租金收入分?jǐn)偟?租金收入應(yīng)使用什么)
1.租金收入應(yīng)使用什么會計科目
若是以房屋出租為主營業(yè)務(wù)的，則計入“主營業(yè)務(wù)收入”科目，會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
若出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，則應(yīng)該計入的科目是“其他業(yè)務(wù)收入”，會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號———租賃》規(guī)定中，第六章 經(jīng)營租賃中出租人的會計處理：
第二十五條 出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項(xiàng)目內(nèi)。
第二十六條 對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。
第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。
第二十八條 對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷。
第二十九條 或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
2.租金收入計入什么科目
房屋租賃收入，是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經(jīng)營所得，所以應(yīng)該計入其他業(yè)務(wù)收入科目。
1、取得房屋租賃收入：
借：銀行/現(xiàn)金。
貸：其他業(yè)務(wù)收入。
2、計提稅金或繳納時：
借：其他業(yè)務(wù)支出。
貸：應(yīng)交稅金/銀行存款等。
發(fā)生其他業(yè)務(wù)成本時，借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“原材料”、“包裝物”、“累計折舊”、“應(yīng)付工資”、“應(yīng)付職工薪酬”、“應(yīng)交稅費(fèi)”、“其他應(yīng)交款”等賬戶。
擴(kuò)展資料
其他業(yè)務(wù)成本期末，將發(fā)生的其他業(yè)務(wù)收支轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶，結(jié)轉(zhuǎn)后“其他業(yè)務(wù)收入”與“其他業(yè)務(wù)成本”賬戶應(yīng)無余額。
其他業(yè)務(wù)收入是通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)讓渡、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等。
其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。
參考資料來源：搜狗百科-其他業(yè)務(wù)收入
3.房租收入計入什么科目
解答
房屋租賃收入，是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經(jīng)營所得，所以應(yīng)該計入其他業(yè)務(wù)收入科目。
租金的會計分錄：
1、收到租金時
借：庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
2、計提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計折舊
“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶用于核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。在“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶下，應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類，本賬戶期末應(yīng)無余額。
4.房租攤銷的分錄怎么做
房租攤銷的分錄如下：
第一，預(yù)付一年房租時：
借：預(yù)付賬款（或待攤費(fèi)用）——房屋租金
貸：銀行存款
第二，每月攤銷分錄：
借：管理費(fèi)用——房屋租金
貸：預(yù)付賬款（或待攤費(fèi)用）——房屋租金
注意：根據(jù)企業(yè)會計權(quán)責(zé)發(fā)生制，支付一年的房租，需要分十二個月進(jìn)行房租攤銷，最后一個月的攤銷數(shù)據(jù)為總金額減去最后一個月的房租。
擴(kuò)展資料：
待攤費(fèi)用的特點(diǎn)：企業(yè)已經(jīng)支出，但應(yīng)當(dāng)由本期和以后各期分別負(fù)擔(dān)的、分?jǐn)偲谠?年以內(nèi)（含1年）的各項(xiàng)費(fèi)用。支付在前，受益、攤銷在后。
待攤費(fèi)用的范圍：低值易耗品和出租出借包裝物的攤銷、預(yù)付財產(chǎn)保險費(fèi)、預(yù)付經(jīng)營租賃固定資產(chǎn)租金、預(yù)付報刊訂閱費(fèi)、待攤固定資產(chǎn)修理費(fèi)用、購買印花稅票和一次繳納稅額較多且需要分月攤銷的稅金等。
預(yù)提費(fèi)用的特點(diǎn)：預(yù)提費(fèi)用企業(yè)從成本費(fèi)用中預(yù)先列支但尚未實(shí)際支付的各項(xiàng)費(fèi)用，受益、預(yù)提在前，支付在后。
預(yù)提費(fèi)用的范圍：銀行借款的利息費(fèi)用、預(yù)提的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用、租金和保險費(fèi)等。
參考資料來源：搜狗百科-待攤費(fèi)用
5.“房租收入”怎么做會計分錄和計稅
如果房屋出租并非單位的主營業(yè)務(wù)，會計分錄如下：
如某單位對外出租房屋，約定年房租50000元
本年應(yīng)確認(rèn)的房租收入
借：其他應(yīng)收款 （如果直接收到則是銀行存款） 50000
貸：其他業(yè)務(wù)收入 50000
收到款項(xiàng)時
借：銀行存款 50000
貸：其他應(yīng)收款 50000
計稅時
借：其他業(yè)務(wù)支出 ——營業(yè)稅 8750
貸：應(yīng)交稅費(fèi) ——營業(yè)稅 2500
應(yīng)交稅費(fèi)——城建稅 175
應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加 75（如果當(dāng)?shù)剡€有其他附加，可以繼續(xù)計提）
應(yīng)交稅費(fèi)——房產(chǎn)稅 6000
如果房租收入為單位的主營業(yè)務(wù)收入
那么把以上分錄中的其他業(yè)務(wù)收入替換為主營業(yè)務(wù)收入，其他應(yīng)收款替換為應(yīng)收賬款，其他業(yè)務(wù)支出替換為營業(yè)稅金及附加就可以了。
6.攤銷房租費(fèi)如何做會計分錄
按照現(xiàn)在會計準(zhǔn)則的規(guī)定，支付一年以下期間的房租，可以直接一次性計入費(fèi)用，不用再攤銷了——新的會計準(zhǔn)則已經(jīng)取消了待攤費(fèi)用科目
1、如果你要分期攤銷，可以通過預(yù)付賬款科目
一開始付款的時候：
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款
2、前三個月漏了攤銷，可以這個月一次性補(bǔ)攤銷：
借：管理費(fèi)用
貸：預(yù)付賬款
3、剩下的月份每月正常攤銷：
借：管理費(fèi)用
貸：預(yù)付賬款
擴(kuò)展資料：
新會計準(zhǔn)則并沒有取消預(yù)提費(fèi)用和待攤費(fèi)用兩個會計科目，只是會計報表項(xiàng)目沒有而已，就按原來的會計處理方法做，如果年末有余額待攤費(fèi)用并入預(yù)付賬款項(xiàng)目列示；預(yù)提費(fèi)用可列其他流動負(fù)債。
支付房租時：借：待攤費(fèi)用-租金 xxx貸：銀行存款（現(xiàn)金） xxx每月攤銷額：總金額/12=月租金
每月攤銷時：借：管理費(fèi)用（營業(yè)費(fèi)用或是制造費(fèi)用）-租金 xxx貸： 待攤費(fèi)用-租金 xxx
參考資料：
搜狗百科-攤銷
7.廠房租金收入計入什么會計科目
支付廠房租金計入的會計科目為制造費(fèi)用、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等。收到廠房租金計入的會計科目為其他業(yè)務(wù)收入。
租金的會計分錄：
1、收到租金
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
計提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計折舊
2、支付租金
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款
確認(rèn)費(fèi)用
借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用等
貸：預(yù)付賬款
