物業(yè)消防設施設備(物業(yè)管理中消防安全設施包括什么)
1.物業(yè)管理中消防安全設施包括什么
消防設施，是指火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應急廣播和應急照明、安全疏散設施等。
類別：1：建筑防火及疏散設施2：消防及給水3：防煙及排煙設施4：電器與通訊5：自動噴水與滅火系統(tǒng)6：火災自動報警系統(tǒng)7：氣體自動滅火系統(tǒng)8：水噴霧自動滅火系統(tǒng)9：低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)10：高、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)11：蒸汽滅火系統(tǒng)12：移動式滅火器材13：其他滅火系統(tǒng)具體： 低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng) 由泡沫液罐、泡沫消防泵、比例混合器、泡沫混合液管道及儲罐上設置的固定空氣泡沫產(chǎn)生器組成的低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)。 冷卻噴淋給水系統(tǒng) 由消防水池（罐）、消防水泵、消防給水管網(wǎng)及儲罐上設置的固定冷卻水噴淋裝置組成的消防冷卻給水系統(tǒng)。
固定煙霧滅火裝置 以煙霧滅火劑在煙霧滅火器內進行燃燒反映，產(chǎn)生出煙霧滅火氣體，噴射到儲罐內自動地撲救初起火災的滅火系統(tǒng)。 固定干粉滅火裝置 安裝在特定部位，由干粉供應源、輸送管路、噴放器件、探測控制器件等組成的固定滅火系統(tǒng)。
火災自動報警裝置 用于探測初起火災并發(fā)出警報，以便采取響應措施的系統(tǒng)；主要由探測器、控制和指示設備、火災警報裝置、自動消防設備控制裝置等。 自動噴水滅火裝置 在火災情況下，能自動啟動噴頭灑水滅火的滅火系統(tǒng)；主要由噴頭、、報警控制閥門、附件和配件、報警控制裝置等。
氣體滅火裝置 以氣體作為滅火介質的滅火系統(tǒng)稱為氣體滅火系統(tǒng)。（如：二氧化碳、1211、1301等）主要由滅火劑容器、瓶頭閥、配管系統(tǒng)、選擇閥、噴嘴、啟動裝置、探測器等組成。
消防給水系統(tǒng) 消防給水系統(tǒng)分為室外消防給水和室內消防給水兩類；主要由消防水源、消防泵、給水管網(wǎng)、管網(wǎng)控制設備、消火栓、水泵結合器等組成。 移動消防滅火裝置 1.滅火時由消火栓或消防車提供壓力水源，由移動式泡沫產(chǎn)生裝置供應泡沫的滅火裝置；2.裝載100kg以上干粉的無驅動裝置的輪車，火災時，用外力推（拉）向火場，啟動自備的動力裝置，進行滅火的設備。
2.誰知道關于物業(yè)小區(qū)消防知識
A、管理內容
加強消防監(jiān)控中心的管理；
保持消防通道的暢通；
嚴禁攜帶，儲藏易燃、易爆物品；
做好小區(qū)消防器材的管理和維護；
防止電器短路，超負荷用電等引發(fā)火災因素；
加強小區(qū)裝修期間的消防安全管理；
對小區(qū)消防重點部分（如機房、小高層、電梯等）做好消防管理工作；
制訂消防設施設備系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度，并加強管理。
B、管理措施
制訂并落實消防管理制度和消防安全責任制度，做到責任落實、器材落
實、檢查落實，三落實工作。
制訂消防事故處理預案及應急流程，防患于未然；
建立義務消防隊，每月組織一次消防安全學習，每季組織一次消防演出；
定期進行消防檢查，預防為主，防消結合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時消除；
嚴格落實動用明火制度，充分做好防范措施；
制訂小區(qū)各消防重點部位消防管理制度，并根據(jù)“誰主管，誰負責”的
消防原則，消除一切火災隱患；
針對各消防設施設備、器材，制訂各類型系統(tǒng)設備的維護保養(yǎng)計劃，并
狠抓落實，使之始終處于完好狀態(tài)；
制止任何違反消防安全的行為；
積極開展消防安全宣傳教育，定期向業(yè)主（使用人）傳授消防常識；
發(fā)生火災，及時組織撲救，并迅速向有關部門報警。
3.物業(yè)管理中消防安全設施包括什么
消防設施，是指火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應急廣播和應急照明、安全疏散設施等。
類別：
1：建筑防火及疏散設施
2：消防及給水
3：防煙及排煙設施
4：電器與通訊
5：自動噴水與滅火系統(tǒng)
6：火災自動報警系統(tǒng)
7：氣體自動滅火系統(tǒng)
8：水噴霧自動滅火系統(tǒng)
9：低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)
10：高、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)
11：蒸汽滅火系統(tǒng)
12：移動式滅火器材
13：其他滅火系統(tǒng)
具體：
低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)
由泡沫液罐、泡沫消防泵、比例混合器、泡沫混合液管道及儲罐上設置的固定空氣泡沫產(chǎn)生器組成的低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)。
冷卻噴淋給水系統(tǒng)
由消防水池（罐）、消防水泵、消防給水管網(wǎng)及儲罐上設置的固定冷卻水噴淋裝置組成的消防冷卻給水系統(tǒng)。
固定煙霧滅火裝置
以煙霧滅火劑在煙霧滅火器內進行燃燒反映，產(chǎn)生出煙霧滅火氣體，噴射到儲罐內自動地撲救初起火災的滅火系統(tǒng)。
固定干粉滅火裝置
安裝在特定部位，由干粉供應源、輸送管路、噴放器件、探測控制器件等組成的固定滅火系統(tǒng)。
火災自動報警裝置
用于探測初起火災并發(fā)出警報，以便采取響應措施的系統(tǒng)；主要由探測器、控制和指示設備、火災警報裝置、自動消防設備控制裝置等。
自動噴水滅火裝置
在火災情況下，能自動啟動噴頭灑水滅火的滅火系統(tǒng)；主要由噴頭、、報警控制閥門、附件和配件、報警控制裝置等。
氣體滅火裝置
以氣體作為滅火介質的滅火系統(tǒng)稱為氣體滅火系統(tǒng)。（如：二氧化碳、1211、1301等）主要由滅火劑容器、瓶頭閥、配管系統(tǒng)、選擇閥、噴嘴、啟動裝置、探測器等組成。
消防給水系統(tǒng)
消防給水系統(tǒng)分為室外消防給水和室內消防給水兩類；主要由消防水源、消防泵、給水管網(wǎng)、管網(wǎng)控制設備、消火栓、水泵結合器等組成。
移動消防滅火裝置
1.滅火時由消火栓或消防車提供壓力水源，由移動式泡沫產(chǎn)生裝置供應泡沫的滅火裝置；2.裝載100kg以上干粉的無驅動裝置的輪車，火災時，用外力推（拉）向火場，啟動自備的動力裝置，進行滅火的設備。
4.小區(qū)消防設施應具備哪些基本要求
小區(qū)內必須有消防通道、消防車道、消防救援場地、人員密集場所及停車庫均需按標準要配備滅火器材；
高層建筑在消防驗收合格后應該都已經(jīng)具備消防水泵、水箱、墻式消防栓；
為給火災撲救工作創(chuàng)造方便條件，保障建筑物的安全，應在小區(qū)高層建筑周圍設置環(huán)行消防車道，當環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設置消防車道；
當建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應在適合位置設置穿過建筑的消防車道，為防止火災時建筑構件塌落影響消防車道正常作業(yè)，消防車道寬度不應小于4m，消防車道上空4m以下范圍內不應有障礙物。并保持24小時暢通；
穿過高層建筑的消防車道，其凈寬和凈高均不宜小于4m。消防車道與小區(qū)高層建筑之間，不應設置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等；
消防通道是消防人員實施營救和被困人員疏散的通道，比如樓梯口、過道和小區(qū)出口處等。住宅小區(qū)來說的話，從室內到地面的樓梯，小區(qū)內到外面公路的道路都屬于消防通道。
5.消防基礎知識及物品出入與放行管理
物品放行管理規(guī)定
. 一、客戶類（含客戶單位員工和與客戶有業(yè)務來往的訪客）：
1.在大廈內辦公客戶單位的任何人員（含訪客），攜帶便攜物品（單手可拿走或可雙手分開拿的物品，包括手提袋、夾包、提包、滑輪皮箱等）外出時，一般無須放行條；但若發(fā)現(xiàn)任何可疑情況，值班員必須要求其出示放行條（憑其自己單位蓋章并簽名的放行條即可）并核對無誤后方可放行。
2. 在大廈內辦公客戶單位的人員，攜帶“非便攜”物品（單手攜帶困難或無法單手攜帶的物品，包括裝載物品大紙箱、電腦、主機、其它大件電器、家私和大宗貨物等）必須要求其出示放行條（憑其自己單位蓋章并簽名的放行條即可）并核對無誤后方可放行。
3.客戶公司老板、法人代表、主要負責人攜帶任何物品外出（除搬遷外），無須放行條（其公司最高領導特別交代的除外）。
4. 客戶單位任何人員（含其公司老板）任何時候搬遷（遷出），必須憑管理處開出的放行條方可放行（僅憑其自己單位開具的放行條無效）。
5.對于客戶單位已經(jīng)離職員工，如其單位特別交代的則按其單位的要求執(zhí)行；如無特別交代的按一般物品放行程序進行。
二、裝修、施工人員類：
1. 裝修、施工人員退場或搬出物品時（含紙皮、裝修建筑材料等），必須憑業(yè)戶或管理處開出的放行條放行。
2. 裝修、施工人員搬運垃圾、余泥外出時，無須放行條；但內部不得夾帶其他有價值的物品，否則不予放行；除生活和辦公垃圾外，其它任何垃圾（如裝修垃圾或建筑垃圾等）不得丟入本大廈垃圾車內，不得堆放在大廈范圍內任何地方（應自行負責清走），經(jīng)管理處批準的臨時地點堆放余泥時不得過夜，當晚必須由其單位負責清走。
三、送貨、搬運人員類：
1. 送貨、搬運人員在送貨進入大廈后，如因退貨又重新搬出時，須聯(lián)系其接貨單位負責人進行證實（可通知領班進行），退貨中不得夾帶其他物品，否則不予放行。
2.此類人員從大廈內搬物品外出時，須憑業(yè)戶開出的放行條放行。
3.幫業(yè)戶搬遷（搬出）時，必須憑管理處開出的放行條方可放行。
四、清潔人員類：
1. 本公司的清潔人員拿物品外出，須憑管理處開出的放行條放行（垃圾除外）。
2. 其他業(yè)戶雇傭的清潔人員拿物品外出，須憑業(yè)戶開出的放行條放行（垃圾除外）。
五、司機、車主類：
1. 在本大廈內上班的司機或車主裝載物品外出須憑業(yè)戶開出的放行條放行（遷出須憑管理處開出的放行條方有效）。
2. 外來司機或車主裝載物品外出時，須憑業(yè)戶或管理處開出的放行條放行。
六、本公司人員類：
1.董事長、各股東、法人代表、物業(yè)管理公司及房地產(chǎn)開發(fā)公司的主要負責人，任何時候攜帶任何物品外出均無須放行條（懂事會發(fā)出決議指令的除外）。
2. 本物業(yè)管理公司或房地產(chǎn)開發(fā)公司的員工攜帶貴重物品（如電腦、復印機等）外出時，須持管理處開出的放行條或征得所在公司主要負責人的同意即可放行（可通過聯(lián)系進行證實）。
3. 本物業(yè)管理公司或房地產(chǎn)開發(fā)公司的員工攜帶日常物品或一般物品外出時，無須放行條。
4.已離職的本司員工攜帶任何物品外出必須嚴格檢查，確認無異常情況后方可放行。
七、綜合：
1.值班員檢查物品時，應先通過觀察和詢問以證實物品攜帶人的身份后，再進行上述操作。如無法證實其身份則按一般程序進行：凡屬該開放行條的均應開放行條。
2. 如因非正常辦公時間內或其它原因未能及時開具放行條的，值班員必須與業(yè)戶單位的日常負責人取得聯(lián)系（值班員可通知領班進行），證實無誤后方可放行（須登記）。
6.物業(yè)企業(yè)如何做好消防設備的日常管理和維護
物業(yè)企業(yè)做好消防設備的日常管理和維護，主要從：1、制定完善的日常檢查、設備使用規(guī)范、設備定期維護等方面的制度及檢查登記表格；2、嚴格落實各項制度，并形成有效的監(jiān)督機制；3、公司層面的重視，對損壞或過期的器材，及時投入人力、物力，進行維修或更換。
比如：某物業(yè)企業(yè)的消防設備管理制度：一、消防設施維護管理制度1、按每年、月、日需要管理、維護的內容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門負責人會同專業(yè)維保單位組織，每日由主管安全部門班組長負責實施。2、每日工作：（1）檢查報警控制器功能是否正常；（2）檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態(tài)；（3）檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常；（4）檢查室內消火栓、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常；（5）檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài)；（6）將有關情況記入運行記錄。
3、每月工作：（1）自動或手動檢查防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣溶膠自動滅火系統(tǒng)、火災應急廣播的控制、顯示、運行、聯(lián)動功能；（2）每月選取不同區(qū)域進行全聯(lián)動測試，觀察消防監(jiān)控中心消防控制設備信號反饋情況；（3）對消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵啟動試驗，查看配電設施及泵運轉情況；（4）檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常；（5）定期對設備進行檢修和維護，認真填寫文字記錄，大型檢修項目應填寫設備技術檔案。4、每年工作：（1）委托具有資質的消防設施檢測企業(yè)對固定消防設施進行一次全面檢查測試和維護保養(yǎng)。
（2）每年于4月、10月兩次保養(yǎng)室外水泵結合器，在10月做好防凍措施，與公安消防隊聯(lián)系通過水泵結合器進行消防車加壓供水試驗。二、消防器材維護管理制度1、由主管安全部門負責組織落實消防器材維護管理制度。
2、消防器材按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》及其他有關規(guī)定確定配置數(shù)量、型號類型，合理設置分布點。3、主管安全部門負責建立滅火器、自救面具等器材的維護保養(yǎng)管理檔案，記明類型、配置數(shù)量、設置部位和維護管理責任人，并制作維護保養(yǎng)卡進行明示。
4、每月由各部門維護管理責任人配合安全部門檢查責任區(qū)域的消防器材情況。（1）滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現(xiàn)象；（2）自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現(xiàn)象；5、每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間10年，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為12年，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。
擴展資料：《中華人民共和國消防法》法律責任 第五十八條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬元以上三十萬元以下罰款：（一）依法應當經(jīng)公安機關消防機構進行消防設計審核的建設工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格，擅自施工的；（二）消防設計經(jīng)公安機關消防機構依法抽查不合格，不停止施工的；（三）依法應當進行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的；（四）建設工程投入使用后經(jīng)公安機關消防機構依法抽查不合格，不停止使用的；（五）公眾聚集場所未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求，擅自投入使用、營業(yè)的。建設單位未依照本法規(guī)定將消防設計文件報公安機關消防機構備案，或者在竣工后未依照本法規(guī)定報公安機關消防機構備案的，責令限期改正，處五千元以下罰款。
第五十九條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責令改正或者停止施工，并處一萬元以上十萬元以下罰款：（一）建設單位要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)降低消防技術標準設計、施工的；（二）建筑設計單位不按照消防技術標準強制性要求進行消防設計的；（三）建筑施工企業(yè)不按照消防設計文件和消防技術標準施工，降低消防施工質量的；（四）工程監(jiān)理單位與建設單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假，降低消防施工質量的。第六十條 單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：（一）消防設施、器材或者消防安全標志的配置、設置不符合國家標準、行業(yè)標準，或者未保持完好有效的；（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；（五）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；（六）人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的；（七）對火災隱患經(jīng)公安機關消防機構通知后不及時采取措施消除的。
個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。有本條第一款第三項、第四項、第五項、第六項行為，經(jīng)責令改正拒不改正的，強制執(zhí)行，所需費用由違法行為人承擔。
第六十一條 生產(chǎn)、儲。
7.物業(yè)消防培訓內容
原發(fā)布者：許家四
物業(yè)消防培訓內容
第一章：防火檢查
消防工作是物業(yè)管理工作的一個內容，盡管火災的發(fā)生是由各種原因造成的，但是這是可以預防的，并且預防火災是一項只能做好，不能做壞的工作。否則，將會有嚴重后果和不堪設想的損失。
所以，要求我們值班員做到：“懂本崗位（責任區(qū)）火災危險性和火災預防措施，檢查并及時發(fā)現(xiàn)隱患。熟悉花園內消防器材性能、使用方法和存放地點。熟悉火災的撲救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室內消防栓、消防栓加壓閥、水泵房）?！?/p>
即“一懂三熟悉”。做到“ 三懂、三會、三能”：
三懂：懂本崗位的火災的危險性、懂火災預防措施、懂火災的撲救方法。
二會：會使用滅火器材、會報警。
三能：能自覺遵守消防規(guī)章制度、能及時發(fā)現(xiàn)火險隱患、能有效的撲救初期火災。
第一節(jié) 防火檢查其目的
防火檢查目的在于貫徹“預防為主，防消結合”的方針。發(fā)現(xiàn)和消除火險隱患，要求對防火的對象、設施查個明白。以現(xiàn)不安全的因素，及時整改解決，落實防火安全措施，消除火險隱患。把火災事故消滅在萌芽狀態(tài)，做到防患于未然。
火險隱患：是指生產(chǎn)、生活中有可能直接造成火災危害的不安全因素。
第二節(jié) 防火檢查的組織形式
防火檢查不是一項臨時性的措施，更不能一勞永逸，這是一項長期的、經(jīng)常的工作，開展防火檢查，一般為經(jīng)常性檢查和季節(jié)性檢查相結合。（一）、班組檢查。（二）、定期檢查。（三）、部門經(jīng)理檢查。四、保證有足夠的安全
