物業(yè)保安試題(保安考試題目)
1.保安考試題目
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保安試題
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一、單項選擇題（每題1分，共11分）
1.物業(yè)區(qū)域治安日常管理應(yīng)以（）為主。
A公安部門B物業(yè)管理公司C聯(lián)防隊D門衛(wèi)
2.車輛進入停車場，時速應(yīng)限制在每（）公里以下。
A 3 B 5 C 8 D 10
3.（)的素質(zhì)代表著保安隊伍的整體素質(zhì)，在某種程度上代表管理公司全體員工的服務(wù)素質(zhì)。
A保安部經(jīng)理B保安領(lǐng)班C巡邏員D門衛(wèi)
4.（)在治安管理中起著極為重要的技防作用。
A對講機B電子防盜門C紅外傳感器D電視監(jiān)控系統(tǒng)
5.下列（）說法是不適當(dāng)?shù)摹?/p>
A物業(yè)治安管理也包括消防、車輛管理
B發(fā)現(xiàn)偷盜人員保安員應(yīng)馬上扣押審訊
C物業(yè)治安管理不能代替社會治安管理
D物業(yè)區(qū)域治安管理應(yīng)以防為主
6.化學(xué)泡沫滅火器適宜于撲救（）。
A木材起火B(yǎng)油箱起火C電路起火D家電起火
7.專職防火辦公室一般設(shè)在（）。
A總經(jīng)理室B總經(jīng)理辦公室C保安部D消防中心
8.維持火災(zāi)現(xiàn)場秩序是（）的任務(wù)。
A滅火隊B搶救隊C動力隊D疏散隊
9.消防實習(xí)的時間安排，住宅小區(qū)應(yīng)選在（）進行。
A平時白天B平時夜晚C周末白天D周末夜晚
10.車輛停放管理收費應(yīng)根據(jù)（）物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
A國家B省C當(dāng)?shù)谼 A或B
11.門禁管理系統(tǒng)的實質(zhì)是（）。6.A14.20.問：BG4\3D2、5、當(dāng)來訪人說明是業(yè)主
2.保安考核試題與答案
保安培訓(xùn)考核試題 一、判斷題（每題2分共68分）1、遇到不配合工作或違反規(guī)定的人，糾正時先敬禮。
（ ） 2、車輛管理員對車主的證件必須保護好。 （ ） 3、巡邏時要做到明查與暗訪相結(jié)合。
（ ） 4、保安員不得擅自留人在宿舍過夜，保持內(nèi)務(wù)衛(wèi)生良好。 （ ） 5、小區(qū)巡更點簽到可以提前、退后或代簽。
（ ） 6、同事之間應(yīng)相互幫助，在遇事時可以相互推諉。 （ ） 7、若發(fā)現(xiàn)業(yè)主需要幫助，應(yīng)主動協(xié)助。
（ ） 8、巡邏中發(fā)現(xiàn)自己不能處理的問題，應(yīng)及時向上級匯報。 （ ） 9、消監(jiān)控人員應(yīng)堅守崗位，不得擅離職守。
（ ） 10、發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)立即通知巡邏人員趕赴現(xiàn)場核查。（ ） 11、車輛管理員應(yīng)按規(guī)定收取和上繳停車費用，不得以權(quán)謀私。
（ ） 12、發(fā)現(xiàn)有人觸電，在未關(guān)閉電源前切不可用手直接接觸觸電人。 （ ） 13、保安的對講機可隨意亂放亂扔。
（ ） 14、保安接班時需和交班人交接物品和需處理的事情。（ ） 15、在工作中發(fā)現(xiàn)有人破壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時的予以制止。
（ ） 16、匪警電話號碼為“110”。 ( ) 17、外來人員進入小區(qū)不需要登記。
（ ） 18、裝修期間保安檢查時不需要檢查裝修人員進出證。（ ） 19、保安在值勤記 錄本上可以亂涂亂畫。
（ ） 20、外來車輛進入小區(qū)要查詢并記錄后方可放行。 （ ） 21、保安在巡查時發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)及時報告領(lǐng)班并跟隨行蹤。
（ ） 22、保安在上夜班時可以偶爾打瞌睡。 （ ） 23、因工作需要，可以臨時占用或堵塞消防通道。
（ ） 24、水可以撲救因電器短路引起的火災(zāi)。 （ ） 25、消防器材可以挪作他用。
（ ） 26、工作時在沒人的情況下，可以從綠化帶上走。 （ ） 27、發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)可以不去撲救，直接撥“119”就可以了。
（ ） 28、消防主機報火警或故障直接按復(fù)位鍵就可以了。 （ ） 29、滅火結(jié)束后，消防主機控制器打到手動狀態(tài)。
（ ） 30、小區(qū)內(nèi)的大件物品出門要辦理物品出門證登記。 （ ） 31、發(fā)現(xiàn)有人身上著火，可用滅火器直接噴射。
（ ） 32、火災(zāi)撲救結(jié)束后，要將情況詳細(xì)記錄在交接班記錄本上。 （ ） 33、發(fā)生火災(zāi)時，人員貼近地面走，主要是因為煙霧是向上走的。
（ ） 34、消監(jiān)控人員應(yīng)密切注視消監(jiān)控設(shè)備設(shè)施的運行狀態(tài)。 （ ） 二、排序題。
（每題8分共32分）1、保安員交接班的工作程序（ ） A、交班人員至交接手續(xù)移交完畢后，由領(lǐng)班整隊講評當(dāng)班工作情況，再列隊帶回寢室。 B、由領(lǐng)班在寢室集隊檢查隊員的儀容儀表，（不合格者限時改正）布置當(dāng)班工作及上級指示、任務(wù)等，再列隊帶到接班地點。
C、接班提前十五分鐘到崗，辦理移交手續(xù)。 D、交班領(lǐng)班與接班領(lǐng)班、隊員一同列隊沿交接路線檢查安全隱患、小區(qū)設(shè)施、設(shè)備的完好、交通及車輛停放等所管理的內(nèi)容。
E、移交交接班注意的內(nèi)容及相關(guān)事項。 F、交接后，接班人員對遺留問題立即給與整改，無法處理整改的問題及時上報。
G、移交完畢后，交班領(lǐng)班總結(jié)當(dāng)班需及時整改的事項、投訴、報修等內(nèi)容，如實詳細(xì)上報物管處，雙方領(lǐng)班再進行簽字認(rèn)可。2、對外來人員進出記錄程序是（ ） A、指引訪客所要到的房號。
B、請來客出示證件，并按要求在訪客進出登記本上做好記錄。 C、敬禮、禮貌的詢問來客所要到達的房號。
D、在訪客離去時禮貌問候并及時登記好離去時間。 E、有車輛的訪客，指引其按要求停放好車輛。
3、發(fā)生火警時的處理流程是（ ） A、保安員接到火警應(yīng)立即通知管理處及消監(jiān)控中心，由消監(jiān)控中心通知巡邏保安立即趕到現(xiàn)場實地查看，并做出正確處理。 B、所有員工應(yīng)聽從管理處指揮，按照分工各司其職，維護現(xiàn)場秩序。
C、若火勢較大無力自救時，應(yīng)立即撥打“119”電話。 D、確認(rèn)是火災(zāi)時，立即報告管理處。
E、在值班記錄本上詳細(xì)記錄事情經(jīng)過，以備后查。 F、現(xiàn)場困有住戶時，應(yīng)本著“先人員后財產(chǎn)”的原則進行搶救，若住戶室內(nèi)無人，在無鑰匙的情況下，由管理處決定是否破門而入，事后由管理處向業(yè)主解釋。
4、電梯困人時的處理流程是（ ） A、發(fā)現(xiàn)電梯困人時，監(jiān)控人員應(yīng)密切電梯內(nèi)人員的狀況，無監(jiān)控室的保安人員應(yīng)立即趕到現(xiàn)場與被困者對話。 B、被困者救出后需及時記錄被困者的姓名、地址、聯(lián)絡(luò)電話和送往何處救治。
C、立即通知管理處和工程部人員趕赴現(xiàn)場進行解困。 D、與現(xiàn)場人員保持對話并進行安慰，詢問被困人員情況，使被困人員了解解困工作的進度。
E、若解救人員30分鐘后仍未趕到，被困者中有孕婦或病人需要救援的，現(xiàn)場保安或監(jiān)控人員應(yīng)立即報警，待警務(wù)人員到場處理。 F、、事后必須詳細(xì)記錄事件的始末事間、解救的詳細(xì)過程和情況、解救人員到達及離開的時間等內(nèi)容。
3.試題：保安的基本素質(zhì)
保安人員身體素質(zhì)的基本要求 一、健壯的體格 健壯的體格有兩個方面的內(nèi)涵。
其一，身體健康、發(fā)育良好。身體發(fā)育好，主要是指身高體重達到正常標(biāo)準(zhǔn)，五官四肢沒有殘疾，身體各部分協(xié)調(diào)勻稱，內(nèi)外器官功能正常。
身體健康，主要是指機體有較強的免疫力，不生病或很少生病。 身體健康、發(fā)育良好，是對保安人員身體素質(zhì)的最基本要求。
其二，四肢發(fā)達、身體強壯。 身體強壯主要表現(xiàn)為軀干挺拔，四肢粗壯，骨骼強健而堅實，肌肉發(fā)達而富有韌性，給人以很強的力量感。
健壯的體格是保安人員身體素質(zhì)的重要內(nèi)容，體現(xiàn)了健與美的結(jié)合。 保安人員具有健壯的體格，不僅是完成艱巨工作任務(wù)的需要，而且對于違法犯罪分子具有較強的威懾力，也容易增強人民群眾的安全感、信賴感。
保安服務(wù)業(yè)是窗口行業(yè)，保安人員的形象往往影響著一個單位的形象。因此，保安服務(wù)公司在招聘保安隊員時，對于應(yīng)聘者的體格和形象要求是比較嚴(yán)格的。
保安人員的身體標(biāo)準(zhǔn)如下：體型勻稱、相貌端正；反應(yīng)靈活、動作敏捷；身體強健、有較強的適應(yīng)環(huán)境的能力；男性身高1.70米以上，女性身高1.60米以上；有良好的視力，裸視力應(yīng)在5.0以上；無殘疾、無重聽、無口吃、無色盲、無色弱。這些條件既有對體格方面的要求，又有對體能方面的要求。
二、良好的體能 體能是人體各器官在各種活動中表現(xiàn)出來的能力。它包括人體前基本運動素質(zhì)和基本活動能力兩個方面。
基本運動素質(zhì)是指在神經(jīng)系統(tǒng)控制下，人體在活動中表現(xiàn)出來的一種能力，即人體在勞動與生活中表現(xiàn)出來的力量、速度、耐力、靈敏、柔韌等綜合的機體能力。 基本活動能為主要包括走、跑、跳、投、攀登、爬越、懸重和支撐等方面的能力。
保安人員的職業(yè)活動，與一般人的日常生活或生產(chǎn)勞動相比，有著多樣性、復(fù)雜性、持久性、繁重性和艱苦性的特點，這就要求保安人員必須具備超越常人的特殊體能。保安人員在職業(yè)活動中，要比常人的活動速度更快，力量更大，耐力更強，靈敏和柔韌的素質(zhì)更高。
增強體能是提高保安人員身體素質(zhì)的重點。 （一）身體的基本運動素質(zhì) 身體的基本運動素質(zhì)是保安人員職業(yè)活動中的最基本素質(zhì)，是形成保安技能的基礎(chǔ)。
保安人員需要掌握的各項業(yè)務(wù)技能.特別是搏擊技術(shù)、制敵技術(shù)、駕駛技術(shù)以及保安人員防御性械具的使用等，都必須以具有良好的基本運動素質(zhì)為基礎(chǔ)。 1.力量素質(zhì) 力量是指人體在活動過程中，肌肉緊張或收縮時表現(xiàn)出來的克服阻力的能力。
力量素質(zhì)是基本運動素質(zhì)的首要素質(zhì)，因為人體中幾乎所有的運動方式，都是抗阻力而產(chǎn)生的。其他素質(zhì)，如耐力、速度等，如果沒有力量素質(zhì)做基礎(chǔ)，根本不可能得到發(fā)展和提高。
保安專項技能如搏擊技術(shù)水平的提高，往往也依賴于力量的增強，“練武不練功，到老一場空”說得就是這個道理。 2.耐力素質(zhì) 耐力是人體在長時間活動中克服疲勞的能力，即持久力。
耐力是人體健康和體質(zhì)強弱的重要標(biāo)志，對其他基本運動素質(zhì)的提高起主導(dǎo)作用。 無論是力量素質(zhì)、速度素質(zhì)的提高，還是柔韌素質(zhì)、靈敏素質(zhì)的提高，都必須以耐力素質(zhì)的提高為條件。
如果沒有持久力，就不能長時間從事體能訓(xùn)練，勉強為之也不會取得好效果。 良好的耐力素質(zhì)，對保安人員完成工作任務(wù)有重要意義。
保安人員在長時間、高強度的工作環(huán)境中，要保持旺盛的精力、高昂的斗志和充沛的體力，就必須具備良好的耐力素質(zhì)。 比如，在長時間內(nèi)快速追捕歹徒需要保安人員具有較好的速度耐力；水下救人或火災(zāi)搶險需要保安人員具有較好的無氧耐力，等等。
如果沒有較高的耐力索質(zhì)，保安人員就不能出色地履行自己的職責(zé)。 3.速度素質(zhì) 速度素質(zhì)是指機體快速運動的能力，即在單位時間內(nèi)迅速完成某項動作，或通過某一距離的能力。
保安人員的速度包括三個方面：反應(yīng)速度、動作速度和移動速度。反應(yīng)速度是機體對外界刺激的反應(yīng)快慢。
動作速度是指機體完成某一動作的快慢。移動速度是指在單位對問里機體位移的距離。
保安人員具備較高的速度能力是非常重要的。當(dāng)犯罪分子企圖逃跑時，就要求保安人員用最快的速度追上歹徒，并迅速敏捷地完成擒敵動作，制服歹徒。
當(dāng)值勤時發(fā)生突發(fā)事件，就要求保安人員做出快速反應(yīng)，并迅速采取相應(yīng)的有效措施，避免發(fā)生重大損失。 作者： 創(chuàng)世開疆 2008-1-10 10:11 回復(fù)此發(fā)言 -------------------------------------------------------------------------------- 2 保安人員身體素質(zhì)的基本要求 4.靈敏素質(zhì) 保安人員的靈敏素質(zhì)是指保安人員在各種復(fù)雜的條件下，快速、協(xié)調(diào)、準(zhǔn)確、靈活完成動作的能力。
它是運動技能和各種素質(zhì)在運動過程中的綜合表現(xiàn)。保安人員的靈敏分為一般靈巧性和專門靈巧性。
一般靈巧性是指保安人員在日常生活及正常工作中所表現(xiàn)出來的靈巧性。專門靈巧性是指保安人員在復(fù)雜多變的工作環(huán)境中，表現(xiàn)出對動作的準(zhǔn)確、協(xié)調(diào)、機敏、易變有高度的操縱能力和能迅速改變身體或某部位運動方向的能力。
提高保安人員的靈敏素質(zhì)具有重要意義。首先，在災(zāi)害性事故發(fā)生后，身體靈敏既有利于搶救服務(wù)單位的財產(chǎn)物資，又能夠有效地保護自身安全。
其次，在同違法犯罪分子的斗爭中，利用快速的起動、急停。
4.保安的應(yīng)知應(yīng)會是什么
1、對轄區(qū)的規(guī)章制度做到熟悉的認(rèn)知，做好安全防護。
2、對于出入人員和車輛進行出入登記手續(xù)。查驗可疑物品，防止壞人及閑雜人進入以及盜竊的物品的流出。
3、及時有序的疏導(dǎo)人群和車輛。
4、能用規(guī)范的文明的語言與客戶單位和工作對象交流，能解答來訪人員的簡單詢問，按規(guī)范接待來訪人員。
5、定期巡邏，對轄區(qū)內(nèi)的地點做到安全把控，降低安全隱患。
擴展資料：
服務(wù)種類
1、保安服務(wù)：依照法律、法規(guī)和國家關(guān)于保安服務(wù)政策規(guī)定，根據(jù)客戶的環(huán)境特點和要求，按照保安服務(wù)合同約定，采取巡邏、門衛(wèi)、守護、押運、技術(shù)防衛(wèi)等形式，為客戶提供保衛(wèi)安全的相關(guān)服務(wù)。
2、巡邏服務(wù)：保安人員對特定區(qū)域、地段和目標(biāo)進行巡查、警戒服務(wù)業(yè)務(wù)。
3、門衛(wèi)服務(wù)：保安人員對客戶單位出入口進行把守、驗證、檢查的服務(wù)業(yè)務(wù)。
4、守護服務(wù)：保安人員對特定的目標(biāo)進行看護和守護的服務(wù)業(yè)務(wù)。
5、押運服務(wù)：保安人員采取隨財物守衛(wèi)方式，保護客戶財物運輸安全的服務(wù)業(yè)務(wù)。
6、技術(shù)防范服務(wù)：保安人員運用科技手段和設(shè)備，為客戶指定的區(qū)域和目標(biāo)，設(shè)計、安裝各種報警器材并定期維護，提供接警，先期處警和其他相關(guān)防范業(yè)務(wù)。
參考資料來源：中國保安協(xié)會-保安服務(wù)應(yīng)知應(yīng)會
參考資料來源：百度百科-保安
5.物業(yè)管理法規(guī)考試題
物業(yè)管理法規(guī)考試題（一）一、判斷題：（每小題1分，共20題）1、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該服從業(yè)主大會、業(yè)主委員會所作出的一切決議和決定。
（ Х ）2、物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對業(yè)主臨時公約予以書面承諾。（ √ ）3、前期物業(yè)管理的費用，由物業(yè)建設(shè)單位或與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。
（ Х ）4、業(yè)主是物業(yè)所有權(quán)人。（ Х ）5、業(yè)主享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。
（ √ ）6、《物業(yè)管理條例》不適用建設(shè)單位自建自用，不聘請物業(yè)管理企業(yè)的情況。（ √ ）7、物業(yè)管理活動的內(nèi)容是對房屋、場地、設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護管理，以及維護環(huán)境衛(wèi)生和秩序。
（ √ ）8、業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益。（ Х ）9、業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。
（ √ ）10、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。（ √ ）11、物業(yè)管理企業(yè)與居民委員會之間并不存在法律上的關(guān)系。
（ √ ）12、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之后，制定業(yè)主臨時管理規(guī)約。（ √ ）13、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗。
（ √ ）14、憲法是我國的根本大法，在國家法律體系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物業(yè)管理的法律淵源。（ √ ）15、法律是由全國人大及其常委會依法制定和變動的，其法律地位和效力低于憲法而高于其他法，是法的形式體系中的二級大法。
（ √ ）16、行政法規(guī)是由最高國家權(quán)力機關(guān)依法制定和變動的，有關(guān)行政管理和管理行政事項的規(guī)范性文件的總稱。（ √ ）17、各地方人大及其常委會都可以頒布物業(yè)管理的地方法規(guī)。
（ Х ）18、由國務(wù)院頒布的、于2003年9 月1日實施的全國《物業(yè)管理條例》是目前我國物業(yè)管理行業(yè)第一個具有最高法律效力的行政規(guī)章。（ Х ）19、有行為能力的人一定有權(quán)利能力，有權(quán)利能力的人一定有行為能力。
（ Χ ）20、物權(quán)是指直接支配物并具有排他性的民事財產(chǎn)權(quán)利。（ √ ）二、單項選擇題：（每題1分，共20題）1、物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約予以（ A ）A、書面承諾 B、承諾 C、不應(yīng)承諾 D、不予書面承諾2、（ D ）必須通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。
A、所有物業(yè) B、住宅物業(yè)C、住宅規(guī)模較小的 D、前期管理的住宅物業(yè)3、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，取得（ D ）A、上崗證書 B、職稱證書 C、執(zhí)業(yè)資格證書 D、職業(yè)資格證書4、物業(yè)管理的權(quán)利基礎(chǔ)來源于（ B ）A、委托管理 B、建筑物區(qū)分所有權(quán)C、政府的分配 D、居民委員會的授權(quán)5、物業(yè)管理對公共秩序的作用是（ B ），屬于安全防范性質(zhì)。A、保障業(yè)主的人身安全 B、提供協(xié)助性管理服務(wù)C、行使治安管理職能 D、業(yè)主自治管理6、建筑物區(qū)分所有權(quán)人就是指在物業(yè)管理活動中的（ C ）。
A、住戶 B、租戶 C、業(yè)主 D、物業(yè)管理企業(yè)7、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分的經(jīng)營性收益屬于（ A ）所有。A、全體業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) C、開發(fā)建設(shè)單位 D、居民委員會 E、公安派出所8、業(yè)主（ A ）變更通過專有部分的供水、供電、供氣、通訊等維持物業(yè)正常使用的各種管線。
A、不得隨意 B、允許根據(jù)自己的需要 C、可以任意 D、能擅自9、業(yè)主或物業(yè)使用人對其他業(yè)主、物業(yè)使用人及物業(yè)管理企業(yè)的合理使用、維護、修繕和改良行為，彼此間（ C ）相互容忍。A、沒有必要 B、根據(jù)自己的需求 C、應(yīng)該有義務(wù) D、沒有義務(wù)10、物業(yè)管理企業(yè)通過簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確與業(yè)主的（ A ）關(guān)系。
A、權(quán)利與義務(wù) B、服務(wù)與被服務(wù)C、管理與被管理 D、委托與被委托11、一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具有物業(yè)管理重大事項最終決定權(quán)的是：（ C ）A、業(yè)主委員會 B、居委會 C、業(yè)主大會 D、其他組織。12、在物業(yè)管理中，房屋的所有權(quán)歸業(yè)主，業(yè)主處于（ A ）地位。
A、主導(dǎo) B、次要 C、服從 D、協(xié)助13、在房屋保修期內(nèi)，竣工驗收與交付業(yè)主使用前的時間差而產(chǎn)生的修繕責(zé)任，由（ C ）承擔(dān)。A、施工單位 B、物業(yè)管理單位 C、建設(shè)單位 D、業(yè)主14、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系是：（ A ）A、平等的法律主體關(guān)系 B、領(lǐng)導(dǎo)和被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系C、管理者與被管理者的關(guān)系 D、法人與法人的關(guān)系15、業(yè)主在首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)，按照（ D ）確定。
A、業(yè)主的人數(shù) B、入住時間長短C、物業(yè)使用人數(shù)比例 D、業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)16、棄權(quán)或投反對票的業(yè)主（ C ）業(yè)主大會做出的各項決議。A、可以不服從也不執(zhí)行 B、可以服從但不執(zhí)行C、應(yīng)當(dāng)服從并執(zhí)行 D、可以選擇性服從和執(zhí)行17、業(yè)主的更迭、業(yè)主大會以及業(yè)主委員會的改選（ B ）物業(yè)服務(wù)合同以及業(yè)主管理規(guī)約的法律效力。
A、直接影響著 B、都不影響 C、部分影響 D、削弱了18、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審批應(yīng)由當(dāng)?shù)兀?B ）負(fù)責(zé)。A、工商部門 B、房地產(chǎn)行政主管部門C、稅務(wù)部門 D、物業(yè)管理協(xié)會19、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、園林綠化的保修期為（ D ）。
A、2年 B、5年 C、10年 D、合同約定期間20、在物業(yè)管理活動中，以合同的格式條款侵害業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)。
6.關(guān)于做保安知識
保安知識
門崗服務(wù) 一、目的 通過對大門進出人員、車輛、物資的控制，確保所轄項目安全。 二、職責(zé) 門崗值班時應(yīng)認(rèn)真、負(fù)責(zé)，在門崗區(qū)域?qū)嵭?24 小時保安服務(wù)。 疏通車輛和人員進出，維護門口交通秩序，保證車輛及行人出入安全。 保持大門內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。 認(rèn)真查看出入人員、車輛并登記清楚。 嚴(yán)格制止閑雜人員、小商販、推銷人員進入所轄項目。 嚴(yán)格執(zhí)行物品出入管理手續(xù)。 為業(yè)主提供必要的幫助 熱情大方接受訪客的咨詢。 認(rèn)真地寫好值班記錄及交接班登記和物品的交接。 樹立良好窗口形象，展示置信物業(yè)風(fēng)采。 三、保安的職責(zé)要求 熟悉所轄項目基本情況及車輛的基本情況。 堅持聽清楚、問清楚、記清楚，及時向有關(guān)人員傳達清楚。 堅持敢管、善管，化大事為小事，化小事為沒事的原則。 查驗人員證件、核實進出物資的工作要細(xì)致，處理各種情況要靈活。 外來人員，陌生人員進入所轄項目要詢問，辦理登記手續(xù)。 掌握禮節(jié)禮貌，交通規(guī)則等業(yè)務(wù)知識。 四、日常工作 提供問詢服務(wù)、方向指引 。 對進出管理區(qū)域的業(yè)主主動招呼“您好！”或敬禮。 為業(yè)主提供必要的幫助。 負(fù)責(zé)外來人員、物品出入、車輛出入的登記管理。 建立崗位交接日記，做好交接班。 配合業(yè)主做好日常性工作。 五、出入證 公司員工出入憑《員工牌》出入。 施工人員出入憑《施工人員出入證》出入。 參觀人員憑《參觀人員出入證》出入。 訪客人員憑《訪客單》出入。 外來車輛憑《汽車通行證》登記出入。 物品出門憑《物品出門單》出入。 六、內(nèi)部人員或業(yè)主的進出管理 公司人員或業(yè)主步行進出所轄項目時，立崗保安應(yīng)在內(nèi)部人員或業(yè)主 1-4米處時，主動敬禮或問好，表示對公司人員或業(yè)主的尊敬。 公司人員或業(yè)主開摩托車、助動車或者騎自行車進出大門時，立崗保安應(yīng)在公司人員或業(yè)主 1-4米處時，主動敬禮或問好，表示對公司人員或業(yè)主的尊敬。 人員出入時要確認(rèn)是公司員工和所轄項目業(yè)主才能放行；否則要詢問清楚，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后才能放行。 七、來賓進出管理 立崗保安面對來賓距站崗處 1-4米處時，敬禮。 然后應(yīng)主動上前詢問：“您好， 請問您有什么事嗎”或“您好，請問您找哪一位”？ 在確定可以讓其入內(nèi)后，說：請帶上有效證件到保安室登記。 坐崗保安問明來訪者所要找的人后，說 “請您稍候，我?guī)湍懵?lián)系一下”。 坐崗保安用電話向所要找的人聯(lián)系，爭得被訪者同意后，請來訪者出示有效證件，在《來賓登記表》或開具《訪客單》予以記錄并請來訪者簽名，說 ：“歡迎您的光臨，請進”。 出門時應(yīng)收回 《 訪客單 》 進行確認(rèn)后放行。 八、施工人員進出管理 施工人員在所轄項目施工必須得到所轄項目的同意辦理相應(yīng)的手續(xù)。 施工人員進出所轄項目時，保安人員核對《施工人員出入證》。 九、參觀人員進出管理 如有外來人員參觀必須經(jīng)所轄項目同意，門崗發(fā)放《參觀人員出入證》。 參觀結(jié)束保安門崗收回《參觀證》，告別時敬禮目送或說 ：“謝謝各位的光臨，歡迎下次再來”。 十、業(yè)主車輛進出管理 立崗保安面對內(nèi)部人員或業(yè)主車輛距站崗 1-4米處時，站崗保安應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的交通通行手勢指揮車輛通過大門，并敬禮，表示對內(nèi)部人員或業(yè)主的尊敬； 坐崗保安如發(fā)現(xiàn)特殊情況應(yīng)及時做好記錄并通知業(yè)主。 十一、外來車輛的進出 面對來賓車輛距立崗 1-4米處時，立崗保安用標(biāo)準(zhǔn)停車手勢請其靠邊停車。 然后應(yīng)快步上前至車門邊，行舉手禮，待車門（窗）打開后，問：“您好， 請問您找哪一位（或問：“您好，請問您有什么事”）？”大概進行確定后，請其到坐崗處登記。 坐崗保安問明來訪者所要找的人后，說 “請您稍候，我?guī)湍懵?lián)系一下?！?然后用電話向所要找的人聯(lián)系，征得被訪者同意后，請來訪者出示有效證件， 在《車輛登記表》登記，開具《訪客單》后方可入內(nèi)。 然后告訴來訪者的車輛停放地點，發(fā)給車輛《臨時停車證》，說：“歡迎您的光臨” 車輛出所轄項目時門崗保安應(yīng)收回《臨時停車證》和《訪客單》進行簽字確認(rèn)后，說：“謝謝您的光臨，歡迎您再來?！?十二、特殊車輛進出管理 對執(zhí)行任務(wù)的公、檢、法、消防等特殊車輛的進出所轄項目 ，立崗保安應(yīng)先敬禮，并做簡單詢問如無特殊情況應(yīng)先通知業(yè)主，得到同意后放行。 如發(fā)生突發(fā)事件消防車或救護車進入所轄項目時門崗保安要及時指引。 十三、物品進出管理 物品進出廠門時，必須要得到相關(guān)負(fù)責(zé)人的同意，并開出《物品出門單》。 保安人員應(yīng)仔細(xì)核對《物品出入單》上的數(shù)量，核對清楚后簽字予以放行。
