評(píng)估報(bào)告計(jì)入什么里(房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)應(yīng)計(jì)入什么科目)
1.房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)應(yīng)計(jì)入什么科目
房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用-參謀費(fèi) 。
管理費(fèi)用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。
具體項(xiàng)目為：公司經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、開辦費(fèi)攤銷、上繳上級(jí)管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)會(huì)費(fèi)、財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)費(fèi)、籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)以及其他管理費(fèi)用。管帳門類按其歸屬的管帳要素分類：1、財(cái)物類門類：按財(cái)物的流動(dòng)性分為反映流動(dòng)財(cái)物的門類和反映非流動(dòng)財(cái)物的門類。
2、負(fù)債類門類：按負(fù)債的歸還期限分為反映流動(dòng)負(fù)債的門類和反映長(zhǎng)期負(fù)債的門類。3、共同類門類：共同類門類的特點(diǎn)是需要從其期末余額地點(diǎn)方向界定其性質(zhì)。
4、所有者權(quán)益類門類：按權(quán)益的構(gòu)成和性質(zhì)可分為反映本錢的門類和反映留存收益的門類。5、本錢類門類：包含“生產(chǎn)本錢”，“勞務(wù)本錢”，“制造費(fèi)用”等門類。
6、損益類門類：分為收入性門類和費(fèi)用開銷性門類。收入性門類包含“主經(jīng)營(yíng)務(wù)收入”，“別的事務(wù)收入”，“投資收益”，“經(jīng)營(yíng)外收入”等門類。
費(fèi)用開銷性門類包含“主經(jīng)營(yíng)務(wù)本錢”，“別的事務(wù)本錢”，“經(jīng)營(yíng)稅金及附加”，“別的事務(wù)開銷”，“銷售費(fèi)用”，“管理費(fèi)用”，“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，“所得稅費(fèi)用”等門類。
2.自有資產(chǎn)評(píng)估怎么做分錄
資產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄盡可能細(xì)。
在編制記賬憑證時(shí)，應(yīng)盡可能地詳細(xì)，甚至可以每張?jiān)紤{證編制一條分錄，摘要也應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。沖減收入或費(fèi)用以紅字或負(fù)數(shù)反映。
在輸入收入和費(fèi)用類科目的記賬憑證時(shí)，如果發(fā)生額的方向與該類科目余額方向相反，如沖減收入或費(fèi)用，應(yīng)將金額以紅字或負(fù)數(shù)方式輸入到與該類科目的余額相同的方向，收入類為貸方，費(fèi)用類為借方。所以自有資產(chǎn)可分為沒有正式發(fā)票和已經(jīng)進(jìn)行過評(píng)估的，做帳需要分清楚：沒有取得正式發(fā)票的固定資產(chǎn)，可以按照收據(jù)入賬。
如果進(jìn)行評(píng)估的可以按如下方式處理：（1）評(píng)估增值部分，計(jì)入“資本公積”科目。（2）評(píng)估減值部分，計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出”科目。
如果是自有資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告認(rèn)可的價(jià)值可以按如下分錄：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確認(rèn)的價(jià)值.借：固定資產(chǎn)等實(shí)物自有資產(chǎn)貸：實(shí)收自有資產(chǎn)如果是自有資產(chǎn)可作為法定財(cái)產(chǎn)評(píng)估的按如下分錄：.法定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估分錄：借：實(shí)物資產(chǎn)等貸：資本公積--法定財(cái)產(chǎn)評(píng)估增值。
3.地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目
如果你是房地產(chǎn)之外的企業(yè)，計(jì)入管理費(fèi)用中；
如果你是房地產(chǎn)企業(yè)，計(jì)入開發(fā)成本中 。
房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問題。房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。
