ppp項(xiàng)目設(shè)置(ppp模式會(huì)計(jì)賬務(wù)處理實(shí)例?)
1.ppp模式會(huì)計(jì)賬務(wù)處理實(shí)例?
物業(yè)會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理第一章 經(jīng)營(yíng)收入核算管理規(guī)定 1 經(jīng)營(yíng)收入的范圍經(jīng)營(yíng)收入是指企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得各項(xiàng)收入，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。
1。1主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入和物業(yè)大修收入。
1。1。
1物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取的公共性服務(wù)收入、公眾代辦性服務(wù)收入和特約服務(wù)收入。企業(yè)收取使用權(quán)房（如老公房）的租金也計(jì)入物業(yè)管理收入，并設(shè)置明細(xì)科目核算。
1。1。
2物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入是指企業(yè)除物業(yè)管理及服務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)性收入。 如企業(yè)經(jīng)營(yíng)自己擁有產(chǎn)權(quán)的房屋建筑物和共用設(shè)施取得的收入、前期費(fèi)收入等。
1。1。
3物業(yè)大修收入是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托，對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修取得的收入。 1。
2其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的收入，包括企業(yè)代為經(jīng)營(yíng)業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋建筑物和共用設(shè)施取得的收入，如代為房屋出租取得的收入；代為經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)、游泳池、各類球場(chǎng)等共用設(shè)施取得的收入；還包括房屋中介代理收入、材料物資銷售收入、廢品回收收入、商業(yè)經(jīng)營(yíng)收入及無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入等。 1。
2。1商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收入是指企業(yè)利用業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的商業(yè)用房，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的收入，如開(kāi)辦健身房、歌舞廳、美容美發(fā)屋、商店、飲食店等經(jīng)營(yíng)收入。
2 經(jīng)營(yíng)收入的確認(rèn)及其時(shí)間 2。 1企業(yè)應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)已經(jīng)提供，同時(shí)收訖價(jià)款或取得收取價(jià)款的憑據(jù)時(shí)確認(rèn)為經(jīng)營(yíng)收入的實(shí)現(xiàn)。
當(dāng)年度經(jīng)營(yíng)收入必須計(jì)入當(dāng)年度損益，不得提前或延后。 2。
2物業(yè)大修收入應(yīng)當(dāng)在業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認(rèn)可后，確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。 企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人雙方簽訂付款合同或協(xié)議的，可根據(jù)合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日期或者在收到合同規(guī)定的價(jià)款之日確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。
3 經(jīng)營(yíng)收入會(huì)計(jì)科目處理 3。1 因物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)大修等業(yè)務(wù)取得的經(jīng)營(yíng)收入計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目。
其他如材料物資銷售等屬于其他業(yè)務(wù)收入范圍的收入計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。以上科目必須按收入類別和項(xiàng)目管理處分別設(shè)置并進(jìn)行明細(xì)核算。
3。2 企業(yè)利用業(yè)主委員會(huì)的場(chǎng)地收取停車使用費(fèi)，所取得的收入計(jì)入“其他應(yīng)付款——***場(chǎng)地停車費(fèi)代收”科目貸方，并全額計(jì)提和交納營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)。
根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議支付業(yè)主委員會(huì)收益或各種應(yīng)承擔(dān)的管理費(fèi)用（按協(xié)議規(guī)定列支）時(shí)，計(jì)入“其他應(yīng)付款——***場(chǎng)地停車費(fèi)代收”科目借方；物業(yè)公司自身獲得的收益，即“其他應(yīng)付款—***場(chǎng)地停車費(fèi)代收”科目的貸方余額，借記并轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”。各企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況按項(xiàng)目管理處和費(fèi)用類別設(shè)置明細(xì)賬進(jìn)行核算。
第二章 成本費(fèi)用核算管理規(guī)定 1 成本核算方法成本核算應(yīng)遵循收入成本配比原則，按照物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)大修等不同業(yè)務(wù)項(xiàng)目分別歸集各自成本費(fèi)用，成本核算方法一旦確定，至少在一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)不得任意改變。 2 成本劃分原則為了正確核算成本，須分清以下成本費(fèi)用界限： 2。
1生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本的界限只有正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)消耗才能計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本主要包括：直接從事物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人員工資、獎(jiǎng)金和按規(guī)定比例提取的福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)；房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)費(fèi)；房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備耗用的水電費(fèi)；直接從事物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人員的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；綠化費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)；直接用于物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)等等。
非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)消耗，如投資活動(dòng)，籌資活動(dòng)；非生常損失消耗，如災(zāi)害盜竊損失、違約金、滯納金等賠償支出、資產(chǎn)減值損失等，均不能計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。 2。
2 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本與期間費(fèi)用的界限凡與企業(yè)直接生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理性支出均計(jì)入期間費(fèi)用。 如：為組織管理企業(yè)而發(fā)生的行政性管理支出等。
2。3 不同會(huì)計(jì)期間的成本費(fèi)用界限根據(jù)“權(quán)責(zé)發(fā)生制”原則確定當(dāng)期的成本費(fèi)用，正確核算“待攤費(fèi)用”和“預(yù)提費(fèi)用”。
會(huì)計(jì)期末未經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的“待攤費(fèi)用”及“預(yù)提費(fèi)用”，均應(yīng)計(jì)入當(dāng)年度損益。 2。
4 不同核算單位的費(fèi)用界限根據(jù)管理需要，按照管理處核算成本費(fèi)用。管理處發(fā)生的成本費(fèi)用，直接計(jì)入該管理處成本。
3 成本核算及科目設(shè)置 3。1按不同管理處設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”明細(xì)賬，計(jì)算并歸集主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。
3。2主營(yíng)業(yè)務(wù)成本下按物業(yè)管理過(guò)程中不同的核算對(duì)象，設(shè)置“物業(yè)管理成本”、“物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本”、“物業(yè)大修成本”，并在明細(xì)科目下按成本類別設(shè)置三級(jí)明細(xì)科目。
3。3 物業(yè)管理成本的核算 3。
3。1自營(yíng)方式管理成本的核算。
采用自營(yíng)方式進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，可將發(fā)生的各項(xiàng)直接費(fèi)用按成本類別計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本—物業(yè)管理成本”。 3。
3。2出包方式管理成本的核算。
對(duì)部分采取出包方式進(jìn)行的公共性服務(wù)，如綠化、保潔等，。
2.PPP業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)與稅務(wù)如何處理?
一、PPP項(xiàng)目概述 （一）基本概念搜索 1。
定義與范圍 PPP，政府與社會(huì)資本合作模式，即政府采取競(jìng)爭(zhēng)性方式擇優(yōu)選擇具有投資、運(yùn)營(yíng)管理能力的社會(huì)資本，雙方按照平等協(xié)商原則訂立合同，明確責(zé)權(quán)利關(guān)系，由社會(huì)資本提供公共服務(wù)，政府依據(jù)公共服務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果向社會(huì)資本支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，保證社會(huì)資本獲得合理收益。 社會(huì)資本經(jīng)營(yíng)PPP業(yè)務(wù)，取得的收入來(lái)源主要有使用者付費(fèi)、可行性缺口補(bǔ)助和政府付費(fèi)等。
PPP業(yè)務(wù)的本質(zhì)是政府購(gòu)買服務(wù)，在PPP項(xiàng)目中政府與社會(huì)資本之間存在雙重法律關(guān)系： 一是項(xiàng)目合作的民事法律關(guān)系； 二是政府對(duì)項(xiàng)目及公共服務(wù)監(jiān)管的行政法律關(guān)系。 PPP業(yè)務(wù)關(guān)注社會(huì)資本對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施或公共項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，運(yùn)作方式主要包括委托運(yùn)營(yíng)（O&M）、管理合同（MC）、建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-移交（BOT）、建設(shè)-擁有-運(yùn)營(yíng)（BOO）、轉(zhuǎn)讓-運(yùn)營(yíng)-移交（TOT）和改建-運(yùn)營(yíng)-移交（ROT）等。
2。相關(guān)主體 PPP業(yè)務(wù)主要涉及下列主體： （1）項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)政府或其指定的有關(guān)職能部門(mén)或事業(yè)單位可作為PPP項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)備、采購(gòu)、監(jiān)管和移交等工作。
（2）社會(huì)資本PPP項(xiàng)目的投資方，指已建立現(xiàn)代企業(yè)制度的境內(nèi)外企業(yè)法人，但不包括本級(jí)政府所屬融資平臺(tái)公司及其他控股國(guó)有企業(yè)。 （3）項(xiàng)目公司社會(huì)資本為經(jīng)營(yíng)PPP項(xiàng)目專門(mén)設(shè)立的公司，政府可指定相關(guān)機(jī)構(gòu)依法參股項(xiàng)目公司。
根據(jù)國(guó)辦發(fā)[2015]42號(hào)文件，嚴(yán)禁政府的融資平臺(tái)公司通過(guò)保底承諾等方式參與政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目，進(jìn)行變相融資。 當(dāng)PPP業(yè)務(wù)涉及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)，項(xiàng)目公司有時(shí)也是項(xiàng)目承建主體。
（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)PPP項(xiàng)目的建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)、公共服務(wù)提供等方面進(jìn)行監(jiān)管的政府相關(guān)職能部門(mén)。 （5）其他即參與PPP項(xiàng)目的金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。
3。項(xiàng)目實(shí)施流程 注：上圖摘自《政府和社會(huì)資本合作模式操作指南（試行）》（財(cái)金[2014]113號(hào)）。
（二）業(yè)務(wù)模式搜索通常情況下，PPP業(yè)務(wù)模式如下圖所示： （三）PPP項(xiàng)目的融資搜索根據(jù)國(guó)辦發(fā)[2015]42號(hào)文件，對(duì)于PPP項(xiàng)目，鼓勵(lì)符合條件的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體在資本市場(chǎng)通過(guò)發(fā)行公司債券、企業(yè)債券、中期票據(jù)、定向票據(jù)等市場(chǎng)化方式進(jìn)行融資。 鼓勵(lì)項(xiàng)目公司發(fā)行項(xiàng)目收益?zhèn)?、?xiàng)目收益票據(jù)、資產(chǎn)支持票據(jù)等。
隨著資產(chǎn)證券化內(nèi)容的成熟與豐富，資產(chǎn)證券化與PPP模式相結(jié)合已成為趨勢(shì)，PPP項(xiàng)目將其未來(lái)收益權(quán)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)發(fā)行資產(chǎn)支持票據(jù)的案例逐漸增多，通過(guò)資產(chǎn)支持票據(jù)的發(fā)行，可以有效緩解PPP項(xiàng)目融資及回報(bào)周期長(zhǎng)的難點(diǎn)，有效獲取資金的時(shí)間價(jià)值。 以下是資產(chǎn)支持票據(jù)融資模式： 二、PPP項(xiàng)目的會(huì)計(jì)處理 根據(jù)PPP項(xiàng)目具體運(yùn)作方式的不同，相關(guān)主體會(huì)計(jì)處理各異，現(xiàn)分類介紹如下： （一）BOT類搜索BOT：建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-移交，是指由社會(huì)資本或項(xiàng)目公司承擔(dān)新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)、融資、建造、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和用戶服務(wù)職責(zé)，合同期滿后項(xiàng)目資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利等移交給政府的項(xiàng)目運(yùn)作方式。
合同期限一般為20-30年。此類PPP項(xiàng)目由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的承建、維護(hù)與運(yùn)營(yíng)，提供公共服務(wù)，并在合同期內(nèi)，獲得該公共項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)收費(fèi)權(quán)以及一部分政府付費(fèi)。
根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)——建造合同》及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第2號(hào)》等文件，企業(yè)采用建設(shè)經(jīng)營(yíng)移交方式（BOT）參與公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理： 1涉及的BOT業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件： （1）合同授予方為政府及其有關(guān)部門(mén)或政府授權(quán)進(jìn)行招標(biāo)的企業(yè)。 （2）合同投資方為按照有關(guān)程序取得該特許經(jīng)營(yíng)權(quán)合同的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱合同投資方）。
合同投資方按照規(guī)定設(shè)立項(xiàng)目公司（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目公司）進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目公司除取得建造有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利以外，在基礎(chǔ)設(shè)施建造完成以后的一定期間內(nèi)負(fù)責(zé)提供后續(xù)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。
（3）特許經(jīng)營(yíng)權(quán)合同中對(duì)所建造基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、開(kāi)始經(jīng)營(yíng)后提供服務(wù)的對(duì)象、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及后續(xù)調(diào)整作出約定，同時(shí)在合同期滿，合同投資方負(fù)有將有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施移交給合同授予方的義務(wù)，并對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施在移交時(shí)的性能、狀態(tài)等作出明確規(guī)定。 2與BOT業(yè)務(wù)相關(guān)收入的確認(rèn)。
（1）建造期間，項(xiàng)目公司對(duì)于所提供的建造服務(wù)應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)——建造合同》確認(rèn)相關(guān)的收入和費(fèi)用?；A(chǔ)設(shè)施建成后，項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》確認(rèn)與后續(xù)經(jīng)營(yíng)服務(wù)相關(guān)的收入。
建造合同收入應(yīng)當(dāng)按照收取或應(yīng)收對(duì)價(jià)的公允價(jià)值計(jì)量，并分別以下情況在確認(rèn)收入的同時(shí)，確認(rèn)金融資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)： ①合同規(guī)定基礎(chǔ)設(shè)施建成后的一定期間內(nèi)，項(xiàng)目公司可以無(wú)條件地自合同授予方收取確定金額的貨幣資金或其他金融資產(chǎn)的；或在項(xiàng)目公司提供經(jīng)營(yíng)服務(wù)的收費(fèi)低于某一限定金額的情況下，合同授予方按照合同規(guī)定負(fù)責(zé)將有關(guān)差價(jià)補(bǔ)償給項(xiàng)目公司的，應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)收入的同時(shí)確認(rèn)金融資產(chǎn)，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》的規(guī)定處理。 ②合同規(guī)定項(xiàng)目公司在有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建成后，從事經(jīng)營(yíng)的一定期間內(nèi)有權(quán)利向獲取服務(wù)的對(duì)象收取費(fèi)用，但收費(fèi)金額不確定的，該權(quán)利不構(gòu)成一項(xiàng)無(wú)條件收。
3.ppp中運(yùn)用哪些財(cái)務(wù)知識(shí)
PPP財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法BOT/PPP項(xiàng)目往往都是投資金額巨大、社會(huì)影響廣泛、建設(shè)經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，由于有了私營(yíng)部門(mén)的參與，其財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)要與一般項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)區(qū)別對(duì)待，具體應(yīng)注意：（1）計(jì)算期不同。
對(duì)于私營(yíng)部門(mén)而言，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的計(jì)算期是從項(xiàng)目啟動(dòng)到項(xiàng)目特許期結(jié)束，且在特許期結(jié)束后，一般并沒(méi)有所謂的資產(chǎn)回收。而對(duì)于公共部門(mén)而言，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的計(jì)算期有兩個(gè)：一是從項(xiàng)目啟動(dòng)到項(xiàng)目不能再提供產(chǎn)品或服務(wù)（如拆除）時(shí)的經(jīng)濟(jì)壽命期，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在整個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)的財(cái)務(wù)情況；二是從項(xiàng)目移交后到項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命期結(jié)束，作為計(jì)算公共部門(mén)利益的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)；（2）特許權(quán)協(xié)議直接影響各參與者的收益和風(fēng)險(xiǎn)。
BOT/PPP項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析也需要預(yù)測(cè)項(xiàng)目提供的產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)格、市場(chǎng)需求量、通貨膨脹率、利率、稅率、匯率等因素的變動(dòng)，與其他項(xiàng)目不同的是，由于在特許權(quán)協(xié)議中會(huì)對(duì)以上因素做出一些特殊約定，這些約定直接影響各方的收益和風(fēng)險(xiǎn)。（3）項(xiàng)目受益人多。
BOT/PPP項(xiàng)目的一個(gè)主要特點(diǎn)是項(xiàng)目的參與者多，意味著項(xiàng)目的受益方也多，為達(dá)到多贏的目的，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果必需能夠體現(xiàn)主要參與者的受益情況。
4.ppp中運(yùn)用哪些財(cái)務(wù)知識(shí)
PPP
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法
BOT/PPP
項(xiàng)目往往都是投資金額巨大、社會(huì)影響廣泛、建設(shè)經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)的固定資產(chǎn)投
資項(xiàng)目，由于有了私營(yíng)部門(mén)的參與，其財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)要與一般項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)區(qū)別對(duì)待，
具體應(yīng)注意：
(
1
)計(jì)算期不同。
對(duì)于私營(yíng)部門(mén)而言，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的計(jì)算期是從項(xiàng)目啟動(dòng)到項(xiàng)目特許
期結(jié)束，且在特許期結(jié)束后，一般并沒(méi)有所謂的資產(chǎn)回收。而對(duì)于公共部門(mén)而言，財(cái)
務(wù)評(píng)價(jià)的計(jì)算期有兩個(gè)：
一是從項(xiàng)目啟動(dòng)到項(xiàng)目不能再提供產(chǎn)品或服務(wù)
（如拆除）
時(shí)
的經(jīng)濟(jì)壽命期，
評(píng)價(jià)項(xiàng)目在整個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)的財(cái)務(wù)情況；
二是從項(xiàng)目移交后到項(xiàng)目
經(jīng)濟(jì)壽命期結(jié)束，作為計(jì)算公共部門(mén)利益的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)；
(
2
)特許權(quán)協(xié)議直接影響各參與者的收益和風(fēng)險(xiǎn)。
BOT/PPP
項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析也需要
預(yù)測(cè)項(xiàng)目提供的產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)格、市場(chǎng)需求量、通貨膨脹率、利率、稅率、匯率等
因素的變動(dòng)，
與其他項(xiàng)目不同的是，
由于在特許權(quán)協(xié)議中會(huì)對(duì)以上因素做出一些特殊
約定，這些約定直接影響各方的收益和風(fēng)險(xiǎn)。
(
3
)項(xiàng)目受益人多。
BOT/PPP
項(xiàng)目的一個(gè)主要特點(diǎn)是項(xiàng)目的參與者多，意味著項(xiàng)目
的受益方也多，
為達(dá)到多贏的目的，
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果必需能夠體現(xiàn)主要參與者的受益情
況。
