房屋出租費(fèi)(房屋租賃費(fèi)應(yīng)屬于哪個)
1.房屋租賃費(fèi)應(yīng)屬于哪個會計(jì)科目
房屋租賃費(fèi)應(yīng)屬于“其他業(yè)務(wù)收入”。因?yàn)榉课莩鲎馐怯杏?jì)劃出租，也就是屬于日常活動，因此做其他業(yè)務(wù)收入。
其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。 其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。
2.房租費(fèi)用計(jì)入什么科目
房租計(jì)入計(jì)入營業(yè)費(fèi)用或者主營業(yè)收入。
會計(jì)科目分兩種情況：一、租房付房租：1、如果是做辦公用的，作為管理費(fèi)用，如果是生產(chǎn)用的，作為制造費(fèi)用，如果是倉庫用的，可以作為營業(yè)費(fèi)用。2、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。
在實(shí)踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。二、租出房子收租：一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話則進(jìn)入主營業(yè)收入。
擴(kuò)展資料：在經(jīng)營租賃條件下，租金應(yīng)考慮出租資產(chǎn)的折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、日常維修費(fèi)、租賃期間利息、保險(xiǎn)費(fèi)、稅損以及出租方收取的手續(xù)費(fèi)等因素。如果租約中規(guī)定日常維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)進(jìn)行，則日常維修費(fèi)不應(yīng)包括在租金中。
在融資租賃條件下，租金應(yīng)考慮租賃資產(chǎn)的買價(jià)、出租方墊付資金的利息以及出租方收取的手續(xù)費(fèi)等因素。至于租賃資產(chǎn)的維修費(fèi)、保除費(fèi)、稅捐以及租賃資產(chǎn)的陳舊風(fēng)險(xiǎn)等，一般由承租人負(fù)責(zé)，而不包括在租金中。
也有的租賃租金數(shù)額事先不確定，而是按期根據(jù)雙方商定的某種計(jì)算租金的標(biāo)準(zhǔn)，如產(chǎn)品的產(chǎn)量、銷售量，使用機(jī)器的臺時(shí)數(shù)、市場利率、物價(jià)指數(shù)等。這種計(jì)算租金的方法一般適用于零售業(yè)，也適用于礦地租賃和企業(yè)租賃。
企業(yè)所得稅法規(guī)定，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。納稅人申報(bào)的扣除要真實(shí)、合法。
真實(shí)是指能提供證明有關(guān)支出確屬已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的適當(dāng)憑據(jù)；合法是指符合稅收規(guī)定，其他法規(guī)規(guī)定與稅收法規(guī)規(guī)定不一致的，以稅收法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。
3.計(jì)提房屋租賃費(fèi)的分錄怎樣做
計(jì)提房租的會計(jì)分錄有三種做法：
第一種做法：
計(jì)提房租
借：管理費(fèi)用
貸：其他應(yīng)付款
第二種做法：
1、計(jì)提房租
借：管理費(fèi)用
貸：其他應(yīng)付款
2、計(jì)提水電費(fèi)
借：制造費(fèi)用（注：生產(chǎn)用電） 管理費(fèi)用（注：生產(chǎn)以外的用電）
貸：其他應(yīng)付款（或者：應(yīng)付賬款）
2、如果是員工宿舍的租金，屬于“非貨幣福利”
借：生產(chǎn)成本（制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等）
貸：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利
支付時(shí)：
借：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利
貸：銀行存款
如果是商業(yè)企業(yè)：
借：管理費(fèi)用
貸：其他應(yīng)付款
和主營業(yè)務(wù)收支有關(guān)的往來才在“應(yīng)收（付）帳款”中反映
借：管理費(fèi)用---房租
貸：預(yù)提費(fèi)用--房租
新會計(jì)制度規(guī)定，企業(yè)經(jīng)營發(fā)生的房屋租賃費(fèi)一般通過“預(yù)付賬款”科目分期攤銷；
分錄：
借：管理費(fèi)用---房屋租賃費(fèi)（分期攤銷數(shù)）
貸：預(yù)付賬款---房屋租賃費(fèi)
也可把“預(yù)付賬款”中攤銷的房屋租賃費(fèi)（貸方發(fā)生額）結(jié)轉(zhuǎn)入“應(yīng)付賬款---應(yīng)付租賃費(fèi)”科目掛賬。
注：新會計(jì)制度已取消“待攤費(fèi)用”和“預(yù)提費(fèi)用”科目。
第三種做法：
計(jì)提房屋租賃費(fèi)的會計(jì)分錄是：
計(jì)提時(shí)：
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款
每月進(jìn)行攤銷時(shí)：
借：管理費(fèi)用-房租等
貸：預(yù)付賬款
拓展資料
1、預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。
2、預(yù)付賬款不是用貨幣抵償?shù)?，而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來抵償。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款；本科目期末借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng)；期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補(bǔ)付獲得商品和勞務(wù)的款項(xiàng)。
3、取得房屋租賃費(fèi)增值稅專用發(fā)票的備注欄沒有注明不動產(chǎn)的地址，不可以抵扣
《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知 附件：1.營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號）第二十六條 納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定的，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。
增值稅扣稅憑證，是指增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書、農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票和完稅憑證。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第23號）第四條第（五）項(xiàng)規(guī)定，出租不動產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細(xì)地址。
依據(jù)上述規(guī)定，備注欄不全的房屋租賃發(fā)票，進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣，應(yīng)該做進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出。
4.房租計(jì)入什么會計(jì)科目
房租計(jì)入會計(jì)科目分兩種情況：
一、租房付房租：
1、如果是做辦公用的，作為管理費(fèi)用，如果是生產(chǎn)用的，作為制造費(fèi)用，如果是倉庫用的，可以作為營業(yè)費(fèi)用。
2、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。在實(shí)踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。
二、租出房子收租：
1、一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話則進(jìn)入主營業(yè)收入。
擴(kuò)展資料：
房屋租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計(jì)入相應(yīng)會計(jì)科目：
1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計(jì)入制造費(fèi)用；
2、用于銷售的門市部，計(jì)入銷售費(fèi)用科目等。
3、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。在實(shí)踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。
參考資料：搜狗百科-租賃會計(jì)
參考資料：搜狗百科-會計(jì)分錄
5.房屋租賃費(fèi)應(yīng)屬于哪個會計(jì)科目
房屋租賃費(fèi)應(yīng)屬于“其他業(yè)務(wù)收入”。
因?yàn)榉课莩鲎馐怯杏?jì)劃出租，也就是屬于日?；顒?，因此做其他業(yè)務(wù)收入。其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟(jì)利益的流入。
如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。 其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。
###1。屬于辦公用的是管理費(fèi)用-租賃費(fèi)。
2。屬于生產(chǎn)用的是制造費(fèi)用-租賃費(fèi)。
3。屬于商業(yè)用的是經(jīng)營費(fèi)用-租賃費(fèi)。
4。屬于銷售用的是銷售費(fèi)用-租賃費(fèi)。
###這要看屬哪個地方所用，1。屬于辦公用的是管理費(fèi)用-租賃費(fèi)。
2。屬于生產(chǎn)用的是制造費(fèi)用-租賃費(fèi)。
3。屬于商業(yè)用的是經(jīng)營費(fèi)用-租賃費(fèi)。
4。屬于銷售用的是銷售費(fèi)用-租賃費(fèi)。
望能幫到你哦！###按照房屋租賃的用途來確定一級科目###我們公司是記在營業(yè)費(fèi)用--房租###一般是管理費(fèi)用或營業(yè)費(fèi)用。
