資產(chǎn)評估相關(guān)知識零基礎(chǔ)(資產(chǎn)評估)
1.資產(chǎn)評估基礎(chǔ)知識
前言
第一章 資產(chǎn)評估基礎(chǔ)
第一節(jié) 資產(chǎn)和資產(chǎn)評估的基本概念
第二節(jié) 資產(chǎn)評估的九大要素
第三節(jié) 資產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 資產(chǎn)評估的組織和程序
第二章 資產(chǎn)評估的基本假設(shè)和基本方法
第一節(jié) 資產(chǎn)評估的基本假設(shè)
第二節(jié) 資產(chǎn)的時間價值
第三節(jié) 資產(chǎn)評估的基本方法
第三章 固定資產(chǎn)評估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 固定資產(chǎn)折舊計算
第三節(jié) 機器設(shè)備的評估
第四章 流動資產(chǎn)評估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 外購材料的評估
第三節(jié) 在制品和產(chǎn)成品的評估
第四節(jié) 貨幣及結(jié)算資產(chǎn)的評估
第五章 房地產(chǎn)評估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成和影響因素
第三節(jié) 土地價格評估
第四節(jié) 房產(chǎn)價格評估
第六章 有價證券及專項資產(chǎn)的評估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 債券的評估
第三節(jié) 股票的評估
第四節(jié) 專項資產(chǎn)評估
第七章 資源性資產(chǎn)的評估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 資源性資產(chǎn)的價格
第三節(jié) 資源性資產(chǎn)評估概述
第四節(jié) 土地資源資產(chǎn)的評估
第五節(jié) 礦藏資源資產(chǎn)的評估
第六節(jié) 森林資源資產(chǎn)的評估
第七節(jié) 水資源資產(chǎn)的評估
第八章 無形資產(chǎn)評估基礎(chǔ)
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 無形資產(chǎn)評估的涵義和特點
第三節(jié) 無形資產(chǎn)的計價和評估方法
第四節(jié) 無形資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命分析
第力章 主要無形資產(chǎn)的評估
第一節(jié) 知識產(chǎn)權(quán)和專有技術(shù)的評估
第二節(jié) 租賃權(quán)價值的評估
第三節(jié) 進出口許可證的評估
第四節(jié) 顧客關(guān)系的評估
第五節(jié) 商譽的評估
第十章 資產(chǎn)評估結(jié)果的處理
第一節(jié) 資產(chǎn)帳務(wù)處理的原則
第二節(jié) 無形資產(chǎn)帳務(wù)處理方法
第三節(jié) 資產(chǎn)評估報告
2.2019年《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料
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原發(fā)布者：王振坡
資產(chǎn)評估基礎(chǔ)
第一章資產(chǎn)評估概述
【主要考點】概念及經(jīng)濟技術(shù)原則（重點）。作用、工作原則、價值與價格
一、資產(chǎn)評估的概念
概念：“評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為”。
資產(chǎn)的基本特征
(1)資產(chǎn)是能夠為特定主體帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源
(2)資產(chǎn)必須是特定主體所擁有或控制的（擁有或支配的前提條件）。
資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束，并且具有可分解性，通常包括對資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟資源的控制權(quán)為依據(jù)：。
(3)資產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計量。
二、價格與價值
勞動價值論：使用價值和價值。社會必要勞動時間。供求關(guān)系變化影響價格圍繞價值上下波動。
效用理論：價值由邊際效用決定（主觀評價）。有用性（內(nèi)容）和稀缺性（大小）
均衡價格理論：邊際效用決定需求，生產(chǎn)費用決定供給。效用解決短期定價，成本解決長期定價。成本、效用、供求共同決定價值。
三、資產(chǎn)評估原則
工作原則：獨立、客觀、公正
經(jīng)濟技術(shù)原則：（7個）
1.供求原則：在均衡價格中，生產(chǎn)費用和效用是影響價格的兩個均等因素。7.外在性原則3.商品價值來源：主觀價值（有用性和稀缺性），客觀價值（1）廠商的數(shù)量；（2）產(chǎn)品的差別程度；（6）單個壟斷競爭廠商存在未被利用的
3.資產(chǎn)評估相關(guān)知識的學(xué)習(xí)復(fù)習(xí)要點
復(fù)習(xí)時，在自己歸納的基礎(chǔ)上，再和老師全面系統(tǒng)的總結(jié)進行對照。
查出漏缺，分析原因，從而完善自己的歸納，進一步加強對知識的理解，弄懂還沒有搞清楚的問題，透徹理解和掌握好全部基礎(chǔ)知識。通過以上第二和第三兩個環(huán)節(jié)，主要是把以前所學(xué)的分散的、個別的、孤立的知識聯(lián)系起來，變成系統(tǒng)的知識，從而對知識的理解和掌握產(chǎn)生質(zhì)的飛躍復(fù)習(xí)時，在自己歸納的基礎(chǔ)上，再和老師全面系統(tǒng)的總結(jié)進行對照。
查出漏缺，分析原因，從而完善自己的歸納，進一步加強對知識的理解，弄懂還沒有搞清楚的問題，透徹理解和掌握好全部基礎(chǔ)知識。通過以上第二和第三兩個環(huán)節(jié)，主要是把以前所學(xué)的分散的、個別的、孤立的知識聯(lián)系起來，變成系統(tǒng)的知識，從而對知識的理解和掌握產(chǎn)生質(zhì)的飛躍。
4.資產(chǎn)評估如何學(xué)
1、資產(chǎn)評估如何學(xué)，不但以簡明易懂的文字闡述了資產(chǎn)評估的基本理論、基本方法和基本技能，還針對資產(chǎn)評估相關(guān)專業(yè)學(xué)生在評估知識方面的要求，給教材以準(zhǔn)確的定位，力求做到理論聯(lián)系實際，使學(xué)生學(xué)以致用。
2、資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。
3、就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對資產(chǎn)價值進行分析評定、估算。
