租賃合同哪個(gè)(房屋租賃費的是什么?)
1.房屋租賃費的會(huì )計科目是什么?
房屋租賃費的會(huì )計科目分類(lèi)如下：1、屬于辦公用的是管理費用-租賃費。
2、屬于生產(chǎn)用的是制造費用-租賃費。3、屬于商業(yè)用的是經(jīng)營(yíng)費用-租賃費。
4、屬于銷(xiāo)售用的是銷(xiāo)售費用-租賃費。租賃是一種以一定費用借貸實(shí)物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。
承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。擴展資料：房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過(guò)定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。
房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時(shí)間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。參考資料：百度百科-會(huì )計科目。
2.租賃會(huì )計科目有哪些???
一、經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì )計科目
1、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)
該科目核算出租人為經(jīng)營(yíng)性租賃而購入的物資的實(shí)際成本（包括物資價(jià)款、運雜費、保險費以及進(jìn)口關(guān)稅等）。該科目下設“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個(gè)二級科目。出租人購入經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時(shí)，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時(shí)，借記“銀行存款”或“現金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結束收回出租資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。
2、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營(yíng)性租賃資產(chǎn)的累計折舊
出租人經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續使用，不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，也不再補提折舊。
二、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì )計處理
1、使用前帳務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。
2、使用中的帳務(wù)處理
在使用過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，并將日常維護的相關(guān)費用進(jìn)入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長(cháng)期待攤費用”
3、租賃期滿(mǎn)后的帳務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結束。
納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據受益時(shí)間，均勻扣除。
3.房屋租金計入什么科目?
房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會(huì )計科目：1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠(chǎng)房，可以計入制造費用；2、用于經(jīng)營(yíng)管理用的辦公樓，計入管理費用；3、用于銷(xiāo)售的門(mén)市部，計入銷(xiāo)售費用科目等。
至于是否攤銷(xiāo)，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷(xiāo)，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷(xiāo)。
在實(shí)踐中，比較規范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷(xiāo)的。擴展資料：如果繳納的房租為1年以?xún)龋瑁侯A付賬款貸：銀行存款如果繳納的房租超過(guò)1年以上，借：長(cháng)期待攤費用貸：銀行存款攤銷(xiāo)需要按照實(shí)際受益期進(jìn)行，即從實(shí)際受益期開(kāi)始的月份攤銷(xiāo)。
攤銷(xiāo)時(shí)，借：管理費用/制造費用/銷(xiāo)售費用等貸：預付賬款/長(cháng)期待攤費用會(huì )計分錄不同于記賬憑證：記賬憑證要求要素齊全，并有嚴格的審核與編制程序，而會(huì )計分錄則只是表明記賬憑證中應借應貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡(jiǎn)化形式。會(huì )計分錄通常只是為了講解方便而出現在書(shū)本之中，在會(huì )計實(shí)務(wù)中是很少出現會(huì )計分錄的。
租賃會(huì )計租賃會(huì )計是一種會(huì )計處理方法。主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關(guān)租賃的經(jīng)濟業(yè)務(wù)。
租賃會(huì )計是用來(lái)管理租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)的一種專(zhuān)業(yè)會(huì )計，是結合租賃業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，來(lái)研究租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)中的資金運動(dòng)及其消長(cháng)變化和結果的會(huì )計理論和方法。因此，租賃會(huì )計是應用于租賃業(yè)的一種專(zhuān)業(yè)會(huì )計，它運用會(huì )計學(xué)的基本理論和方法。
以貨幣作為主要計量單位，對租賃業(yè)的經(jīng)濟活動(dòng)進(jìn)行綜合的、全面的、連續的和系統的反映、監督和管理。主要方法：（1）如果是經(jīng)營(yíng)租賃，則對出租企業(yè)來(lái)說(shuō)，租金收入為營(yíng)業(yè)收入，與相配比的營(yíng)業(yè)費用是維修費、稅金、保險費和折舊費；對于承租企業(yè)，則需在收到資產(chǎn)服務(wù)的同時(shí)按期支付租金。
（2）如果租賃合同是長(cháng)期的、不可撤消的，則具有融資和分期付款銷(xiāo)售的性質(zhì)，對出租企業(yè)來(lái)說(shuō)，應視為資產(chǎn)的銷(xiāo)售和資金的借出：對于承租企業(yè)，則應視為資產(chǎn)的購置和負債的發(fā)生。期末，在資產(chǎn)負債表上應同時(shí)計列租賃資產(chǎn)和負債。
環(huán)球青藤友情提示：以上就是[ 房屋租金計入什么科目？ ]問(wèn)題的解答，希望能夠幫助到大家。
4.租賃會(huì )計科目有哪些
融資租賃會(huì )計科目設置
一、出租人特設的會(huì )計科目或子目
專(zhuān)營(yíng)或兼營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，在制訂自己的會(huì )計制度時(shí)，一項很重要的內容是特定的會(huì )計科目的設置。需要特設哪些會(huì )計科目或子目呢？顯然，這里無(wú)一定之規。但是，可以有一些思路。下面，談一談本人對融資租賃交易會(huì )計科目設置、其含義及使用的淺見(jiàn)。
一、融資租賃資產(chǎn)
在融資租賃交易中，必定要有出租人根據承租人的要求購買(mǎi)租賃物件的事項。一旦購買(mǎi)，出租人就擁有了租賃物件這種資源，它就可以通過(guò)把租賃物件的使用權讓渡給承租人并收取租金的方式，來(lái)獲得經(jīng)濟效益。因此，有必要設置“融資租賃資產(chǎn)”這個(gè)科目。本科目的含義是，該實(shí)物資產(chǎn)不同于該企業(yè)的其它實(shí)物資產(chǎn)，它不僅是專(zhuān)門(mén)為出租而購置的，尤其是，隨附于該資產(chǎn)的風(fēng)險和報酬，必將是向既定的承租人企業(yè)實(shí)質(zhì)性地轉移的。該科目的借記金額是出租人企業(yè)為取得該資產(chǎn)所有權所各次發(fā)生的支付，其可靠性由相關(guān)的支付憑證驗證，與之相關(guān)的會(huì )計行動(dòng)，是銀行存款的各次等額貸記。在合同約定租賃物件由出租人企業(yè)投保的情況下，各年支付保險費時(shí)，也應借記本科目。
對于“融資租賃資產(chǎn)”科目，還需說(shuō)明以下幾點(diǎn)：1）本科目的借方合計額并非一定就是融資租賃會(huì )計準則所說(shuō)的融資租賃融資額。因為，存在著(zhù)租金的計算并不以攤提出租人企業(yè)所承擔的租賃物件購置成本的全額為基礎。
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