商業(yè)有哪些(創(chuàng)業(yè)者應(yīng)具備的基本商業(yè)知識(shí)有哪些)

1.創(chuàng)業(yè)者應(yīng)具備的基本商業(yè)知識(shí)有哪些

1、有關(guān)私營及合伙企業(yè)、有限公司的法律法規(guī)

2、怎樣進(jìn)行驗(yàn)資

3、怎樣申請(qǐng)開業(yè)登記

4、哪些行業(yè)不允許私營

5、哪些行業(yè)的經(jīng)營須辦理有關(guān)行業(yè)管理手續(xù)

6、怎樣辦理稅務(wù)登記

7、納稅申報(bào)有哪些規(guī)定和程序

8、如何領(lǐng)購和使用發(fā)票

9、銀行開戶程序和有關(guān)結(jié)算規(guī)定

10、成為一般納稅人有哪些條件

11、你應(yīng)該交哪些稅費(fèi)，如何交納

12、怎樣獲得稅收減征免征待遇

13、怎樣進(jìn)行帳務(wù)票證管理

14、國家對(duì)偷漏稅等違反行為有哪些制裁措施

15、增值稅率及計(jì)征方法

16、工商管理部門怎樣進(jìn)行經(jīng)濟(jì)檢查

17、行業(yè)管理部門如何進(jìn)行行業(yè)管理和檢查

2.商業(yè)知識(shí)包括哪些知識(shí)商業(yè)知識(shí)包括哪些方面的知識(shí)

自謀生路，不論干那一行，都要具備一定的商業(yè)知識(shí)和經(jīng)營之道。

你一旦選擇了自謀生路，就要眼觀六路，耳聽八方，沒有豐富的商業(yè)知識(shí)和經(jīng)營之道，就難以把握商機(jī)，甚至開展不了業(yè)務(wù)。試想一個(gè)人不懂食品衛(wèi)生知識(shí)，怎么能辦起小飯店；不懂交通法規(guī)和營運(yùn)知識(shí)，怎么能開好出租車，搞個(gè)體運(yùn)輸；不懂商品成本、利潤、批發(fā)、零售等基本知識(shí)，怎么能干好經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)；不懂工商稅務(wù)知識(shí)，怎么能辦起各種手續(xù)，合法經(jīng)營依法納稅呢？不懂歷史和旅游知識(shí)，怎么能干好導(dǎo)游。

所以說，準(zhǔn)備必要的商務(wù)知識(shí)和專業(yè)知識(shí)，是自謀生路的第一課。 作為一個(gè)經(jīng)營者應(yīng)具備的基本商業(yè)知識(shí)： （一） 合法開業(yè)知識(shí) 1、有關(guān)私營及合伙企業(yè)、有限公司的法律法規(guī) 2、怎樣進(jìn)行驗(yàn)資 3、怎樣申請(qǐng)開業(yè)登記 4、哪些行業(yè)不允許私營 5、哪些行業(yè)的經(jīng)營須辦理有關(guān)行業(yè)管理手續(xù) 6、怎樣辦理稅務(wù)登記 7、納稅申報(bào)有哪些規(guī)定和程序 8、如何領(lǐng)購和使用發(fā)票 9、銀行開戶程序和有關(guān)結(jié)算規(guī)定 10、成為一般納稅人有哪些條件 11、你應(yīng)該交哪些稅費(fèi)，如何交納 12、怎樣獲得稅收減征免征待遇 13、怎樣進(jìn)行帳務(wù)票證管理 14、國家對(duì)偷漏稅等違反行為有哪些制裁措施 15、增值稅率及計(jì)征方法 16、工商管理部門怎樣進(jìn)行經(jīng)濟(jì)檢查 17、行業(yè)管理部門如何進(jìn)行行業(yè)管理和檢查 （二） 營銷知識(shí) 1、市場(chǎng)預(yù)測(cè)與調(diào)查知識(shí) 2、消費(fèi)心理、特點(diǎn)和特征知識(shí) 3、定價(jià)知識(shí)和策略 4、產(chǎn)品知識(shí) 5、銷售渠道和方式知識(shí) 6、營銷管理知識(shí) （三） 貨物知識(shí) 1、批發(fā)、零售知識(shí) 2、貨物種類、質(zhì)量和有關(guān)計(jì)量知識(shí) 3、貨物運(yùn)輸知識(shí) 4、貨物保管貯存知識(shí) 5、真假貨物識(shí)別知識(shí) （四） 資金及財(cái)務(wù)知識(shí) 1、貨幣金融知識(shí) 2、信用及資金籌措知識(shí) 3、資金核算及記帳知識(shí) 4、證券、信托及投資知識(shí) 5、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基本知識(shí) 6、外匯知識(shí) （五） 服務(wù)行業(yè)知識(shí) 1、服務(wù)行業(yè)管理的法律法規(guī) 2、各專業(yè)服務(wù)行業(yè)的行業(yè)規(guī)則、業(yè)務(wù)知識(shí) （六） 經(jīng)濟(jì)法常識(shí) （七） 勞動(dòng)用工及社會(huì)保障知識(shí) （八） 公關(guān)及交際基本知識(shí) 對(duì)自謀職業(yè)者來說，上述知識(shí)不需要全部都掌握，只需掌握與你選擇的掙錢方法有關(guān)的知識(shí)，各取所需，學(xué)以致用。

上述知識(shí)的取得，可以通過專業(yè)培訓(xùn)，就業(yè)指導(dǎo)咨詢，廣播電視媒體講座，自學(xué)或向別人請(qǐng)教等多種方式獲得?？梢赃吀蛇厡W(xué)，邊學(xué)邊干，帶著問題學(xué)，學(xué)以致用，逐漸了解和掌握。

“合法經(jīng)營、勞動(dòng)致富”是每一個(gè)自謀生路人員應(yīng)該確立的基本觀念。 無論做什么，都應(yīng)遵紀(jì)守法，不能靠投機(jī)取巧，坑騙顧客致富，也不能偷偷摸摸地干，因此，辦理必要的合法開業(yè)手續(xù)是合法經(jīng)營的前提。

當(dāng)然，目前來看，有些自由職業(yè)者開展的業(yè)務(wù)或許還無需辦理合法開業(yè)手續(xù)，如自由撰稿人、作家、畫家、演員、作曲家、家教、家庭保姆和鐘點(diǎn)工，上門服務(wù)從事簡(jiǎn)單的維修服務(wù)人員等，但也必須依法納稅，同時(shí)也要考慮以合法形式和手段保護(hù)自己做為自由職業(yè)者的合法權(quán)益。 從下崗職工可能開展的業(yè)務(wù)分析，主要三種手續(xù)。

（一） 在市場(chǎng)攤點(diǎn)經(jīng)營要到市場(chǎng)管理辦公室辦理有關(guān)登記手續(xù)。定期交納一些管理費(fèi)或由駐市場(chǎng)管理辦公室的工商稅務(wù)人員核定一定數(shù)額的因定稅費(fèi)。

目前，很多地方為解決下崗職工困難專門為下崗職工開辦了各類專業(yè)市場(chǎng)，制定了如減免工商管理費(fèi)等多項(xiàng)優(yōu)惠政策。 辦理手續(xù)后，就能有固定的場(chǎng)所，公開合法經(jīng)營，享受各種優(yōu)惠政策。

（二） 個(gè)體工商登記手續(xù)。有固定的場(chǎng)所，單獨(dú)開業(yè)，以個(gè)人名義經(jīng)營要辦理個(gè)體 工商戶登記和稅務(wù)登記手續(xù)，如有必要還可領(lǐng)取發(fā)票。

目前，各地方對(duì)下崗職工開展個(gè)體經(jīng)營也有很多優(yōu)惠政策。 （三） 公司企業(yè)工商登記手續(xù)。

如果你有實(shí)力和能力與別人（自然人）或獨(dú)立的法人，成立合伙經(jīng)營的有限公司，則須按公司法辦理規(guī)范的工商登記手續(xù)、稅務(wù)登記手續(xù)。 辦理合法開業(yè)手續(xù)，一方面是你開展業(yè)務(wù)，合法經(jīng)營的前提條件，另一方面也是維護(hù)你合法權(quán)益的保證。

日常生活中常常有這樣一種情況，有些人忙前忙后聯(lián)系了一筆業(yè)務(wù)，真要簽合、交款、提貨時(shí)，卻因?yàn)樽约簺]有合法經(jīng)營手續(xù)、沒有合同章、沒有銀行帳號(hào)、沒有發(fā)票而不得不找第三者轉(zhuǎn)手，被第三者分了利，更有甚者，被第三者得利后甩掉，自己分文未得，白忙活一場(chǎng)。因此，如有條件，辦理合法開業(yè)手續(xù)，有自己的名稱、字號(hào)、公章、合同章、銀行帳號(hào)和發(fā)票，就可以光明正大，獨(dú)立自主地開展業(yè)務(wù)了。

3.什么是商業(yè)知識(shí)

創(chuàng)業(yè)者應(yīng)具備的基本商業(yè)知識(shí)： （一）合法開業(yè)知識(shí)1、有關(guān)私營及合伙企業(yè)、有限公司的法律法規(guī)2、怎樣進(jìn)行驗(yàn)資3、怎樣申請(qǐng)開業(yè)登記4、哪些行業(yè)不允許私營5、哪些行業(yè)的經(jīng)營須辦理有關(guān)行業(yè)管理手續(xù)6、怎樣辦理稅務(wù)登記7、納稅申報(bào)有哪些規(guī)定和程序8、如何領(lǐng)購和使用發(fā)票9、銀行開戶程序和有關(guān)結(jié)算規(guī)定10、成為一般納稅人有哪些條件11、你應(yīng)該交哪些稅費(fèi)，如何交納12、怎樣獲得稅收減征免征待遇13、怎樣進(jìn)行帳務(wù)票證管理14、國家對(duì)偷漏稅等違反行為有哪些制裁措施15、增值稅率及計(jì)征方法16、工商管理部門怎樣進(jìn)行經(jīng)濟(jì)檢查17、行業(yè)管理部門如何進(jìn)行行業(yè)管理和檢查 （二）營銷知識(shí)1、市場(chǎng)預(yù)測(cè)與調(diào)查知識(shí)2、消費(fèi)心理、特點(diǎn)和特征知識(shí)3、定價(jià)知識(shí)和策略4、產(chǎn)品知識(shí)5、銷售渠道和方式知識(shí)6、營銷管理知識(shí) （三）貨物知識(shí)1、批發(fā)、零售知識(shí)2、貨物種類、質(zhì)量和有關(guān)計(jì)量知識(shí)3、貨物運(yùn)輸知識(shí)4、貨物保管貯存知識(shí)5、真假貨物識(shí)別知識(shí) （四）資金及財(cái)務(wù)知識(shí)1、貨幣金融知識(shí)2、信用及資金籌措知識(shí)3、資金核算及記帳知識(shí)4、證券、信托及投資知識(shí)5、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基本知識(shí)6、外匯知識(shí) （五）服務(wù)行業(yè)知識(shí)1、服務(wù)行業(yè)管理的法律法規(guī)2、各專業(yè)服務(wù)行業(yè)的行業(yè)規(guī)則、業(yè)務(wù)知識(shí) （六）經(jīng)濟(jì)法常識(shí) （七）勞動(dòng)用工及社會(huì)保障知識(shí) （八）公關(guān)及交際基本知識(shí)對(duì)自謀職業(yè)者來說，上述知識(shí)不需要全部都掌握，只需掌握與你選擇的掙錢方法有關(guān)的知識(shí)，各取所需，學(xué)以致用。

上述知識(shí)的取得，可以通過專業(yè)培訓(xùn)，就業(yè)指導(dǎo)咨詢，廣播電視媒體講座，自學(xué)或向別人請(qǐng)教等多種方式獲得。可以邊干邊學(xué)，邊學(xué)邊干，帶著問題學(xué)，學(xué)以致用，逐漸了解和掌握。

“合法經(jīng)營、勞動(dòng)致富”是每一個(gè)自謀生路人員應(yīng)該確立的基本觀念。辦理必要的合法開業(yè)手續(xù)是合法經(jīng)營的前提。

必須依法納稅，同時(shí)也要考慮以合法形式和手段保護(hù)自己做為自由職業(yè)者的合法權(quán)益。

4.做生意首先要掌握哪些基本知識(shí)

做生意說難很難，說不難確實(shí)不難，里面還有很多長期積累的因素。

也不是什么生意都可以做，常言道，不熟不做。 你今天給我下單訂五臺(tái)戰(zhàn)斗機(jī)，我肯定做不了，你把全款打到我賬上，我給你退回去，因?yàn)槲易霾涣恕?/p>

以提籃子類的生意為例吧！ 首先，知道適合自己做的生意是什么？一定不能抓住什么生意都要做，否則，時(shí)間浪費(fèi)了，精力浪費(fèi)了，或許還耽誤了其它能做的生意呢？最后等于也是賠了。 其次，找出能做好這筆生意的理由：價(jià)格好、性能好、質(zhì)量好、交貨期快、售后服務(wù)好還是關(guān)系好，反正總有一兩條理由吧！找不出理由的生意肯定不是好生意。

第三，簽訂合同。知道了自己的理由，也就是知道了自己的優(yōu)勢(shì)，然后了解對(duì)方的情況，了解對(duì)方的要求，了解對(duì)方的期望，了解自己的上家的情況，了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況。

這幾個(gè)了解是簽訂合同之前（甚至簽訂合同之后）都是反復(fù)要進(jìn)行的工作，下家要交貨期，你肯定要與上家確認(rèn)，還要加上自己中間操作的時(shí)間在內(nèi)；下家要如何包裝，你肯定也要與上家確認(rèn)；甚至下家要求產(chǎn)品必須是幾月幾號(hào)以后生產(chǎn)的，你都要與上家確認(rèn)，諸如此類，等等等等。 知己知彼知他，就可以有的放矢準(zhǔn)備幾套方案，還有應(yīng)急方案，然后全力展現(xiàn)自己的優(yōu)勢(shì)，給對(duì)方以強(qiáng)烈的信心，讓對(duì)方相信你是最佳的合作伙伴。

在保證自己利潤的情況下，給對(duì)方以利潤，不要指望大賺一筆，雙贏的生意才是最好的生意，不要指望沒有對(duì)手的參予競(jìng)爭(zhēng)（這是信息社會(huì)），最終保證簽訂合同。賣的合同訂了，才能訂買的合同。

第四，組織實(shí)施，在此過程中控制進(jìn)度、質(zhì)量、交貨期等等因素，確保一切在你的掌握之中，也要準(zhǔn)備一些應(yīng)急方案，如交貨期要延遲怎么辦？一次交不齊貨怎么辦？質(zhì)量出點(diǎn)紕漏怎么辦？上家不付款不發(fā)貨怎么辦？船先到港了，貨沒有到怎么辦？貨先到了，船沒有到怎么辦？ 你不可能指望兩邊合同簽訂了，就有坐在家里等著收錢的好事，溝通、協(xié)調(diào)、組織甚至親自動(dòng)手都是你的事，一切為了按合同保質(zhì)保量保期。 第五，收款，做生意的目的最終是為了收到款，收不到款、收不齊款的生意都沒有人做，在中國現(xiàn)今的社會(huì)環(huán)境下，收款尤其重要，一般來講，要有予付款，予付款至少可以保證合同是真實(shí)的。

其次在簽訂合同時(shí)就做好打官司的準(zhǔn)備，合同就想象著打官司的狀況去簽，第三小點(diǎn)是最好能做到分步付款，如發(fā)貨前再付一次款；第四小點(diǎn)是及時(shí)跟進(jìn)催款，大家都按合同來做。更多的催款戰(zhàn)術(shù)可以專門成一篇了。

在這一步，也同樣要考慮好很多方案，做好一些可能的準(zhǔn)備。 僅是個(gè)人的一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，也無法談的太全太細(xì)，如有不足，可以具體問題一個(gè)個(gè)交流。

差不多每一點(diǎn)都可以展開、針對(duì)各種情況，談出無數(shù)的變化。

5.創(chuàng)業(yè)者需要學(xué)習(xí)哪些基礎(chǔ)知識(shí)

創(chuàng)業(yè)應(yīng)該學(xué)的的知識(shí)是多方面的，下面這十條創(chuàng)業(yè)應(yīng)該所具備的素質(zhì)，希望對(duì)您有所幫助。

一、欲望：“欲”實(shí)際上就是一種生活目標(biāo)，一種人生理想。創(chuàng)者的欲望而同普通人的欲望不同之處在于，他們的欲望往往超出他們的現(xiàn)實(shí)，往往需要打破他們現(xiàn)在的立足點(diǎn)，打破眼前的樊籠，才能夠?qū)崿F(xiàn)。

所以，創(chuàng)業(yè)的欲望往往伴隨著行動(dòng)力和犧牲精神。這不是普通人能夠做到的。

二、忍耐：成語里有一句話“艱難困苦，玉汝一成?！辈挥幸痪湓挕昂`路藍(lán)縷”，意思都是說創(chuàng)業(yè)不易。

不易在那里呢？首先是要忍受肉體上和精神上的折磨。肉體上的折磨還好辦一些，挺一挺就過去了，精神上的折磨才是致命的，如果有心自己創(chuàng)業(yè)，一定要先在心里問一問自己，面對(duì)著從肉體到精神上的全面折磨，應(yīng)當(dāng)有那樣一種寵辱不驚的“定力”與“精神力”。

三、眼界：人們都有喜歡夸耀自己見識(shí)多廣，對(duì)于創(chuàng)業(yè)者來說，就不是夸耀，是真正見識(shí)多廣。廣搏的見識(shí)，開闊的眼界，可以很有效地拉近自己與成功的距離，使創(chuàng)業(yè)活動(dòng)少走彎路。

四、明勢(shì)：明勢(shì)的意思分兩層，作為一個(gè)創(chuàng)業(yè)者，一要明勢(shì)，二要明事。我們先來說明勢(shì)。

勢(shì)就是趨向，做過期貨的人都知道，要想賺錢關(guān)鍵是要做對(duì)方向，這個(gè)方向就是勢(shì)。比方說，大勢(shì)向空，你偏做多，或者大勢(shì)利多，你偏做空，你不賠錢誰賠錢！反過來說，你就是不想賺錢也難。

勢(shì)分大勢(shì)，中勢(shì)，小勢(shì)。創(chuàng)業(yè)的人一定要跟對(duì)形勢(shì)，要研究政策，這就是大勢(shì)。

中勢(shì)指的就是市場(chǎng)機(jī)會(huì)，市場(chǎng)上現(xiàn)在時(shí)興什么，流行什么，人們現(xiàn)在喜歡什么，不喜歡什么，可能就表明了你創(chuàng)業(yè)的方向中。小勢(shì)就是個(gè)人能力、性格、特長。

創(chuàng)業(yè)者在選擇創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目時(shí)，一定要找那些適合自己能力，切合自己興趣，可以發(fā)揮自己特長的項(xiàng)目，這樣才有利于你做持久性的全身心投入。創(chuàng)業(yè)是一項(xiàng)折磨人的活動(dòng)，創(chuàng)業(yè)者要有受罪的心理準(zhǔn)備。

明勢(shì)的另一層含義，就是明事。一個(gè)創(chuàng)業(yè)者要懂得人情事理。

老話說：“世事洞明皆學(xué)問，人情練達(dá)即文章”。創(chuàng)業(yè)的首要目的就是為了合理合法的賺錢，不是為了改造社會(huì)。

創(chuàng)業(yè)者一定要明勢(shì)，不但要明政事，商事，還要明世事、人事，這應(yīng)該是一個(gè)創(chuàng)業(yè)者的基本素質(zhì)。 五、敏感：創(chuàng)業(yè)者的敏感，是對(duì)外界變化的敏感，尤其是對(duì)商業(yè)機(jī)會(huì)的快速反應(yīng)。

六、人脈：人脈是指創(chuàng)業(yè)者構(gòu)建其人際網(wǎng)絡(luò)或社會(huì)網(wǎng)絡(luò)的能力。一個(gè)創(chuàng)業(yè)者如果不能在短時(shí)間內(nèi)建立自己最廣泛的確良人絡(luò)網(wǎng)，那他的創(chuàng)業(yè)一定是非常的困難，即使其初期能夠依靠領(lǐng)先技術(shù)或者自身素質(zhì)，比如吃苦耐勞或精打細(xì)算獲得某種程度上的成功，但他以后的事業(yè)一定做不大。

創(chuàng)業(yè)者人際資源，按其重要性來看，第一是同學(xué)資源，與同學(xué)相似的是戰(zhàn)友；可以與同學(xué)和戰(zhàn)友相提并論的是同鄉(xiāng)。第二是職業(yè)資源。

對(duì)創(chuàng)業(yè)者來說，效用最明顯首推職業(yè)資源。所謂職業(yè)資源，即是創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)之前，為他人工作時(shí)所建立的各種資源，主要包括項(xiàng)目資源和人際資源。

第三是朋友資源。一個(gè)創(chuàng)業(yè)者，三教九流的朋友都要交，談得來，交得上，就好象十八般兵刃，到時(shí)候就說不定用上了那般，朋友尤如資本金，對(duì)創(chuàng)者來說多多益善。

七、謀略：創(chuàng)業(yè)是一個(gè)斗體力的活動(dòng)，更是一個(gè)斗心力的活動(dòng)。創(chuàng)業(yè)者的智謀，將在很大程度上決定其創(chuàng)業(yè)成敗。

尤其是在目前產(chǎn)品日益同質(zhì)化，主市場(chǎng)有限，競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，創(chuàng)業(yè)者不但要能夠守正，更要有能力出奇。謀略或者說智慧，時(shí)時(shí)貫穿于創(chuàng)業(yè)者的每一個(gè)行動(dòng)中。

謀略，說白了就是一種思維方式，一種處理問題的方法。 八、膽量：創(chuàng)業(yè)需要膽量，需要冒險(xiǎn)。

冒險(xiǎn)精神是創(chuàng)業(yè)家精神的一個(gè)重要組成部分，但創(chuàng)業(yè)畢竟不是賭博，創(chuàng)業(yè)家的冒險(xiǎn)，迥異于冒進(jìn)。 九、與他人分享的愿望：作為創(chuàng)業(yè)者，一定要懂得與他人分享。

一個(gè)不懂得與他人分享的創(chuàng)業(yè)者，不可能將事情做大。對(duì)一個(gè)公司而言，分享首先是內(nèi)部分享，具體到公司員工身上，就是需要老板與員工共同分享。

當(dāng)老板舍得會(huì)出，舍得與員工分享，員工的生存需要，安全需要，尊重需要都從老板這里得到了滿足。員工出于感激，同時(shí)也害怕失去眼前所獲得的一切，就會(huì)產(chǎn)生“自我實(shí)現(xiàn)的需要”通過自我實(shí)現(xiàn)，為老板做更多的事，賺更多的錢，做更在的貢獻(xiàn)，回報(bào)老板。

這樣就構(gòu)成了一個(gè)企業(yè)的正向循環(huán)，良性循環(huán)。分享不僅僅限于企業(yè)或團(tuán)隊(duì)內(nèi)部，對(duì)創(chuàng)業(yè)者來說，對(duì)外部的分享有時(shí)候同樣重要。

對(duì)一個(gè)公司的經(jīng)營者而言，不管在什么時(shí)候，對(duì)他的生意伙伴都是一句話：有錢大家賺。分享不是慷慨，對(duì)創(chuàng)業(yè)者來說，分享是明智。

十、自我反省的能力：反省其實(shí)是一種學(xué)習(xí)的能力。創(chuàng)業(yè)既然是一個(gè)不斷摸索的過程，創(chuàng)業(yè)者就難免在此過程中不斷地犯錯(cuò)誤。

反省，正是認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，改正錯(cuò)誤的前堤。對(duì)創(chuàng)業(yè)者來說，反省的過程，就是學(xué)習(xí)的過程。

有沒有自我反省的能力，具備不具備反省的精神，決定了創(chuàng)業(yè)者能不能認(rèn)識(shí)到自己所犯的錯(cuò)誤，能不能改正所犯的錯(cuò)誤，是否能夠斷地學(xué)到新東西。

6.創(chuàng)業(yè)的基礎(chǔ)知識(shí)是什么

怎樣去創(chuàng)業(yè)

技巧一：因地制宜選行業(yè)

位于交通樞紐處的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營日常用品或價(jià)格低、便于攜帶的消費(fèi)品為主。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費(fèi)品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應(yīng)相對(duì)較高。位于學(xué)校附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應(yīng)該為它尋找“出路”。

技巧二：堅(jiān)決“傍大款”

如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商鋪市場(chǎng)的時(shí)間和精力，因?yàn)槟愕纳啼亴⒖梢越柚@些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客。

技巧三：巧用“物以類聚”

管理部門并沒有對(duì)某一條街道、某一個(gè)市場(chǎng)的經(jīng)營進(jìn)行規(guī)定，但在長期經(jīng)營中，某條街道或某一個(gè)區(qū)域，很可能自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場(chǎng)”。

技巧四：獨(dú)立門面不可少

有的店面沒有獨(dú)立的門面，自然就會(huì)失去獨(dú)立的廣告空間，你也就失去了在店前施展?fàn)I銷智慧的空間，這會(huì)給店面今后的促銷帶來很大麻煩。

技巧五：周邊民眾購買力需知曉

商鋪周邊人群購買力的大小和質(zhì)量，決定了商鋪的基本價(jià)值。當(dāng)然，在那些購買力較強(qiáng)的區(qū)域，商鋪的價(jià)值高，你獲得投資回報(bào)的成本也相對(duì)較高。

技巧六：人流量很重要 投資商鋪的收益在很大程度上取決于人流量。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動(dòng)人流、客運(yùn)流（公交、地鐵的客流）。

技巧七：路邊店能討巧 如果商鋪位于一條道路的一側(cè)，就擁有了道路上來回兩個(gè)方向的客流，這種臨街的商鋪，價(jià)值不低。

技巧八：建筑結(jié)構(gòu)必須好

建筑物的結(jié)構(gòu)也直接影響到商鋪的價(jià)值，這一點(diǎn)很多人都沒想到。建筑物的結(jié)構(gòu)多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，或者大跨度的無柱類結(jié)構(gòu)（如體育場(chǎng)館），這些結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是：展示性能好，便于分隔、組合，利于布置和商品擺放。

技巧九：了解商鋪的開發(fā)商

選擇品牌開發(fā)商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個(gè)重要方面。實(shí)力雄厚的開發(fā)商往往擁有完善的開發(fā)流程，以及眾多的合作伙伴，這對(duì)商鋪的商業(yè)前景來說就是一種保證。

技巧十：周邊交通要便利

理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市，應(yīng)具備接納八方來客的交通設(shè)施，周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，當(dāng)然，停車場(chǎng)也是不可或缺的。

技巧十一：不忽略發(fā)展空間

投資商業(yè)物業(yè)要具有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒啥“錢”途，不過你可別忘了，任何事情都可能發(fā)生變化。

技巧十二：把握投資時(shí)機(jī)有訣竅

從總體上說，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)良好、商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會(huì)平均利潤的時(shí)期，未必是投資商鋪的最佳時(shí)機(jī)，投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內(nèi)選擇商鋪，需要付出的成本也相對(duì)較低。