物業(yè)電工水暖基礎(chǔ)培訓(xùn)知識(shí)(物業(yè)公司水電工培訓(xùn)詳細(xì)內(nèi)容)
1.物業(yè)公司水電工培訓(xùn)詳細(xì)內(nèi)容
一、水設(shè)備管理：
1、二次供水系統(tǒng)操作規(guī)程
2、二次供水水質(zhì)安全保障規(guī)定
3、給排水系統(tǒng)日常維護(hù)規(guī)定
4、各類(lèi)水泵維保工作規(guī)程
5、噴泉、瀑布設(shè)備管理規(guī)定
6、物業(yè)移交驗(yàn)收管理程序
二、發(fā)電設(shè)備：
1、柴油發(fā)電機(jī)維保規(guī)程
2、發(fā)電機(jī)操作規(guī)程
3、設(shè)備房管理規(guī)定（二次供水、發(fā)電機(jī)、電梯、中控室）
三、電梯：
1、電梯維保規(guī)程
2、工程維修人員安全作業(yè)規(guī)定
3、電梯安全作業(yè)工程
4、電梯故障應(yīng)急處理規(guī)程
四、弱電設(shè)備：
1、供配電設(shè)施設(shè)備維保規(guī)程
2、供配電設(shè)施設(shè)備安全操作規(guī)程
3、停送電安全操作規(guī)程
4、供電故障應(yīng)急處理程序
5、供配電系統(tǒng)程序
五、智能化設(shè)備：
1、中控室設(shè)備維保工作規(guī)程
2、閉路監(jiān)控系統(tǒng)維保工作規(guī)程
3、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)維保工作規(guī)程
4、單元門(mén)禁系統(tǒng)維保工作規(guī)程
5、消防設(shè)施設(shè)備管理規(guī)程
六、巡檢：
1、公共設(shè)施設(shè)備責(zé)任人巡視檢查規(guī)定
2、各類(lèi)相關(guān)記錄表格填寫(xiě)規(guī)范
七、業(yè)主有償維修：
1、房屋維修整改處理程序
2、公共維修和有償維修的界定
3、日常公共類(lèi)維護(hù)保養(yǎng)和專項(xiàng)維修資金維修的界定
4、業(yè)主報(bào)修處理規(guī)程
5、上門(mén)維修服務(wù)規(guī)范
6、業(yè)主室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修操作規(guī)程
7、業(yè)主裝修方案審查處理規(guī)程
8、違章裝修處理程序
9、裝修違約、違規(guī)記錄及處理通知規(guī)范
八、能耗管理：
1、能源消耗管理規(guī)程
2、維修物資使用管理規(guī)定
3、公共水電使用管理規(guī)定
2.物業(yè)電工和酒店電工要掌握的基礎(chǔ)知識(shí)有哪些
在與物業(yè)電工和酒店電工接觸中發(fā)現(xiàn)，首先電工作業(yè)安全意識(shí)比較薄弱，以個(gè)人主觀意識(shí)為指導(dǎo)，存在盲目冒險(xiǎn)作業(yè)；綜合電工作業(yè)水平有待提高，原因是將電工作業(yè)硬性分為了強(qiáng)電與弱電之分，電工做不了的，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)就直接請(qǐng)外包，降低了電工對(duì)作業(yè)中學(xué)習(xí)的積極性，同時(shí)產(chǎn)生惰性；同時(shí)物業(yè)電工和酒店電工在工作上不僅是電工作業(yè)，其他項(xiàng)目也要進(jìn)行處理，比如水、土木維修等。
物業(yè)電工和酒店電工要掌握的基礎(chǔ)知識(shí)：
1、用電安全知識(shí)
2、電工工藝學(xué)知識(shí)
3、水衛(wèi)基本知識(shí)
4、土木基本知識(shí)
如果個(gè)人愿意學(xué)習(xí)，可以學(xué)習(xí)以下：
電力拖動(dòng)系統(tǒng)
數(shù)字與模擬電路
電氣自動(dòng)化
暖通系統(tǒng)
樓宇自動(dòng)化控制
電腦相關(guān)知識(shí)及辦公軟件使用
等等
3.水電基礎(chǔ)知識(shí)
水電安裝基礎(chǔ)知識(shí)大全整理版 1、施工前一定要有電氣（強(qiáng)電、弱電）、給排水設(shè)計(jì)施工圖。
2、嚴(yán)禁將導(dǎo)線無(wú)任何保護(hù)地直接敷設(shè)在墻內(nèi)、地坪內(nèi)、地板下或天棚上。 3、不同電壓，不同回路，不同信號(hào)的線路嚴(yán)禁穿在同一穿線管內(nèi)。
4、燈具的安裝應(yīng)在油漆完成后進(jìn)行。在磚混結(jié)構(gòu)上安裝燈具，嚴(yán)禁使用木楔，應(yīng)用吊鉤、螺栓或膨脹螺栓等。
固定燈具的螺栓（或螺釘）不應(yīng)少于2個(gè)。燈具不得安裝在可燃構(gòu)件上。
5、燈和電氣設(shè)備的開(kāi)關(guān)務(wù)必安裝在“相線”上（即控制相線），否則開(kāi)關(guān)掉后，燈關(guān)及電氣設(shè)備上仍帶電，易引起觸電事件。 6、用電系統(tǒng)有兩種保護(hù)方式：接地保護(hù)和接零保護(hù)，我國(guó)目前一般采取的是接地保護(hù)方式。
注意，同一系統(tǒng)中，嚴(yán)禁同時(shí)采取兩種保護(hù)方式，否則會(huì)造成安全事故。 7、禁止在床頭使用移動(dòng)開(kāi)關(guān)。
如果燈具是使用螺口燈頭，則螺口燈頭的中心簧舌應(yīng)接控制相線。 8、各線路接口處應(yīng)光滑、連板連接應(yīng)牢固。
電源進(jìn)線盒接口盒部位應(yīng)加保護(hù)圈（鎖緊螺母）保護(hù)。 9、為了將來(lái)導(dǎo)線的更新和維護(hù)，埋在墻、地下或天棚的穿線管，其轉(zhuǎn)彎處彎頭的弧度（即冷彎半徑）應(yīng)是穿線管直徑的5~10倍。
10、禁止在穿線管內(nèi)連接導(dǎo)線，即若導(dǎo)線長(zhǎng)度不夠需接長(zhǎng)時(shí)，導(dǎo)線的接頭處不能在穿線管內(nèi)，一般應(yīng)在開(kāi)關(guān)、插座、燈頭盒等接線盒內(nèi)接線。 11、穿線管應(yīng)選擇一定的大?。ù旨?xì)），不但要能使導(dǎo)線穿得進(jìn)，而且要留有足夠的空隙，使導(dǎo)線在通過(guò)大電流時(shí)產(chǎn)生的熱量能散發(fā)掉。
一般導(dǎo)線的截面積與穿線管截面積之比為1/3~1/2。嚴(yán)禁導(dǎo)線把穿線管堵實(shí)。
12、給水管可采用PP-R管、銅管等。 13、暗敷給水管道必須嚴(yán)格檢查所有連接部位是否安裝緊密、牢固，走向正確，再做水壓試驗(yàn)，試水一段時(shí)間后方可隱埋。
試壓指數(shù)一般為0.8mpa-1.0mpa之間適宜。 14、排水管橫向管道應(yīng)有一定的坡度，承插口連接嚴(yán)密，確保無(wú)滲漏。
固定管道的支架、吊卡間距合理、牢固。 15、衛(wèi)生器具的安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確，支、托架安裝平整、牢固。
地漏應(yīng)安裝在地面的最低點(diǎn)，且凹入地面5mm。坐便器與地面或管口的連接密封用油泥或硅膠，不宜使用水泥，水泥會(huì)膨脹造成坐便器底部裂縫損壞。
16、冷、熱水龍頭中的熱水龍頭應(yīng)安裝在左側(cè)。電熱水器應(yīng)有接地保護(hù)裝置，初用時(shí)應(yīng)排除膽內(nèi)空氣，注滿水后方可通電啟動(dòng)。
電路改造設(shè)計(jì)與智能家居設(shè)計(jì)： 為了方便，一般是火線為紅色、控制線為黃色、零線為藍(lán)色、地線為黃綠雙色線。 基礎(chǔ)部分的強(qiáng)電： 客廳：主燈、射燈、燈帶、電視插座、閉路線插座、DVD音響等插座、空調(diào)（柜機(jī)）插座、電話插、其他電器插座。
餐廳：冰箱、飲水機(jī)、火鍋插座、主燈、射燈等。 臥室：網(wǎng)線、電話線、電視線、電視插座、雙控主燈、床頭柜插座（手機(jī)充電、臺(tái)燈用）。
書(shū)房：網(wǎng)線、電話線、閉路線（廣電寬帶ADSL及看電視用） 衛(wèi)生間：既熱型熱水器插座、電熱水器插座、插座帶開(kāi)關(guān)（面池旁、控制鏡前燈及電吹風(fēng)的插座）、浴霸的開(kāi)關(guān)。 廚房：油煙機(jī)、電飯鍋、灶（帶電型）、消毒柜、純凈水機(jī)、電磁爐、微波爐、主燈。
基本的弱線： 最基本的：所有房間的電視線，可以串連。書(shū)房的網(wǎng)線，最好星型布線。
使用電話線的越來(lái)越少，除非上網(wǎng)用，一般用網(wǎng)線代替（即可用寬帶也可用電話線） 智能化弱線： 家庭局域網(wǎng)系統(tǒng)：可以滿足每個(gè)房間同時(shí)上網(wǎng)，可以用電視機(jī)做顯示器，甚至作為一臺(tái)獨(dú)立的電腦使用。 家庭影音系統(tǒng)：客廳環(huán)繞立體聲（5.1聲道），每個(gè)房間的背景音樂(lè)，可以單獨(dú)控制，可以自由選擇音源，支持耳機(jī)。
安防系統(tǒng)：智能防盜、燃?xì)庑孤秷?bào)警、緊急報(bào)警等。 遠(yuǎn)程遙控：通過(guò)手機(jī)遙控家里的熱水器、電飯鍋、窗戶等。
智能燈光系統(tǒng)：通過(guò)遙控器可以控制家里所有的電器、燈光、包括窗簾，根據(jù)需要自動(dòng)選擇合適的燈光等。 主料的介紹： 電線： 有2.5平方管，一般用在照明、普通插座上。
4平方線用在空調(diào)線上和廚房里（因?yàn)閺N房的電器比較多）。還有護(hù)套線（兩根線外面再有層絕緣皮的那種）：一般在頂面走線時(shí)使用，因?yàn)轫斆娌荒荛_(kāi)槽。
吊頂內(nèi)走線還是用PVC管加銅芯線 PVC管： 有兩種，一種為硬質(zhì)的管，一種為軟管（PVC阻燃管）。軟管一般用在吊頂上，現(xiàn)在大多裝飾公司不再使用軟管，因?yàn)椴荒軄?lái)回抽線。
關(guān)于PVC硬管，也分為三種（重型、中型、輕型），重型管一般用在現(xiàn)澆混凝土里，因?yàn)樾枰谜饎?dòng)棒等工具，重型管可以經(jīng)得起壓力。在家庭裝飾布線來(lái)說(shuō)：一般輕型管就滿足要求了。
質(zhì)量要求：硬質(zhì)PVC管也不能太軟，驗(yàn)收的時(shí)候用手捏一下，看能不能捏扁，能捏扁的管在地面走線時(shí)，容易被人走來(lái)走去把線管踩扁。電路改造用料：電線、線管、螺接、直接、窩簧、分線盒、底盒、電工膠布等。
水電材料的要求（PP-R 管） 水管的分類(lèi)： 1、鋁塑PP-R ：有的品牌叫“穩(wěn)態(tài)管”， PP-R管與合金鋁采用熱熔粘合工藝復(fù)合而成，具有PP-R的的衛(wèi)生性、密封性及金屬管的防紫外線性及阻隔氧氣滲入、更高的強(qiáng)度。其膨脹系數(shù)是普通PP-R的1/5。
2、普通pp-r：熱熔管材，現(xiàn)在大多裝飾普遍使用的管材。經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、施工方便，可走暗管，壽命長(zhǎng)等特點(diǎn)。
推薦材料：金德、金牛、。
4.物業(yè)電工和酒店電工要掌握的基礎(chǔ)知識(shí)有哪些
在與物業(yè)電工和酒店電工接觸中發(fā)現(xiàn)，首先電工作業(yè)安全意識(shí)比較薄弱，以個(gè)人主觀意識(shí)為指導(dǎo)，存在盲目冒險(xiǎn)作業(yè)；綜合電工作業(yè)水平有待提高，原因是將電工作業(yè)硬性分為了強(qiáng)電與弱電之分，電工做不了的，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)就直接請(qǐng)外包，降低了電工對(duì)作業(yè)中學(xué)習(xí)的積極性，同時(shí)產(chǎn)生惰性；同時(shí)物業(yè)電工和酒店電工在工作上不僅是電工作業(yè)，其他項(xiàng)目也要進(jìn)行處理，比如水、土木維修等。
物業(yè)電工和酒店電工要掌握的基礎(chǔ)知識(shí)：1、用電安全知識(shí)2、電工工藝學(xué)知識(shí)3、水衛(wèi)基本知識(shí)4、土木基本知識(shí)如果個(gè)人愿意學(xué)習(xí)，可以學(xué)習(xí)以下：電力拖動(dòng)系統(tǒng)數(shù)字與模擬電路電氣自動(dòng)化暖通系統(tǒng)樓宇自動(dòng)化控制電腦相關(guān)知識(shí)及辦公軟件使用等等。
