合同書寫是(書寫合同要注意什么)
1.書寫合同要注意什么
在動筆之前。
首先要大致列出合同交易的要點。其次，要根據(jù)起草合同的類型，假設可能發(fā)生的一些情況。
第三，考察合同主體的相關情況，比如資金實力，支付能力、履行能力、征信情況等。第四，可以在電腦中或是在網(wǎng)絡上搜索類似的合同。
開始撰寫合同，要明確合同名稱，合同各方的名稱，合同的主要目的等；盡量采用封閉型的寫法，例如“三天之內(nèi)”的表述顯然好于“三天之后”；盡量使用結(jié)果性語言，例如“完成方案設計”的表述顯然好于“進行方案設計”；以便于閱讀和精確指代；前后指代要一致，統(tǒng)一表述，如前面稱為“甲方乙方”，則后面也稱之為“甲方乙方”；“包括”與“但不限于”并用，表述為：包括但不限于……，這樣可以避免遺漏；多用主動語態(tài)，以便于理解和語言的精準，如“甲方有義務……”顯然好于“……是甲方的義務”；避免相近的詞語來回重復，造成誤用和誤解，如：如果合同中使用了“貨物”，就不要出現(xiàn)“產(chǎn)品”、“貨品”等詞語；含義較多的詞語，可以在合同中進行明確的定義，如“**在本合同中指**”；少用“及時”、“力爭”等概括性的、不能明確的詞語，如：“甲方應當在什么時間……”的表述顯然好于“甲方力爭在什么時間……”。合同的書寫，看似是一份簡單的工作，但其中需要注意的事項有很多，如遇到不清楚的合同問題，建議及時咨詢律師。
2.寫合同一定要注意些什么
1. 合同標的：指合同當事人雙方權利義務的共同指向的對象，既可以是物，也可以是行為，如購銷合同的標的是某項產(chǎn)品。
2. 數(shù)量和質(zhì)量：數(shù)量即標的計量，是以數(shù)字和計量單位來衡量標的盡度。以物為標的合同，其數(shù)量則表現(xiàn)為一定的勞動量或工作量。質(zhì)量是指標的外觀形態(tài)、性能、規(guī)格、等級、質(zhì)地等。
3. 價款或者酬金：價款指一切以物或金錢為標的有償合同中取得利益的一方當事人作為取得該項利益的代價而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。
4. 履行的期限、地點和方式：履行期限可以按日、旬、月季分期交付。履行地點是指交付或提取標的地方。不同性質(zhì)的標的，有不同的履行方式，在合同中必須寫明是一次履行，還是分批履行，是當事人自己履行還是由他人代為履行。
5. 違約責任：指因當事人一方或雙方在合同執(zhí)行過程中，造成經(jīng)濟合同不能履行或不能完全履行而責任方必須承擔的責任。
6合同的生效和有效期限。
7簽訂合同的時間、地點。
9簽訂合同人員的簽名或蓋章。
若還有地方約定不明或無約定，根據(jù)合同法61條的規(guī)定可以補充約定
3.合同的含義、作用、特點以及合同寫作注意事項
去百度文庫，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶：湛繁榮01、合同的涵義：《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第二條規(guī)定：“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議?！?/p>
這是對合同的涵義最準確、簡明的闡釋述的合同也是指經(jīng)濟合同。2、合同的作用：經(jīng)濟合同是合同的一個最為重要的門類，人們平時所說的合同一般就是指經(jīng)濟合同而言的，這里所講經(jīng)濟合同是商品經(jīng)濟的產(chǎn)物，在社會經(jīng)濟生活中，合同的作用主要體現(xiàn)為： （1）合同是保護當事人的合法權益的工具 合同依法成立，便具有法律約束力，當事人都要嚴格地按照合同的規(guī)定履行自己的權利和義務。
在合同的履行中，如果當事人之間發(fā)生糾紛，為維護自己的合法權益，當事人可以以合同為依據(jù)進行交涉，甚至訴諸法律，請求仲裁機構或司法機關依法進行裁決。 （2）合同是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶 隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的不斷完善，按照專業(yè)化協(xié)作的原則組織生產(chǎn)，已成為社會生產(chǎn)發(fā)展的趨勢。
社會愈是發(fā)展，對生產(chǎn)專業(yè)化的要求也就愈高，各生產(chǎn)部門之間的協(xié)作也就愈是廣泛和密切。而不同的生產(chǎn)部門之間的協(xié)作關系，只有通過簽訂合同的方式，才能得到確立和確認，也才能得到法律的保護。
合同所具有的法律效力，能夠有效地保證協(xié)作計劃的實施。34。
4.填寫合同時應該注意什么
揭開合同陷阱：買套房子究竟要躲避多少陷阱 這兩天，物業(yè)的工作人員見面就催，“該交物業(yè)費了！”并不是我樂意做“楊白勞”，相信物業(yè)也不想當什么“黃世仁”，但是，小區(qū)里200多戶人家，據(jù)說交了物業(yè)費的只有21戶。
為什么？大家不想當“冤大頭”唄！ 單說這“綠化費”，標準是“0。 55元/平方米/年”，這是《物業(yè)委托管理合同》中明文規(guī)定的。
但是，入住一年有余，小區(qū)一直維持著幾棵樹、幾塊巴掌大草皮的現(xiàn)狀。這樹和草未免太貴了吧？ 而在去年初，售房先生言之鑿鑿地告訴我，“小區(qū)綠化率不低于20%”；相信這話他和他的同事也跟其他業(yè)主說過。
當然，他很明白地說，這話是不能寫在合同里的。不是我多事，小區(qū)綠化面積跟建筑面積相較，怎么算怎么達不到“20%”，倒是“2%”還算勉強達到。
不能寫在《商品房買賣合同》里的，還有很多，比如，說去年底開通液化氣，如今時間超了5個月，大家還是每月扛煤氣罐。 即使寫在合同里的，就能實現(xiàn)嗎？未必。
合同里寫得很清楚，“出賣人應當在商品房交付使用后360日內(nèi)，報產(chǎn)權登記機關備案”，但是如今，業(yè)主們?nèi)詻]能拿到“房本”。不是大家不愿意去維權，就算起訴了，耗時耗財耗力，一番折騰，最終也未必勝訴。
記得要簽購房合同時，學法律出身的我，在13頁的合同里挑出了足足10處不合乎法律規(guī)定的內(nèi)容。 比如，合同第一條就規(guī)定“買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成協(xié)議”，實際上，這不過是空話而已，開發(fā)商哪里有興趣跟業(yè)主協(xié)商？他們也沒時間讓業(yè)主“自愿”一把。
很顯然，按照合同法的規(guī)定，這樣的合同可以認定為“無效合同”，但是沒用，另一位業(yè)主還帶了律師前來，最終也沒能如愿簽下“補充協(xié)議”。 千萬別以為這合同是鬧著玩的！我第一次買房就遭遇如此敗績，盡管開發(fā)商違約在先，交房日期明明寫著“2000年12月31日”，最終卻拖期1年，但是解除合同時，開發(fā)商避而不談“交房”二字，反倒字斟句酌地跟我摳合同的字眼，退款時扣掉6000元算作“違約金”。
聽說有位退房的業(yè)主“很勇敢”地批評開發(fā)商也違約了，最終被扣掉了10000多元。 同樣冠以“公平原則、協(xié)商一致”的還有《個人購房借款合同》，銀行的律師干脆連借款人、抵押人的事項都幫我填寫好，最終只讓我簽了個名，“這就OK了！”他樂呵呵地說，“條款嘛，都一樣。
” 不一樣！比如，“借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息”就算違約，而銀行可以進行“處分抵押物”的處理，這意味著什么？就是你的房子可能被通過法律途徑收走。 交房是在4月1日，亮閃閃的鑰匙放在抽屜里，物業(yè)管理處的工作人員先讓大家在《承諾書》上簽字，承諾要遵守物業(yè)的一切條款；隨后，《供暖協(xié)議》、《物業(yè)委托管理合同》、《裝修協(xié)議書》等數(shù)份合同一概簽字，收去大家1年的物業(yè)費，再令大家交納1500元至2000元不等的裝修押金，鑰匙才交給大家。
在西方，那天恰好是“愚人節(jié)”。 簽訂購房合同六注意 作者：楊曉 入住期間，業(yè)主們投訴內(nèi)容大多是裝修質(zhì)量差，使用面積縮水等，而現(xiàn)在一些業(yè)主卻遭遇“根”的問題：花了錢房子卻不是你的，錢也退不回來。
訂合同前要做哪些準備？為什么合同一定要備案，否則購房人對房產(chǎn)不具備合法性？ 花了錢房子卻得不到 案例一：信德園業(yè)主羅女士發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)入住兩年的家卻另有業(yè)主，名叫鄧琪。 而自己花66。
7萬元一次性付款換來的合同卻沒有到區(qū)國土房管局備案。后來她得知，自己的房子被賣了兩次，很不幸她是后者。
隨著事態(tài)發(fā)展她全家很有可能被掃地出門。 案例二：王女士花60余萬元買了信德園一套房產(chǎn)，但由于開發(fā)商延期交房違約與開發(fā)商簽了退房協(xié)議，按協(xié)議，開發(fā)商要歸還之前收取的銀行貸款30萬元和王女士交的首付款14萬元。
沒想到開發(fā)商不但不還她首付款，甚至連銀行的貸款也不還。最后她把開發(fā)商告上法庭，她贏了卻執(zhí)行不了；而同時銀行又把她告上法庭，銀行贏了并告訴她：不替開發(fā)商把貸款還了就拘留你。
案例三：呂女士一次性付款買了草橋一套現(xiàn)房，但入住沒兩天銀行找上門來說：你家已經(jīng)兩個月沒還月供了，銀行到六個月就收回房子。 原來，這套房已經(jīng)被開發(fā)商用假按揭方式抵押給銀行了，以前開發(fā)商替業(yè)主還月供，現(xiàn)在沒錢了，因此銀行真的有權收回房產(chǎn)，后來購買的童女士只得錢房兩空。
在采訪中，記者了解到，由于很多業(yè)主是第一次買房，在簽訂合同時不提出任何修改意見，甚至不細看合同條款，等出現(xiàn)糾紛回過頭來才發(fā)現(xiàn)打從簽合同開始就上了開發(fā)商的賊船。 為此，記者特別請來盈科律師事務所合伙人顧彥濱律師，來給購房人出招買到一套放心房。
簽訂合同前要調(diào)查開發(fā)商背景 并非大開發(fā)商就一定有誠信，但目前看來出問題的開發(fā)商一般是資金少開發(fā)經(jīng)驗少的公司。特別是8。
31土地大限讓有能力拿地的小公司一下子失去了活力。 而那些大公司計劃在房地產(chǎn)業(yè)長期經(jīng)營下去，有較好的信譽保障。
所以決定買房前要先問問周圍的人探探開發(fā)商的口碑。 簽訂合同時要查“五證” 第二就是要看項目的“五證”。
五證包括《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可。
