土地轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅(購買土地支付的印花稅入什么)
1.購買土地支付的印花稅入什么會計(jì)科目
購買土地支付的印花稅入無形資產(chǎn)—印花稅。
借：無形資產(chǎn)—印花稅
貸：銀行存款
無形資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：
1、與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；
作為無形資產(chǎn)確認(rèn)的項(xiàng)目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)這一條件。因?yàn)橘Y產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期很可能流入企業(yè)，如果某一項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期不能流入企業(yè)，就不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。
在會計(jì)實(shí)務(wù)中，要確定無形資產(chǎn)所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)，需要對無形資產(chǎn)在預(yù)計(jì)使用壽命內(nèi)可能存在的各種經(jīng)濟(jì)因素做出合理估計(jì)，并且應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)支持。
2、該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
企業(yè)自創(chuàng)商譽(yù)以及內(nèi)部產(chǎn)生的品牌、報(bào)刊名等，因其成本無法可靠計(jì)量，不應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。
擴(kuò)展資料：
企業(yè)攤銷無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自無形資產(chǎn)可供使用時(shí)起，至不再作為無形資產(chǎn)確認(rèn)時(shí)止。
企業(yè)選擇的無形資產(chǎn)攤銷方法，應(yīng)當(dāng)反映與該項(xiàng)無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式。無法可靠確定預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式的，應(yīng)當(dāng)采用直線法攤銷。
無形資產(chǎn)的攤銷金額一般應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益（管理費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)成本等）。某項(xiàng)無形資產(chǎn)所包含的經(jīng)濟(jì)利益通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品或其他資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的，其攤銷金額應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本。
企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對使用壽命有限的無形資產(chǎn)的使用壽命及攤銷方法進(jìn)行復(fù)核。無形資產(chǎn)的使用壽命及攤銷方法與以前估計(jì)不同的，應(yīng)當(dāng)改變攤銷期限和攤銷方法。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每個(gè)會計(jì)期間對使用壽命不確定的無形資產(chǎn)的使用壽命進(jìn)行復(fù)核。如果有證據(jù)表明無形資產(chǎn)的使用壽命是有限的，應(yīng)當(dāng)估計(jì)其使用壽命，按使用壽命有限的無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定處理。
企業(yè)每年應(yīng)當(dāng)對使用壽命不確定的無形資產(chǎn)進(jìn)行減值測試。發(fā)現(xiàn)減值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。
參考資料來源：搜狗百科-無形資產(chǎn)
2.耕地占用稅,契稅（土地使用權(quán)出讓）、印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)）,建
1.企業(yè)征用耕地獲得批準(zhǔn)后，按規(guī)定交清耕地占用稅，應(yīng)借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”科目。如因結(jié)算差錯(cuò)等原因，需補(bǔ)交耕地占用稅，分為以下兩種情況進(jìn)行會計(jì)處理：
1.工程尚未完工，或已完工尚未投入生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”科目；
2.工程已完工并投入生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”科目，同時(shí)，由于工程完工并投入生產(chǎn)經(jīng)營，在建工程成本已形成固定資產(chǎn)價(jià)值，因此，還應(yīng)轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目，“借記”固定資產(chǎn)“科目，貸記”在建工程“科目。
2.房地產(chǎn)公司
借：開發(fā)成本-取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款
貸：應(yīng)繳稅費(fèi)---應(yīng)繳契稅
借：應(yīng)繳稅費(fèi)---應(yīng)繳契稅
貸：銀行存款
其他企業(yè)購買房屋
借：固定資產(chǎn)
貸：應(yīng)繳稅費(fèi)---應(yīng)繳契稅
借：應(yīng)繳稅費(fèi)---應(yīng)繳契稅
貸：銀行存款
3.印花稅計(jì)提與繳納
計(jì)提：借：管理費(fèi)用-印花稅
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-印花稅
借：應(yīng)交稅費(fèi)-印花稅
貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）
4.
3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅是以什么為計(jì)稅依據(jù),還有就是他的申報(bào)是以什
(1) 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”的征稅范圍包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)，房產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)讓實(shí)際上是一種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。
(2) 另根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局印花稅若干政策的通知》（財(cái)稅[2006]162號）第四條的規(guī)定，對商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。
因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房銷售合同時(shí)，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”依萬分之五的稅率征收印花稅。
賬務(wù)處理：
(1) 計(jì)提印花稅的會計(jì)分錄
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-印花稅
(2) 繳納印花稅的會計(jì)分錄
借：應(yīng)交稅費(fèi)-印花稅
貸：銀行存款
注意：印花稅不再計(jì)入“管理費(fèi)用”會計(jì)科目中。
政策依據(jù)：
依據(jù)財(cái)會[2016]22號文規(guī)定，全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目。
(1)“稅金及附加”該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；
(2)利潤表中的“營業(yè)稅金及附加”項(xiàng)目調(diào)整為“稅金及附加”項(xiàng)目。
(3)之前是在“管理費(fèi)用”科目中列支的“四小稅”（房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），也同步調(diào)整到“稅金及附加”科目。
4.購買土地支付的印花稅入什么會計(jì)科目
購買土地支付的印花稅入無形資產(chǎn)—印花稅。
借：無形資產(chǎn)—印花稅 貸：銀行存款 無形資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)： 1、與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)； 作為無形資產(chǎn)確認(rèn)的項(xiàng)目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)這一條件。因?yàn)橘Y產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期很可能流入企業(yè)，如果某一項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期不能流入企業(yè)，就不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。
在會計(jì)實(shí)務(wù)中，要確定無形資產(chǎn)所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)，需要對無形資產(chǎn)在預(yù)計(jì)使用壽命內(nèi)可能存在的各種經(jīng)濟(jì)因素做出合理估計(jì)，并且應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)支持。 2、該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
企業(yè)自創(chuàng)商譽(yù)以及內(nèi)部產(chǎn)生的品牌、報(bào)刊名等，因其成本無法可靠計(jì)量，不應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。 擴(kuò)展資料： 企業(yè)攤銷無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自無形資產(chǎn)可供使用時(shí)起，至不再作為無形資產(chǎn)確認(rèn)時(shí)止。
企業(yè)選擇的無形資產(chǎn)攤銷方法，應(yīng)當(dāng)反映與該項(xiàng)無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式。無法可靠確定預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式的，應(yīng)當(dāng)采用直線法攤銷。
無形資產(chǎn)的攤銷金額一般應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益（管理費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)成本等）。某項(xiàng)無形資產(chǎn)所包含的經(jīng)濟(jì)利益通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品或其他資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的，其攤銷金額應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本。
企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對使用壽命有限的無形資產(chǎn)的使用壽命及攤銷方法進(jìn)行復(fù)核。無形資產(chǎn)的使用壽命及攤銷方法與以前估計(jì)不同的，應(yīng)當(dāng)改變攤銷期限和攤銷方法。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每個(gè)會計(jì)期間對使用壽命不確定的無形資產(chǎn)的使用壽命進(jìn)行復(fù)核。如果有證據(jù)表明無形資產(chǎn)的使用壽命是有限的，應(yīng)當(dāng)估計(jì)其使用壽命，按使用壽命有限的無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定處理。
企業(yè)每年應(yīng)當(dāng)對使用壽命不確定的無形資產(chǎn)進(jìn)行減值測試。發(fā)現(xiàn)減值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。
參考資料來源：百度百科-無形資產(chǎn)。
5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅怎么做賬
國稅發(fā)[1991]155號國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知十、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目中“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)”的轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍的劃定：
“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)”轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。
[88]財(cái)稅255號《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十五條條例第八條所說的當(dāng)事人，是指對憑證有直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的單位和個(gè)人，不包括保人、證人、鑒定人。
稅目稅率表中的立合同人，是指合同的當(dāng)事人。
當(dāng)事人的代理人有代理納稅的義務(wù)。
第十六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人貼花，如未貼或者少貼印花，書據(jù)的持有人 應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)貼印花。所立書據(jù)以合同方式簽訂的，應(yīng)由持有書據(jù)的各方分別按全額貼花。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)入方的印花稅計(jì)入管理費(fèi)用
借：管理費(fèi)用---印花稅
貸：銀行存款（或其他應(yīng)付款等科目）
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)出方的印花稅，屬于固定資產(chǎn)清理或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅金，計(jì)入營業(yè)外支出
借：營業(yè)外支出---印花稅
貸：銀行存款（或其他應(yīng)付款等科目）
