合同工程內(nèi)容的調(diào)整方法(工程價款調(diào)整的方法)

1.工程價款調(diào)整的方法有哪些

(1)承包人應當在合同約定的調(diào)整因素的情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認調(diào)整金額后將其作為追加合同價款，與工程進度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見的，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

(2)當合同約定的調(diào)整因素的情況發(fā)生后14天內(nèi)承包人未書面通知發(fā)包人或未提出書面調(diào)整報告的，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額，并書面調(diào)整承包人。

(3)合同價款的調(diào)整方法：a.合同中已有相同的可適用于調(diào)整因素的價格的，可直接予以適用；b.合同中只有類似的可適用的調(diào)整因素的價格的，可參照適用；c.合同中沒有相同的或類似的可適用的調(diào)整因素價格的，由雙方協(xié)商確定調(diào)整價格；不能協(xié)商一致的，雙方可協(xié)商提請造價管理機構(gòu)出具咨詢意見或按約定或法定的糾紛處理程序辦理。

相關(guān)法律知識：

《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定

第六十七條 承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。

承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。

第六十八條 在工程發(fā)包與承包中索賄、受賄、行賄，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；不構(gòu)成犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財物，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。

對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規(guī)定處罰外，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

第六十九條 工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。

第七十條 違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十一條 建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，責令改正，可以處以罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

建筑施工企業(yè)的管理人員違章指揮、強令職工冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，依法追究刑事責任。

2.建筑工程合同價款的調(diào)整范圍及調(diào)整方式是什么

(1)按綜合單價的包干形式結(jié)算，在合同約定的承包范圍內(nèi)的承包項目的單價是按綜合單價包死，不能調(diào)整，不論市場漲跌均不能調(diào)整，如合同約定鋼筋制安費按5000元/噸，那么竣工時就只能按5000元/噸結(jié)算，不管你實際購買時的費用是4000元/噸還是6000元/噸，均只能按5000元/噸結(jié)算，這就是按綜合單價包干。

（2）工程量按照竣工圖調(diào)整是合同中約定的工程量是可以調(diào)整的，而且是按照實際竣工圖所示的工程量給予調(diào)整。該條款表達的意思是原合同內(nèi)約定的工程量只是概算，并非最后結(jié)算的依據(jù)。

比如，原合同約定需完成100噸的鋼筋制安工程量，但實際竣工時經(jīng)計算發(fā)現(xiàn)實際完成了110噸的工程量，那么，結(jié)算時就可以按照110噸進行調(diào)整，而不是按照100噸結(jié)算；需要指出的是，工程量按竣工圖調(diào)整，作為工程量調(diào)整依據(jù)的竣工圖，必須是經(jīng)過合同雙方確認的，才能作為工程量調(diào)整的依據(jù)。 （3）屬于措施項目費按照該部分合同包干形式結(jié)算，無論實際情況如何結(jié)算時均不能調(diào)整，該條款表達的意思是合同內(nèi)約定的屬于措施項目費的項目的費用是包死的，即價格與工程量均不能調(diào)整，不論你賺還是虧！那么，在合同簽訂前，你就要仔細看看合同內(nèi)哪些是措施項目，它的費用是高是低，還有，工程量是真是假，有沒有多算或少算，這些項目的費用在合同簽訂前就要好好算算，否則，合同簽完之后就不能調(diào)整了，結(jié)算時就要按合同約定結(jié)算，哪怕是你被人多算，或漏算，都不能調(diào)整。

3.合同價款調(diào)整的程序有哪些內(nèi)容

合同價款調(diào)整的程序（1） 出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、索賠）后的14d 內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關(guān)資料，若承包人在14d內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，應視為承包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。

（2） 出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項（不含工程量偏差、施工索賠）后的14d內(nèi)，發(fā)包人應向承包人提交合同價款調(diào)減報告并附相關(guān)資料，若發(fā)包人在14d內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，視為發(fā)包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。 （3） 發(fā)（承）包人應在收到承（發(fā)）包人合同價款調(diào)增（減）報告及相關(guān)資料之曰起14d內(nèi)對其核實，予以確認的應書面通知承（發(fā)）包人。

當有疑問時，應向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見。發(fā)（承）包人在收到合同價款調(diào)增（減）報告之日起14d內(nèi)未確認也未提出協(xié)商意見的，視為承（發(fā)）包人提交的合同價款調(diào)增（減）報告已被發(fā)（承）包人認可。

發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見的，承（發(fā)）包人應在收到協(xié)商意見后的14d內(nèi)對其核實，予以確認的應書面通知發(fā)（承）包人。如承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見后14d內(nèi)既不確認也未提出不同意見的，視為發(fā)（承）包人提出的意見已被承（發(fā)）包人認可。

（4） 如發(fā)包人與承包人對合同價款調(diào)整的不同意見不能達成一致的，只要不實質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約的，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。 （5） 經(jīng)發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，應與工程進度款或結(jié)算款同期支付。

4.建設(shè)工程施工合同變更合同價款的確定方法有哪幾種

1、合同中已有適用或同類變更工程的價格/單價/綜合單價/費率，按合同已有/類似的價格/單價/綜合單價/費率執(zhí)行，調(diào)整原則為調(diào)整費用=投標單價*調(diào)整量（合同價款增加），但確定的單價或費率等均不得高于2008年版天津市相關(guān)定額95%的價格（這些定額包括《天津市建筑工程預算基價》（2008年版）及《天津市安裝工程預算基價》（2008年版），及相應的費用定額》，計價辦法參照《天津市建設(shè)工程計價辦法》建筑[2008]640號，規(guī)范參照GB50500-2003《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，工程類別按三類執(zhí)行，有浮動費率的取低值）。若確定的單價或費率高于上述定額95%的價格，按定額下浮5%執(zhí)行；

2、合同中沒有適用或同類變更工程的價格/單價/綜合單價/費率，定額參照《天津市建筑工程預算基價》（2008年版）及《天津市安裝工程預算基價》（2008年版），計價辦法參照《天津市建設(shè)工程計價辦法》建筑[2008]640號，規(guī)范參照GB50500-2003《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，綜合費用費率按《天津市建筑工程預算基價及相應的費用定額》《天津市安裝工程預算基價及相應的費用定額》（工程類別按三類執(zhí)行，有浮動費率的取低值），材料單價按投標時的當?shù)貎r格水平計算，綜合費用及材料價的總價再下浮5%。對于此類變更或簽證價格的確定，在結(jié)算時由發(fā)包方委托的有資質(zhì)第三方進行審定.在施工過程中發(fā)包方審核的價格（單價或總價）只作為工程進度款支付的依據(jù)

5.合同價款調(diào)整方法

可調(diào)價格合同中價格調(diào)整的范圍包括：國家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價款；工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；—周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8小時；雙方約定的其他調(diào)整或增減。

如果合同價款需要調(diào)整，承包人應當在情況發(fā)生后14天內(nèi)， 將調(diào)整原因、調(diào)整金額以書面形式通知工程師，工程師確認后作為 追加合同價款，與工程款同期支付。如果工程師收到承包人通知之 后14天內(nèi)不作出任何答復也不提出修改意見，認為該項調(diào)整已經(jīng)同意。