建造師費(fèi)入何(籌建期間建設(shè)費(fèi)用計入什么呢?)
1.籌建期間建設(shè)費(fèi)用計入什么會計科目呢?
《企業(yè)會計制度》規(guī)定：籌建期間所發(fā)生的費(fèi)用，先在長期待攤費(fèi)用中歸集，待企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月起一次計入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月的損益。
因此籌建費(fèi)用的會計處理方法較為簡單，其核算過程是： 1.籌建期間發(fā)生費(fèi)用時，直接根據(jù)有關(guān)原始憑證： 借：長期待攤費(fèi)用——籌建費(fèi) 貸：有關(guān)科目 2.開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月，將歸集后的長期待攤費(fèi)用賬戶的余額一次性計入當(dāng)月?lián)p益： 借：管理費(fèi)用——籌建費(fèi)攤銷 貸：長期待攤費(fèi)用——籌建費(fèi) 《企業(yè)會計制度》對籌建費(fèi)用表述為：除購建固定資產(chǎn)外，所有籌建期間所發(fā)生的費(fèi)用。企業(yè)在籌建內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用，包括人員工資，辦公費(fèi)，差旅費(fèi)，培訓(xùn)費(fèi)，印刷費(fèi)，注冊登記費(fèi)以及不計入固定資產(chǎn)價值的借款費(fèi)用等。
2.設(shè)計費(fèi)計入會計哪個科目
設(shè)計費(fèi)計入管理費(fèi)用，會計分錄為： 借：管理費(fèi)用 貸：銀行存款 注意：但是為特定客戶設(shè)計產(chǎn)品所發(fā)生的、可直接確定的設(shè)計費(fèi)用應(yīng)計入存貨的成本。
管理費(fèi)用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動 而發(fā)生的各項費(fèi)用。 管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期的損失或是利益。
包括：公司經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、開辦費(fèi)攤銷、上繳上級管理費(fèi)、勞動保險費(fèi)、待業(yè)保險費(fèi)、董事會會費(fèi)、財務(wù)報告審計費(fèi)、籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)以及其他管理費(fèi)用。
3.建設(shè)工程造價咨詢費(fèi)入什么會計科目
房地產(chǎn)企業(yè)支付給造價公司的“工程造價預(yù)算費(fèi)用”入"開發(fā)成本——前期工程費(fèi)"會計科目.借：開發(fā)成本——前期工程費(fèi)貸：銀行存款（或庫存現(xiàn)金）開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用。
1.土地使用權(quán)出讓金國家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進(jìn)行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地價或平均標(biāo)定地價，根據(jù)項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
2.土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)（1）土地征用費(fèi)。國家建設(shè)征用農(nóng)村土地發(fā)生的費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動力安置補(bǔ)助費(fèi)、水利設(shè)施維修分?jǐn)?、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費(fèi)等。
農(nóng)村土地征用費(fèi)的估算可參照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。（2）拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。
在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他建設(shè)項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經(jīng)濟(jì)損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補(bǔ)償。
它實(shí)際上包括兩部分費(fèi)用，即拆遷安置費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)。3.前期工程費(fèi)主要包括：（1）項目的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究所需費(fèi)用。
一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設(shè)計費(fèi)為建安工程費(fèi)的3%左右，水文地質(zhì)勘探費(fèi)可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。
（2）“三通一平”等土地開發(fā)費(fèi)用。主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費(fèi)用、場地平整費(fèi)和通水、通電、通路的費(fèi)用等。
這些費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際工作量，參照有關(guān)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。4.建安工程費(fèi)它是指直接用于建安工程建設(shè)的總成本費(fèi)用。
主要包括建筑工程費(fèi)（建筑、特殊裝修工程費(fèi)）、設(shè)備及安裝工程費(fèi)（給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝）以及室內(nèi)裝修工程費(fèi)等。在可行性研究階段，建安工程費(fèi)可采用單元估算法、單位指標(biāo)估算法、工程量近似匡算法、概算指標(biāo)估算法以及類似工程經(jīng)驗(yàn)估算法等估算。
5.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)它又稱紅線內(nèi)工程費(fèi)，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費(fèi)用，通常采用單位指標(biāo)估算法來計算。6.公共配套設(shè)施費(fèi)它主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。
其估算可參照“建安工程費(fèi)”的估算方法。7.不可預(yù)見費(fèi)它包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)。
依據(jù)項目的復(fù)雜程度和前述各項費(fèi)用估算的準(zhǔn)確程度，以上述1~6項之和為基數(shù)，按3%一5%計算。8.開發(fā)期間稅費(fèi)開發(fā)項目投資估算應(yīng)考慮項目在開發(fā)過程中所負(fù)擔(dān)的各種稅金和地方政府或有關(guān)部門征收的費(fèi)用。
在一些大中城市，這部分費(fèi)用在開發(fā)建設(shè)項目投資構(gòu)成中占較大比重。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)估箅。
