經(jīng)營租賃行業(yè)(租賃有哪些???)

1.租賃會計科目有哪些???

一、經(jīng)營租賃的會計科目

1、經(jīng)營租賃資產

該科目核算出租人為經(jīng)營性租賃而購入的物資的實際成本（包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關稅等）。該科目下設“已出租資產”和“未出租資產”兩個二級科目。出租人購入經(jīng)營租賃資產時，借記本科目（未出租資產），貸記“銀行存款”科目。起租時，借記本科目（已出租資產），貸記本科目（未出租資產）。每期收到租金時，借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結束收回出租資產時，借記本科目（未出租資產），貸記本科目（已出租資產）。

2、經(jīng)營租賃資產折舊。該科目核算出租人經(jīng)營性租賃資產的累計折舊

出租人經(jīng)營租賃的資產折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營租賃資產，也不再補提折舊。

二、經(jīng)營租賃會計處理

1、使用前帳務處理

經(jīng)營租賃資產不需要進入承租人固定資產帳目，只需要在承租企業(yè)進行登記以備核查。

2、使用中的帳務處理

在使用過程中，經(jīng)營租賃資產承租企業(yè)只履行該資產的日常維護，并將日常維護的相關費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長期待攤費用”

3、租賃期滿后的帳務處理

經(jīng)營租賃資產的承租企業(yè)對經(jīng)營期滿后則不作任務帳務處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產歸還出租方，其合同便宣告結束。

納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租方取得固定資產，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時間，均勻扣除。

2.租賃會計賬務處理

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內容來自用戶：陳6411

租賃會計賬務處理

一、經(jīng)營租賃會計處理：

2008年1月1日，A公司和B公司（專門從事租賃業(yè)務）簽訂一項租賃合同，合同條款如下：

1. A公司向B公司租入一臺辦公設備，租期為4年，設備價值為2000000元，預計可使用年限為10年。

2. 租賃開始日A公司向B公司一次性預付租金150000元，第一年年末支付租金200000元，第二年年末支付年金250000元，第三年年末支付租金300000元，第四年年末支付租金300000元。3.租賃期屆滿后B公司收回設備。

知識1. 經(jīng)營租賃業(yè)務租賃雙方需要解決主要會計問題

經(jīng)營租賃的最大特點在于，承租人租入資產的目的僅限于獲得短期或臨時的資產使用權，不考慮取得所有權。出租人僅是為了獲取租金收入而不準備轉移資產的所有權，仍然承擔著與資產所有權有關的風險和報酬。

租賃期開始日，承租人不將租入資產的使用權資本化，會計上的主要問題是解決應支付的租金與計入當期費用的關系。對出租人而言，經(jīng)營租賃資產仍按自有資產核算和管理，包括在資產負債表的相關項目內。會計上的主要問題是解決應收租賃與計入當期收入的關系、經(jīng)營租賃資產折舊的計提。

知識2. 出租方的兼營租賃和主營租賃業(yè)務會計處理的區(qū)別

兼營租賃，出租的僅是閑置資產，租金收入作為企業(yè)的其他業(yè)務收入核算；租賃期內計提的資產折舊，相應作為其他業(yè)務支出處理；對經(jīng)營出租資產，通過“固定資產—租出固定資產”明細賬戶核算。 對租賃公司而言，租賃是其主營業(yè)務，取

3.租賃業(yè)會計分錄怎么做

1、收到租賃費時

借：現(xiàn)金或銀行存款

貸：主營業(yè)務收入

2、費用

借：營業(yè)費用

貸：現(xiàn)金或銀行存款

3、結轉成本時

借：營業(yè)利潤

貸：營業(yè)成本

財務費用

所得稅費用

4、結轉收入時

借：主營業(yè)務收入

貸：營業(yè)利潤

5、結轉未分配利潤

借：營業(yè)利潤

貸：利潤分配--未分配利潤

擴展資料：

企業(yè)未按納稅義務發(fā)生時間收，主要指企業(yè)未遵循權責發(fā)生制的原則，對應計的銷售收入采取拖后或記入往來賬戶不及時轉銷售收入。我們進行征稅籌劃時，應注意：

⑴審查企業(yè)的銷售是否合理，通過確認企業(yè)的銷售方式進行稽查。對一般銷售業(yè)務，如交款提貨、委托收款、托收承付等結算方式，其銷售成立的標志有兩個，

一是商品、產品已經(jīng)發(fā)出；

二是貨款已經(jīng)收到，或者已取得收取價款的憑證。對其他銷售方式，按財務慣例規(guī)定，分別確定收入的實現(xiàn)時間。

⑵審查企業(yè)的銷售發(fā)票、運費結算等原始憑證，結合“產成品”、“自制半成品”、“庫存商品”、“生產成本”等貸方明細賬和企業(yè)“產品（商品）出庫單”，查明企業(yè)銷售發(fā)票是否已經(jīng)開出，商品產品是否已經(jīng)發(fā)生。

⑶審查現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬和應收賬款明細賬、預收賬款明細賬記錄，將有關會計憑證與產品銷售合同相對照，查明企業(yè)是否已經(jīng)取得貨款或取得索取貨款的憑證，有無將應記銷售收入款項長期掛在往來賬上，不記不轉銷售收入的現(xiàn)象。

⑷審查“主營業(yè)務收入”貸方明細賬，將企業(yè)銷售的原始憑證與銷售收入的入賬時間相核對，看其是否相符，如果不符，應進一步審查企業(yè)有關的記賬憑證和原始憑證，查明企業(yè)是否故意推遲收入的入賬時間。

參考資料來源：百度百科-主營業(yè)務收入

4.經(jīng)營性租賃承租人會計分錄怎么做

一、經(jīng)營租賃會計的核算原則：

1、對承租人的會計處理規(guī)定是：

(1)在經(jīng)營租賃中，承租人是為了滿足經(jīng)營上的臨時需要而租入資產，不涉主資產所有權上的風險和報酬轉移問題，也沒有購置租賃資產的特殊權利。因此，承租人租入資產不能作為本的資產計價入賬，也不，僅需按期支付租金。

(2)所付租金一般應在租賃期限內均衡地計入費用。

二、承租人經(jīng)營租賃的賬務處理原則：

1、對于經(jīng)營性租入的資產，不作為自身資產，不列入資產賬內，也不提折舊。

2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶；

3、租入固定資產的日常修理支出列作當期費用。

由承租人負擔的租入固定資產改良支出應在租賃期內平均攤銷，列入各期費用，租賃期在一年以內的記入“待攤費用”賬戶，租賃期超過一年的，記入“遞延資產”或“長期待攤費用”。

三、租金或押金分以下幾種不同情況：

1、定期支付租金

根據(jù)租賃契約規(guī)定，承租人按一定期間（如每月、每季、每半年或每年）支付一筆金額固定的租金，或者是，按一定標準（如按利用租賃設備所產產品的銷售額的提成率）計算的租金。其相應的會計處理是將實際支付的或者根據(jù)權責發(fā)生制應計的租金確認為租金費用，計入當期損益。

2、預付租金或押金

有時租賃契約可能規(guī)定，承租人應先預付一筆款項，此筆款項的用途可能有三種：

作為預付租金，用以抵繳最后一期或若干期的租金；

作為預付租金，用作支付在定期支付的租金之外的額外租金；

作為承租人履約的押金（或保證金），并在租賃期滿時如數(shù)退還。

三種不同情況的會計處理分別是：

第一種情況，支付的款項記作“預付租金”，待抵繳時轉入“租金費用”。

第二種情況，應先記作“預付租金”，然后在租賃期間內分期進行攤銷。

第三種情況，則支付的款項應記作“應收押金”（可歸入“其他應收款”科目），收回時按原分錄沖回。

擴展資料：

業(yè)務形式

經(jīng)營租賃它是由大型生產企業(yè)的租賃部或專業(yè)租賃公司通過向用戶出租本廠產品的一種租賃業(yè)務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設備出租給用戶使用，同時，出租人還可為承租人提供設備的保養(yǎng)維修服務。

用戶按租約交租金，在租用期滿后退還設備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術更新較快的項目，且在租約期內可中止合同，退還設備，不過租金相對要高些。由于這種方式出租人必須連續(xù)多次出租設備才能收回設備的投資并獲取利潤，故稱經(jīng)營租賃為“非額清償”的租賃。

業(yè)務特征

經(jīng)營租賃是—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務（融資租賃不得隨意撤銷）。其業(yè)務特征表現(xiàn)為：

(1)租賃物件的選擇由出租人決定；

(2)租賃物件一般是通用設備或技術含量很高、更新速度較快的設備；

(3)租賃目的主要是短期使用設備；

(4)出租人既提供租賃物件，又同時提供必要的服務；

(5)出租人始終擁有租賃物件的所有權，并承擔有關的一切利益與風險；

(6)租賃期限短，中途可解除合同；

(7)租賃物件的使用有一定的限制條件。

參考資料來源：百度百科-經(jīng)營租賃

5.經(jīng)營性租賃會計分錄怎么做

一、經(jīng)營租賃會計的核算原則：1、對承租人的會計處理規(guī)定是：（1）在經(jīng)營租賃中，承租人是為了滿足經(jīng)營上的臨時需要而租入資產，不涉主資產所有權上的風險和報酬轉移問題，也沒有購置租賃資產的特殊權利。

因此，承租人租入資產不能作為本企業(yè)的資產計價入賬，也不折扣，僅需按期支付租金。（2）所付租金一般應在租賃期限內均衡地計入費用。

2、對出租人的會計處理規(guī)定是：（1）經(jīng)營租賃用的資產應區(qū)別自用的固定資產，單獨進行核算；（2）租賃用固定資產的折舊費、維修費應比照自用的固定資產折舊、修理的會計方法處理；（3）經(jīng)營租賃用固定資產的折舊應單獨核算，但經(jīng)營租賃資產的修理費在“營業(yè)費用”科目中設置明細科目核算。二、承租人經(jīng)營租賃的賬務處理原則：1、對于經(jīng)營性租入的資產，不作為企業(yè)自身資產，不列入企業(yè)資產賬內，也不提折舊。

2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶；3、租入固定資產的日常修理支出列作當期費用。4、由承租人負擔的租入固定資產改良支出應在租賃期內平均攤銷，列入各期費用，租賃期在一年以內的記入“待攤費用”賬戶，租賃期超過一年的，記入“遞延資產”或“長期待攤費用”。

6.租賃營業(yè)場所應計入哪個科目

營業(yè)費用--房租

表外債務現(xiàn)在基本大多的叫法是 表外融資，

一、企業(yè)表外融資的主要方式

1.租賃。租賃是一種傳統(tǒng)的表外融資方式。由于租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩類，其中只有經(jīng)營租賃被視為一種合理合法的表外融資方式。因此，承租人往往會絞盡腦汁地與出租人締結租賃協(xié)議，想方設法地進行規(guī)避，使得實質上是融資租賃的合同被視為經(jīng)營租賃進行會計處理，以獲得表外融資的好處。

2.合資經(jīng)營。合資經(jīng)營是指一個企業(yè)持有其他企業(yè)相當數(shù)量，但未達到控股程度的經(jīng)營方式，后者被稱為未合并企業(yè)。人們通過在未合并企業(yè)中安排投資結構，從事表外業(yè)務，盡可能地獲得完全控股的好處，而又不至于涉及合并問題，不必在資產負債表上反映未合并企業(yè)的債務。還有一種流行的形式叫特殊目的實體（SPE），即一個企業(yè)作為發(fā)起人成立一個新企業(yè)，后者被稱為特殊目的實體，其經(jīng)營活動基本上是為了服務于發(fā)起人的利益而進行的。通常，SPE的負債相當高，所有者權益盡可能地低，發(fā)起人盡管在其中只擁有很小甚至沒有所有者權益，但承擔著所有的風險。安然公司正是利用SPE，在1997~ 2000年累計高估利潤5.91億美元，累計隱瞞負債25.85億美元。

3.資產證券化。資產證券化是指將缺乏流動性，但能夠產生可預見的穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產，通過一定的結構安排，進而轉換為在金融市場上可以出售和流通的證券的過程。證券化融資業(yè)務通常是對銀行的信貸資產、企業(yè)的交易或服務應收款這類金融資產進行證券化的業(yè)務。比如，出售有追索權的應收賬款，本質上它是一種以應收賬款為抵押的借款，但在現(xiàn)行會計實務中，企業(yè)對售出的應收賬款作為資產轉讓，而不確認負債。證券化作為企業(yè)的一種有效的表外融資方式，最近幾年在美國非常流行，并且無論是在證券化的金融資產種類上還是在價值量上都得到了發(fā)展。安然公司“盤活”資產的方法之一就是能源商品證券化。

4.創(chuàng)新金融工具。當前是創(chuàng)新金融工具大爆炸時期，這些金融工具包括掉期、嵌入期權、復合期權、上限期權、下限期權、上下取勝權等。由于環(huán)境的急劇變化及其引起的對風險控制的需要、競爭的加劇、分析技術和信息技術的發(fā)展，使這一勢頭一直不減，并將持續(xù)下去。然而，會計準則的制定并沒有跟上創(chuàng)新金融工具發(fā)展的步伐，因此按現(xiàn)行會計準則規(guī)定，創(chuàng)新金融工具在財務報表上大都得不到體現(xiàn)，企業(yè)通過創(chuàng)新金融工具進行融資所產生的負債在資產負債表中自然也沒有反映。安然公司在1995年被《財富》雜志評為“最富創(chuàng)新能力”的公司，它的創(chuàng)新成就主要就是對金融工具的“創(chuàng)造性運用”，如開辟能源商品的期貨、期權和其他衍生金融工具。

此外，代銷商品、來料加工、產品籌資協(xié)議、應收票據(jù)貼現(xiàn)等也是常見的表外融資方式。

7.租賃收入會計科目

計入其他業(yè)務收入科目核算。

借：銀行存款 1000000

貸：其他業(yè)務收入 1000000

一般進入其他業(yè)務收入，公司從事租金業(yè)務進入主營業(yè)收入。其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的流入。

根據(jù)《企業(yè)會計準則第21號—租賃》規(guī)定中，第六章 經(jīng)營租賃中出租人的會計處理：

第二十五條 出租人應當按資產的性質，將用作經(jīng)營租賃的資產包括在資產負債表中的相關項目內。

第二十六條 對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。

第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。

第二十八條 對于經(jīng)營租賃資產中的固定資產，出租人應當采用類似資產的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產，應當采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。

擴展資料：

其他業(yè)務收入的會計錯弊有以下幾種：

1、其他業(yè)務收入入賬時間提前或拖后

(1)入賬時間提前。有的企業(yè)往往在月末或年末，為完成利潤指標，掩飾虧損，而把應在下月或下年度入賬的收入列入本期。

(2)入賬時間拖后。有的企業(yè)對已實現(xiàn)的收入長時間不入賬（尤其是現(xiàn)金收入），這樣，一方面會造成當月利潤不實；另一方面也容易造成個人挪用、貪污或形成“小金庫”。

2、其他業(yè)務收入入賬金額不正確，漏記、虛增、嘲瞞其他業(yè)務收入。（1）多列或虛列固定資產出租、包裝物出租等其他業(yè)務收入，從而達到虛增利潤的目的。

(2)少計或不計其他業(yè)務收入（尤其是一些不經(jīng)常發(fā)生的收現(xiàn)業(yè)務），從而達到隱瞞利潤，私設“小金庫”，或個人貪污、挪用的目的。

3、其他業(yè)務收入列示的內容、范圍不符合規(guī)定 各個企業(yè)在列示其他業(yè)務收入時，必須嚴格遵守有關制度規(guī)定。但有些企業(yè)為了達到少交稅金的目的，把產品（商品）銷售收入列入其他業(yè)務收入中。

參考資料來源：百度百科-其他業(yè)務收入

8.租賃公司分錄怎么做

你的分錄很好，我贊同。

企業(yè)會計準則--租賃經(jīng)營租賃 29.出租人應當按資產的性質，將用作經(jīng)營租賃的資產包括在資產負債表上的相關項目內。30.經(jīng)營租賃的租金應當在租賃期內的各個期間按直線法確認為收入；如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。

31.出租人發(fā)生的初始直接費用，應當確認為當期費用。32.對于經(jīng)營租賃資產中的固定資產，應當采用出租人對類似應折舊資產通常所采用的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產，應當采用合理的方法進行攤銷。

33.或有租金應當在實際發(fā)生時確認為當期收入。34.出租人應當披露每類租出資產在資產負債表日的賬面價值。