳上,不管是硬性廣告還是文字包裝,都要有一個(gè)明確而統(tǒng)一的主題。
一個(gè)大主題可以分解為若干個(gè)小主題,小主題內(nèi)容可以不一樣,但都是為說明大主題服務(wù)的。 (三)操作手法的連貫性。
首先是操作思想不能斷、前后不能自相矛盾。其次是時(shí)間上不能斷,兩次宣傳間隔的時(shí)間不能太長。
六:項(xiàng)目銷售策略: (一)項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)選擇 理想的入市時(shí)機(jī):我們所說的入市時(shí)機(jī)并不是指時(shí)間概念上的時(shí)機(jī),而是指根據(jù)自身情況和市場狀況來決定什么時(shí)候開始進(jìn)入市場,是賣樓花還是賣現(xiàn)樓;是建到正負(fù)零就開始賣還是等到封頂再開始賣;是按部就班、調(diào)整完步伐后再賣還是忙忙、倉促上馬;是搶在競爭者前賣還是等人家賣完了再說等等。 根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)一個(gè)項(xiàng)目理想的入市姿態(tài),一般應(yīng)具備: 1、開發(fā)手續(xù)與工程進(jìn)展程度應(yīng)達(dá)到可售的基本要求; 2、你已經(jīng)知道目標(biāo)客戶是哪些人; 3、你知道你的價(jià)格適合的目標(biāo)客戶; 4、你已經(jīng)找出項(xiàng)目定位和目標(biāo)客戶背景之間的諧振點(diǎn); 5、已確定最具震撼力的優(yōu)勢并能使項(xiàng)目有始至終地保持一個(gè)完整統(tǒng)一形象的中心主題; 6、已確定目標(biāo)客戶更能接受的合理銷售方式; 7、已制定出具競爭力的入市價(jià)格策略; 8、制定合理的銷控表; 9、精打細(xì)算推廣成本后并制定有效的推廣執(zhí)行方案; 10、組建一支專業(yè)銷售隊(duì)伍并擬定一個(gè)完善培訓(xùn)計(jì)劃; 11、盡力完善現(xiàn)場氛圍; 12、你的競爭對手還在慢條斯理地等待旺市; 13、其他外部條件也很合適。
二)項(xiàng)目廣告宣傳計(jì)劃 當(dāng)我們確定了產(chǎn)品的廣告訴求點(diǎn)和廣告基調(diào)后,制定切實(shí)可行的廣告計(jì)劃便成為實(shí)現(xiàn)最終銷售目的的必要步驟。而一個(gè)可操作的完整的廣告計(jì)劃通常包括廣告周期的安排,廣告主題的安排,廣告媒體的安排和廣告預(yù)算的編排四個(gè)部分。
推廣計(jì)劃應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目的不同特點(diǎn),采用不同的傳播渠道與推廣手段,更要綜合各種媒體的不同優(yōu)勢,充分利用時(shí)效長而針對性強(qiáng)的專業(yè)媒體資源,來實(shí)現(xiàn)廣告的最終目的:降低客戶成本,一切為了銷售! (三)銷售部署 房地產(chǎn)銷售的階段性非常強(qiáng),如何把握整體沖擊力、彈性與節(jié)奏、步驟與策略調(diào)整,體現(xiàn)了操盤者的控制局面的能力,同時(shí)往往也決定了整體勝負(fù)。通常銷售部署應(yīng)遵循的幾個(gè)原則是:保持進(jìn)度與策略節(jié)奏一致——預(yù)熱期、開盤期、強(qiáng)銷期、保溫期;防范銷售階段性問題——如工期、質(zhì)量、配套等;估算綜合成本及銷售者影響因素剖析——資金積壓、廣告推廣、稅費(fèi)變化等。
第四節(jié):銷售策劃的原則 一:創(chuàng)新原則 隨著時(shí)代的發(fā)展,傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售理論越來越不適應(yīng)市場的要求,更無法為當(dāng)前許多房地產(chǎn)企業(yè)所做的種種創(chuàng)新探索指明方向。從目前房地產(chǎn)企業(yè)的大量營銷實(shí)踐來看,包括折讓、有獎(jiǎng)銷售、先租后買、降低利率等各類措施,大多能產(chǎn)生更強(qiáng)烈、更快速的反應(yīng),能引起消費(fèi)者對房產(chǎn)的注意,這為我們探討買方市場條件下的營銷創(chuàng)新理論,提供了豐富多彩的素材和極具價(jià)值的思路。
二:資源整合原則 整合營銷是在營銷環(huán)節(jié)高度專業(yè)化分工的基礎(chǔ)上,通過市場渠道,圍繞具體項(xiàng)目,有多個(gè)專業(yè)性營銷機(jī)構(gòu)形成多種專業(yè)人才互補(bǔ)型、互利型的共同組織,并由其對諸如資金、智能、品牌、社會(huì)關(guān)系等房地產(chǎn)營銷相關(guān)要素進(jìn)行。
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