合同書寫是(書寫合同要注意什么)
1.書寫合同要注意什么
在動(dòng)筆之前。
首先要大致列出合同交易的要點(diǎn)。其次，要根據(jù)起草合同的類型，假設(shè)可能發(fā)生的一些情況。
第三，考察合同主體的相關(guān)情況，比如資金實(shí)力，支付能力、履行能力、征信情況等。第四，可以在電腦中或是在網(wǎng)絡(luò)上搜索類似的合同。
開始撰寫合同，要明確合同名稱，合同各方的名稱，合同的主要目的等；盡量采用封閉型的寫法，例如“三天之內(nèi)”的表述顯然好于“三天之后”；盡量使用結(jié)果性語言，例如“完成方案設(shè)計(jì)”的表述顯然好于“進(jìn)行方案設(shè)計(jì)”；以便于閱讀和精確指代；前后指代要一致，統(tǒng)一表述，如前面稱為“甲方乙方”，則后面也稱之為“甲方乙方”；“包括”與“但不限于”并用，表述為：包括但不限于……，這樣可以避免遺漏；多用主動(dòng)語態(tài)，以便于理解和語言的精準(zhǔn)，如“甲方有義務(wù)……”顯然好于“……是甲方的義務(wù)”；避免相近的詞語來回重復(fù)，造成誤用和誤解，如：如果合同中使用了“貨物”，就不要出現(xiàn)“產(chǎn)品”、“貨品”等詞語；含義較多的詞語，可以在合同中進(jìn)行明確的定義，如“**在本合同中指**”；少用“及時(shí)”、“力爭(zhēng)”等概括性的、不能明確的詞語，如：“甲方應(yīng)當(dāng)在什么時(shí)間……”的表述顯然好于“甲方力爭(zhēng)在什么時(shí)間……”。合同的書寫，看似是一份簡(jiǎn)單的工作，但其中需要注意的事項(xiàng)有很多，如遇到不清楚的合同問題，建議及時(shí)咨詢律師。
2.寫合同一定要注意些什么
1. 合同標(biāo)的：指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的共同指向的對(duì)象，既可以是物，也可以是行為，如購銷合同的標(biāo)的是某項(xiàng)產(chǎn)品。
2. 數(shù)量和質(zhì)量：數(shù)量即標(biāo)的計(jì)量，是以數(shù)字和計(jì)量單位來衡量標(biāo)的盡度。以物為標(biāo)的合同，其數(shù)量則表現(xiàn)為一定的勞動(dòng)量或工作量。質(zhì)量是指標(biāo)的外觀形態(tài)、性能、規(guī)格、等級(jí)、質(zhì)地等。
3. 價(jià)款或者酬金：價(jià)款指一切以物或金錢為標(biāo)的有償合同中取得利益的一方當(dāng)事人作為取得該項(xiàng)利益的代價(jià)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。
4. 履行的期限、地點(diǎn)和方式：履行期限可以按日、旬、月季分期交付。履行地點(diǎn)是指交付或提取標(biāo)的地方。不同性質(zhì)的標(biāo)的，有不同的履行方式，在合同中必須寫明是一次履行，還是分批履行，是當(dāng)事人自己履行還是由他人代為履行。
5. 違約責(zé)任：指因當(dāng)事人一方或雙方在合同執(zhí)行過程中，造成經(jīng)濟(jì)合同不能履行或不能完全履行而責(zé)任方必須承擔(dān)的責(zé)任。
6合同的生效和有效期限。
7簽訂合同的時(shí)間、地點(diǎn)。
9簽訂合同人員的簽名或蓋章。
若還有地方約定不明或無約定，根據(jù)合同法61條的規(guī)定可以補(bǔ)充約定
3.合同的含義、作用、特點(diǎn)以及合同寫作注意事項(xiàng)
去百度文庫，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶：湛繁榮01、合同的涵義：《中華人民共和國合同法》（以下簡(jiǎn)稱《合同法》）第二條規(guī)定：“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。”
這是對(duì)合同的涵義最準(zhǔn)確、簡(jiǎn)明的闡釋述的合同也是指經(jīng)濟(jì)合同。2、合同的作用：經(jīng)濟(jì)合同是合同的一個(gè)最為重要的門類，人們平時(shí)所說的合同一般就是指經(jīng)濟(jì)合同而言的，這里所講經(jīng)濟(jì)合同是商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中，合同的作用主要體現(xiàn)為： （1）合同是保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益的工具 合同依法成立，便具有法律約束力，當(dāng)事人都要嚴(yán)格地按照合同的規(guī)定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。
在合同的履行中，如果當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛，為維護(hù)自己的合法權(quán)益，當(dāng)事人可以以合同為依據(jù)進(jìn)行交涉，甚至訴諸法律，請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)依法進(jìn)行裁決。 （2）合同是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶 隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，按照專業(yè)化協(xié)作的原則組織生產(chǎn)，已成為社會(huì)生產(chǎn)發(fā)展的趨勢(shì)。
社會(huì)愈是發(fā)展，對(duì)生產(chǎn)專業(yè)化的要求也就愈高，各生產(chǎn)部門之間的協(xié)作也就愈是廣泛和密切。而不同的生產(chǎn)部門之間的協(xié)作關(guān)系，只有通過簽訂合同的方式，才能得到確立和確認(rèn)，也才能得到法律的保護(hù)。
合同所具有的法律效力，能夠有效地保證協(xié)作計(jì)劃的實(shí)施。34。
4.填寫合同時(shí)應(yīng)該注意什么
揭開合同陷阱：買套房子究竟要躲避多少陷阱 這兩天，物業(yè)的工作人員見面就催，“該交物業(yè)費(fèi)了！”并不是我樂意做“楊白勞”，相信物業(yè)也不想當(dāng)什么“黃世仁”，但是，小區(qū)里200多戶人家，據(jù)說交了物業(yè)費(fèi)的只有21戶。
為什么？大家不想當(dāng)“冤大頭”唄！ 單說這“綠化費(fèi)”，標(biāo)準(zhǔn)是“0。 55元/平方米/年”，這是《物業(yè)委托管理合同》中明文規(guī)定的。
但是，入住一年有余，小區(qū)一直維持著幾棵樹、幾塊巴掌大草皮的現(xiàn)狀。這樹和草未免太貴了吧？ 而在去年初，售房先生言之鑿鑿地告訴我，“小區(qū)綠化率不低于20%”；相信這話他和他的同事也跟其他業(yè)主說過。
當(dāng)然，他很明白地說，這話是不能寫在合同里的。不是我多事，小區(qū)綠化面積跟建筑面積相較，怎么算怎么達(dá)不到“20%”，倒是“2%”還算勉強(qiáng)達(dá)到。
不能寫在《商品房買賣合同》里的，還有很多，比如，說去年底開通液化氣，如今時(shí)間超了5個(gè)月，大家還是每月扛煤氣罐。 即使寫在合同里的，就能實(shí)現(xiàn)嗎？未必。
合同里寫得很清楚，“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi)，報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案”，但是如今，業(yè)主們?nèi)詻]能拿到“房本”。不是大家不愿意去維權(quán)，就算起訴了，耗時(shí)耗財(cái)耗力，一番折騰，最終也未必勝訴。
記得要簽購房合同時(shí)，學(xué)法律出身的我，在13頁的合同里挑出了足足10處不合乎法律規(guī)定的內(nèi)容。 比如，合同第一條就規(guī)定“買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議”，實(shí)際上，這不過是空話而已，開發(fā)商哪里有興趣跟業(yè)主協(xié)商？他們也沒時(shí)間讓業(yè)主“自愿”一把。
很顯然，按照合同法的規(guī)定，這樣的合同可以認(rèn)定為“無效合同”，但是沒用，另一位業(yè)主還帶了律師前來，最終也沒能如愿簽下“補(bǔ)充協(xié)議”。 千萬別以為這合同是鬧著玩的！我第一次買房就遭遇如此敗績(jī)，盡管開發(fā)商違約在先，交房日期明明寫著“2000年12月31日”，最終卻拖期1年，但是解除合同時(shí)，開發(fā)商避而不談“交房”二字，反倒字斟句酌地跟我摳合同的字眼，退款時(shí)扣掉6000元算作“違約金”。
聽說有位退房的業(yè)主“很勇敢”地批評(píng)開發(fā)商也違約了，最終被扣掉了10000多元。 同樣冠以“公平原則、協(xié)商一致”的還有《個(gè)人購房借款合同》，銀行的律師干脆連借款人、抵押人的事項(xiàng)都幫我填寫好，最終只讓我簽了個(gè)名，“這就OK了！”他樂呵呵地說，“條款嘛，都一樣。
” 不一樣！比如，“借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息”就算違約，而銀行可以進(jìn)行“處分抵押物”的處理，這意味著什么？就是你的房子可能被通過法律途徑收走。 交房是在4月1日，亮閃閃的鑰匙放在抽屜里，物業(yè)管理處的工作人員先讓大家在《承諾書》上簽字，承諾要遵守物業(yè)的一切條款；隨后，《供暖協(xié)議》、《物業(yè)委托管理合同》、《裝修協(xié)議書》等數(shù)份合同一概簽字，收去大家1年的物業(yè)費(fèi)，再令大家交納1500元至2000元不等的裝修押金，鑰匙才交給大家。
在西方，那天恰好是“愚人節(jié)”。 簽訂購房合同六注意 作者：楊曉 入住期間，業(yè)主們投訴內(nèi)容大多是裝修質(zhì)量差，使用面積縮水等，而現(xiàn)在一些業(yè)主卻遭遇“根”的問題：花了錢房子卻不是你的，錢也退不回來。
訂合同前要做哪些準(zhǔn)備？為什么合同一定要備案，否則購房人對(duì)房產(chǎn)不具備合法性？ 花了錢房子卻得不到 案例一：信德園業(yè)主羅女士發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)入住兩年的家卻另有業(yè)主，名叫鄧琪。 而自己花66。
7萬元一次性付款換來的合同卻沒有到區(qū)國土房管局備案。后來她得知，自己的房子被賣了兩次，很不幸她是后者。
隨著事態(tài)發(fā)展她全家很有可能被掃地出門。 案例二：王女士花60余萬元買了信德園一套房產(chǎn)，但由于開發(fā)商延期交房違約與開發(fā)商簽了退房協(xié)議，按協(xié)議，開發(fā)商要?dú)w還之前收取的銀行貸款30萬元和王女士交的首付款14萬元。
沒想到開發(fā)商不但不還她首付款，甚至連銀行的貸款也不還。最后她把開發(fā)商告上法庭，她贏了卻執(zhí)行不了；而同時(shí)銀行又把她告上法庭，銀行贏了并告訴她：不替開發(fā)商把貸款還了就拘留你。
案例三：呂女士一次性付款買了草橋一套現(xiàn)房，但入住沒兩天銀行找上門來說：你家已經(jīng)兩個(gè)月沒還月供了，銀行到六個(gè)月就收回房子。 原來，這套房已經(jīng)被開發(fā)商用假按揭方式抵押給銀行了，以前開發(fā)商替業(yè)主還月供，現(xiàn)在沒錢了，因此銀行真的有權(quán)收回房產(chǎn)，后來購買的童女士只得錢房?jī)煽铡?/p>
在采訪中，記者了解到，由于很多業(yè)主是第一次買房，在簽訂合同時(shí)不提出任何修改意見，甚至不細(xì)看合同條款，等出現(xiàn)糾紛回過頭來才發(fā)現(xiàn)打從簽合同開始就上了開發(fā)商的賊船。 為此，記者特別請(qǐng)來盈科律師事務(wù)所合伙人顧彥濱律師，來給購房人出招買到一套放心房。
簽訂合同前要調(diào)查開發(fā)商背景 并非大開發(fā)商就一定有誠信，但目前看來出問題的開發(fā)商一般是資金少開發(fā)經(jīng)驗(yàn)少的公司。特別是8。
31土地大限讓有能力拿地的小公司一下子失去了活力。 而那些大公司計(jì)劃在房地產(chǎn)業(yè)長期經(jīng)營下去，有較好的信譽(yù)保障。
所以決定買房前要先問問周圍的人探探開發(fā)商的口碑。 簽訂合同時(shí)要查“五證” 第二就是要看項(xiàng)目的“五證”。
五證包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可。
