商業(yè)地產(chǎn)法務(wù)(房地產(chǎn)法務(wù)專(zhuān)員需要掌握的法律知識有哪些)

1.房地產(chǎn)法務(wù)專(zhuān)員需要掌握的法律知識有哪些

對房地產(chǎn)法務(wù)專(zhuān)員，除了憲法、合同法，民法、物權法、擔保法等基本大法外，拆遷相關(guān)的法律法規都要知道。個(gè)人認為，以下這些是基本的必須掌握的法律知識：、

1. 城市房地產(chǎn)管理法；

2. 城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例；

3. 城市房屋拆遷管理條例；

4. 城市房屋權屬登記管理辦法；

5. 城市房屋租賃管理辦法；

6. 關(guān)于加強農村宅基地管理的意見(jiàn)；

7. 國土房管協(xié)助執行通知；

8. 國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定；

9. 商品房銷(xiāo)售管理辦法；

10. 商品房銷(xiāo)售面積計量監督管理辦法；

11. 所在省市城鎮房地產(chǎn)交易管理條例；

12. 最高人民法院關(guān)于建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權問(wèn)題的批復；

13. 最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)?/p>

14. 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋。

2.求：房地產(chǎn)法務(wù)專(zhuān)員的崗位職責以及法務(wù)專(zhuān)員的工作流程

法務(wù)專(zhuān)員是一個(gè)公司經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵，下面是一份法務(wù)專(zhuān)員的崗位職責：

(1)認真執行公司各項規章制度和工作程序，服從上級指揮和有關(guān)人員的監督檢查，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。

(2)辦理公司的清欠工作，書(shū)寫(xiě)相關(guān)報告，并上報辦公室主任，須以法律手段解決時(shí)，負責相關(guān)資料的調查、取證工作，做到準確真實(shí)。

(3)對清欠工作中暴露出的公司經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，要認真分析，總結寫(xiě)出報告并上報辦公室主任。

(4)正確依據證照申辦有關(guān)法規和政府有關(guān)職能部門(mén)的文件精神，辦理證照申辦和年檢，使企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的手續齊全，做到及時(shí)、準確。

(5)擬訂、組織、呈報證照申辦或年檢的資料、做到資料齊全、內言準確、呈報及時(shí)。

(6)對申辦的證照的合法性負責。

(7)對企業(yè)證照年檢的真實(shí)性負責。

(8)學(xué)習相關(guān)法律、法規文件，提高業(yè)務(wù)水平。

(9)定期向法務(wù)部主管述職。

(10)積極參加培訓活動(dòng)，努力鉆研本職工作，主動(dòng)提出合理化建議。

(11)完成法務(wù)部主管交辦的其它工作。

3.法務(wù)工作的具體內容是什么

法務(wù)工作 ----lAW -------------------------------------------------------------------------------- 法務(wù)部根據目前公司的工作情況和工作需要，堅持以事前預防、事中控制為主、事后補救為輔為原則，以高效、高準確率和自律為法律服務(wù)準則，結合企業(yè)法律工作的特點(diǎn)和公司法律服務(wù)的實(shí)際需求，制定法務(wù)部工作計劃。

一、合同及法律文件的審核、起草 1，協(xié)助鞏固和完善合同及法律文件審核的機制，加強合同審核的有效性。 2，進(jìn)一步完善合同范本的修改和制作，使其更符合實(shí)際操作和公司利益。

3，合同及其他法律文件審核保持自收到文本2小時(shí)內審核完畢，并提出相應的書(shū)面法律意見(jiàn)或進(jìn)行相應的修改，但特殊情況除外。 4，合同及其他法律文件的起草自詳細了解相應的具體內容后4小時(shí)內完成，但特殊情況除外。

5，加強合同管理，規范審批流程，完善管理制度，盡可能降低公司的法律風(fēng)險。 6，保持敢于直言的風(fēng)格，大膽地提出合同中所在的風(fēng)險和問(wèn)題，為領(lǐng)導決策提供法律依據。

二、法律補救功能中的計劃 1，協(xié)助公司有關(guān)管理部門(mén)及業(yè)務(wù)部門(mén)對公司債權進(jìn)行清理和催收，接到相關(guān)要求后2天內開(kāi)始行動(dòng)。 2，在清理和催收中，發(fā)現重大法律問(wèn)題立即向相關(guān)部門(mén)提出警示，同時(shí)向公司報告相關(guān)案情，使領(lǐng)導迅速作出決策。

3，接到訴訟請求后，自領(lǐng)導批準之日起15日內完成法院立案。 4，發(fā)現需訴訟的案件，有義務(wù)向公司報告情況，并建議提請領(lǐng)導批準起訴。

5，對起訴或應訴案件的代理，大多數保持自行代理。 6，做好訴訟前與對方當事人協(xié)調談判工作，爭取雙贏(yíng)。

7，訴訟案件做到有求必應、認真負責、及時(shí)完成。 三、知識產(chǎn)權管理計劃 1，與公司其他職能部門(mén)協(xié)作，爭取申請“***著(zhù)名商標、“馳名商標”等榮譽(yù)，提高企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的含金量。

2，按公司需求，高效、高準確率地完成商標的申辦注冊工作。 3，做好商標、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權的管理和保護工作。

四、法律培訓和宣傳計劃 1，根據公司的要求，積極配合有關(guān)部門(mén)，采用定期或不定期方式對公司所有在工作中需接觸法律的業(yè)務(wù)、采購及管理人員進(jìn)行相應的崗位法律培訓。 2，擬對公司涉及商標、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權工作的相關(guān)人員進(jìn)行知識產(chǎn)權知識點(diǎn)的培訓。

3，在進(jìn)行法律培訓的同時(shí)，法務(wù)部不定時(shí)地解答法律咨詢(xún)和進(jìn)行法律宣傳。 五、自身素質(zhì)提高 1、加強學(xué)習新知識，吸收新知識，爭取機會(huì )參與業(yè)務(wù)培訓和同行交流。

2、鑒于法務(wù)部自身還未能熟悉地掌握法律英語(yǔ)和運用國際經(jīng)濟法律、商業(yè)慣例，對公司涉外經(jīng)濟活動(dòng)的法律支持和服務(wù)還缺乏力度，有待繼續學(xué)習提高。

4.面試房地產(chǎn)公司的法務(wù)一般會(huì )涉及到什么問(wèn)題

1、合同的審核、修改、起草。這是最基本的。

2、合同的保管、建檔。也是最基本的。

3、基于你想要從事房地產(chǎn)公司的法務(wù)，當然要了解有關(guān)房地產(chǎn)方面的法律、法規，建議去書(shū)店買(mǎi)一本房地產(chǎn)法律合集，看下里邊的重點(diǎn)法律。尤其是涉及土地的獲得、項目審批、商品房預售、銷(xiāo)售等重點(diǎn)。

4、要會(huì )基本的offic辦公軟件操作。

5、基本的行政知識。

總結起來(lái)：跟人事部門(mén)談錢(qián)，包括談薪資、談加班費、談社保公積金、談公司福利等；跟直接領(lǐng)導談專(zhuān)業(yè)，包括實(shí)操經(jīng)驗、從業(yè)經(jīng)歷、甚至是法務(wù)某一方面的心得體會(huì )；與CEO或老板談想法，包括你對整個(gè)法務(wù)工作的理解、對法務(wù)崗位的看法、以及未來(lái)這個(gè)崗位工作該如何開(kāi)展（因為一般能到這個(gè)階段，說(shuō)明前面兩個(gè)環(huán)節你是過(guò)關(guān)了，所以放心大膽的談）。以上三點(diǎn)并不是絕對的，比如直接領(lǐng)導就問(wèn)你薪資要求，那么你也不用遮遮掩掩，大方的談好了。

5.法務(wù)工作,主要是做什么

主要是在企業(yè)、事業(yè)單位、政府部門(mén)等法人和非法人組織內部專(zhuān)門(mén)負責處理法律事務(wù)，屬于法務(wù)方面。

工作流程： 1、合同類(lèi)業(yè)務(wù)：擬定/送審/修改通知→當事人溝通（合同目的、合同背景及要求）→合同擬定/審查/修改（目的性、完整性、明確性、合法性、風(fēng)險程度等方面）→提交成果----反饋（范本化/相關(guān)問(wèn)題處理）。 2、咨詢(xún)類(lèi)業(yè)務(wù)：咨詢(xún)請求→搜索信息（咨詢(xún)對象、事件背景、當事人要求）→準備答復（方式選擇、內容整理）→答復----反饋（形成建議/意見(jiàn)） 3、建議、意見(jiàn)類(lèi)業(yè)務(wù)：自主觀(guān)察/信息收集/反饋→思考（性質(zhì)劃分、如何應對）→作出建議/提出意見(jiàn)（法律/管理角度）----反饋（制度化/移交其他部門(mén)）. 4、爭議處理/訴訟輔助類(lèi)業(yè)務(wù)：部門(mén)反饋/公司指令→根據法律要求/律師工作指令收集整理材料→提供證據材料支持/法律支持→參與具體過(guò)程→結案/爭議進(jìn)展動(dòng)態(tài)報告----反饋（規范化措施建議/預防意見(jiàn)）。

法務(wù)專(zhuān)員的具體發(fā)展方向如下： 路徑一：就企業(yè)內部的發(fā)展而言，法務(wù)專(zhuān)員其在積累經(jīng)驗后，可以向企業(yè)法律顧問(wèn)的方向發(fā)展； 路徑二：法務(wù)專(zhuān)員也可以向律師行業(yè)發(fā)展，如：公司律師、民事訴訟律師、知識產(chǎn)權律師，這些均可以成為其發(fā)展方向； 路徑三：一直在外企中工作的法務(wù)專(zhuān)員，涉外律師對其而言也是不錯的發(fā)展方向。如果是在房地產(chǎn)公司中長(cháng)期從事法務(wù)工作的人員，日后可以嘗試向房地產(chǎn)律師發(fā)展。

以上內容參考 百度百科-法務(wù)專(zhuān)員；百度百科-法務(wù)。

6.公司法務(wù)要掌握哪些法律

1 基本知識：公司法、民法、合同法、中華人民共和國常用法律法規全書(shū)、中華人民共和國個(gè)人所得稅法、證據法-文本、問(wèn)題和案例等2 全日制法學(xué)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)文憑。

3 了解服務(wù)對象的業(yè)務(wù)范圍和涉案狀況。如：商業(yè)銀行法務(wù)、中國專(zhuān)利法、還有與你要從事相關(guān)行業(yè)的法務(wù)類(lèi)書(shū)籍然后對所要供職的公司情況非常了解，不同的情況采取不同的辦法解決。

1 基本知識：公司法、民法、合同法、中華人民共和國常用法律法規全書(shū)、中華人民共和國個(gè)人所得稅法、證據法-文本、問(wèn)題和案例等2 全日制法學(xué)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)文憑。3 了解服務(wù)對象的業(yè)務(wù)范圍和涉案狀況。

如：商業(yè)銀行法務(wù)、中國專(zhuān)利法、還有與你要從事相關(guān)行業(yè)的法務(wù)類(lèi)書(shū)籍然后對所要供職的公司情況非常了解，不同的情況采取不同的辦法解決。