城市更新(什么是城市更新)

1.什么是城市更新

城市更新指由符合規(guī)定的主體對特定城市建成區(qū)內(nèi)，具有基礎(chǔ)設(shè)施亟需完善、環(huán)境惡劣或現(xiàn)有土地用途、建筑物使用功能明顯不符合社會經(jīng)濟發(fā)展要求等情形之一的區(qū)域，根據(jù)城市規(guī)劃和規(guī)定程序進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動。

說到城市更新，就繞不開深圳這座城市，而作為深圳市城市規(guī)劃建設(shè)的一支重要技術(shù)力量，深規(guī)院一直為深圳城市更新出謀劃策，參與了如《深圳市城市更新策略及編制技術(shù)規(guī)定》等城市更新項目，對深圳城市更新起到積極推動作用。您的采納給我提供源源不斷的動力，很高興您能滿意。

2.城市更新與舊城改造的區(qū)別

“城市更新”與“舊城改造”是城市發(fā)展規(guī)劃中的一體兩面，既相似又不同。

深規(guī)院在《深圳城市更新探索與實踐》就兩者概念進行了詳細解釋：“城市更新”較為復(fù)雜，最早在1958年荷蘭召開研討會議中被提出。城市更新不僅僅是物理空間的改造，還涉及經(jīng)濟、文化、社區(qū)、產(chǎn)業(yè)等諸多方面，需要很多方面的配合；而舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。

舊城改造以拆除重建為主，城市經(jīng)營為主，政府+開發(fā)商為主。“城市更新”與“舊城改造”雖有不同，但都是對城市發(fā)展具有積極助力的規(guī)劃，尤其是對城市更新具有規(guī)劃意義，是人們生活方式、條件、環(huán)境持續(xù)改造和使之變得美好的過程。

總之，城市化發(fā)展到一定階段后，因城市空間及城市質(zhì)量升級需要力推舊改，雖然城市更新與棚戶區(qū)改造各有色彩，分別適用于不同的舊改情況，但在城市發(fā)展改造過程中，兩種模式是相輔相成的，共同促進著舊改大力向前推進。

3.城市更新與社區(qū)開發(fā)是什么

城市更新與社區(qū)開發(fā)是美國現(xiàn)代城市發(fā)展過程中兩個重要的城市改造計劃，此部分介紹了美國城市更新的緣起和發(fā)展歷史，并比較了城市更新與社區(qū)開發(fā)，指出城市更新計劃被社區(qū)開發(fā)計劃取代的原因有三：一是城市更新中振興城市經(jīng)濟的手段局限于單一的物質(zhì)形式，不能解決根本問題；二是城市更新過程中忽視了貧民利益，對下層階級無所作為；三是在改造的過程中破壞了地方社會生活與經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致新的城市問題的產(chǎn)生。

社區(qū)開發(fā)計劃由于強調(diào)城市發(fā)展的多目標(biāo)性、城市改造過程中的公眾參與、城市發(fā)展與城市保護的同步進行，因而在實踐中獲得成功。

4.城市歷史文化遺產(chǎn)保護與城市更新是什么

城市歷史文化遺產(chǎn)保護與城市更新 1. 文物保護單位的利用原則：利用與維護相結(jié)合； 應(yīng)盡可能按其原有功能來利用； 應(yīng)和恢復(fù)與營造文物及其周圍地段的活力相結(jié)合。

2. 文物保護單位的利用方式一般可分以下四種： 繼續(xù)原有的用途； 改變原有的用途； 留作城市的空間標(biāo)志； 3. 城市更新的方式： 重建或再開發(fā)； 整建； 維護。 4. 一個城市的城市規(guī)劃體系包括法規(guī)、規(guī)劃行政和規(guī)劃運作三個組成部分。

其中規(guī)劃法規(guī)是現(xiàn)代城市規(guī)劃體系的核心，為規(guī)劃行政和規(guī)劃運作提供法定依據(jù)和法定程序。

5.城市更新改造中存在的問題有哪些

1、大拆大建，城市資源嚴(yán)重浪費。

不少城市的領(lǐng)導(dǎo)以追求任期業(yè)績短期行為的現(xiàn)象非常普遍。既不尊重投入產(chǎn)出規(guī)律，也不考慮經(jīng)濟效果和創(chuàng)新，更不考慮投入資金的回收問題。

對老城區(qū)不分青紅皂白一律推倒重建，這是一種最原始、最簡單、最不科學(xué)、最粗野的城市更新方式，造成一些有保留價值的建筑、設(shè)施、古木、風(fēng)貌等隨之破壞，城市的有形和無形資產(chǎn)嚴(yán)重浪費，甚至完全消失。 2、各類保護建筑遭到破壞 在城市更新改造中，將保護建筑視為獲得眼前利益的捷徑，千方百計的恣意蠶食、侵占、破壞和拆毀，情況相當(dāng)嚴(yán)重，且屢禁不止，層出不窮。

3、城市的特有風(fēng)貌正在消失 技術(shù)和生產(chǎn)方式的全球化，使地域文化的特色漸趨衰微，建筑文化的多樣性遭到扼殺。 在城市的更新改造中由于不注重傳統(tǒng)街區(qū)、傳統(tǒng)風(fēng)貌的保護和繼承，使城市原有的特色風(fēng)貌遭到破壞，并被一些低級和趕時髦的東西所替代，使人們對所居住的城市和環(huán)境產(chǎn)生了一種陌生感，喪失了認(rèn)同感和歸屬感。

城市在爆炸式的發(fā)展中，正在喪失它的形態(tài)、地標(biāo)、識別性、特征。 4、城市的文脈被切斷 城市文脈是一座城市在長期的發(fā)展建設(shè)中形成的歷史的、文化的、特有的、地域的、景觀的氛圍和環(huán)境，是一種歷史和文化的積淀。

目前，城市中普遍存在著的低水平的、低層次的簡單城市更新不注重保護和延續(xù)城市的文脈，使城市的文脈受到破壞和人為的割裂。 5、城市正在走向雷同 隨著世界經(jīng)濟一體化進程的加快和信息、文化、科技各領(lǐng)域交流的擴大，城市更新改造中大量地應(yīng)用了新技術(shù)、新工藝、新材料、新的設(shè)計理念，大大促進了城市更新的進程和步伐。

但是由于各地“追風(fēng)”現(xiàn)象十分嚴(yán)重，效仿和追大潮成為時尚，使城市更新中出現(xiàn)了雷同，城市正在被克隆，正在失去地域的、文化的、傳統(tǒng)的、多樣化的特色，建筑正在失去個性和靈魂。