搞房建必須知道的(搞土建需要具備哪些知識)
1.搞土建需要具備哪些知識
范圍很大哦，土建是工程的一大類(lèi)，包含很多內容.不知道你要問(wèn)哪方面.
就小范圍講.一棟私人房子也可以稱(chēng)土建工程.步驟如下：設計測量-------平地-------開(kāi)挖基礎--------基礎工程--------裝模倒柱，--------倒板，也可以砌墻，放預制板--------一層----------重復裝模倒柱倒板--------二層。。。。..
施工過(guò)程中首要注意的是安全，施工安全，質(zhì)量安全。。。嚴格按設計施工，按規范施工.現在實(shí)行責任終生制，為睡安心覺(jué)所以不要做虧心事.不要偷工減料.只有這樣才能出好的工程，好的作品.
2.做房地產(chǎn)需要了解那些基本知識
我之前也是做房地產(chǎn)銷(xiāo)售的
簡(jiǎn)言之也就是房地產(chǎn)經(jīng)紀人
要說(shuō)這個(gè)行業(yè)的基本功其實(shí)也沒(méi)什么
但要真正做好也不容易
首先就是幾個(gè)不怕
不怕苦、不怕累、不怕被人笑話(huà)、不怕被人誤會(huì )
在我剛開(kāi)始做的時(shí)候，因為談判技巧方面的缺乏，客戶(hù)有說(shuō)我是騙子的，有罵我神經(jīng)病的
說(shuō)實(shí)話(huà)，當第一次遇到這些問(wèn)題時(shí)真的很讓人惱火，也很想放棄
但如果你真正把那些日子頂下來(lái)了以后你會(huì )覺(jué)得那點(diǎn)事根本就算不上什么事
第二，臉皮要厚
這個(gè)行業(yè)很鍛煉人
最開(kāi)始你不管別人煩不煩
自己該怎么做就怎么做
罵你等他罵，左耳進(jìn)右耳出就行了
該煩他的照做不誤
因為第一次讓他不高興了
第二次他肯定會(huì )轉變一點(diǎn)
這是肯定的
第三，專(zhuān)業(yè)知識的掌握
這是重中之重
你想推銷(xiāo)的物業(yè)你都不熟悉你賣(mài)什么？
首先你就得對它進(jìn)行完全的熟悉
在你銷(xiāo)售之前幾分鐘，最好編好你要對你客戶(hù)的說(shuō)詞
以免出現臨時(shí)問(wèn)題不好解決
也不知道對不對
如果對的話(huà)二次再說(shuō)。因為有事閃人
3.做房地產(chǎn)銷(xiāo)售的基礎知識
原發(fā)布者：changyongsunny
第一節成功的銷(xiāo)售要素要想做一個(gè)成功的銷(xiāo)售人員，應該就以下幾項經(jīng)常自我充實(shí)，自我鍛煉。一、專(zhuān)業(yè)知識一個(gè)銷(xiāo)售人員必須充分具備己身業(yè)務(wù)范圍內最基本的專(zhuān)業(yè)知識，包括建筑法規、建筑設計、稅法、地政、契約、契約行為、市場(chǎng)行情、商品構造、品質(zhì)、商譽(yù)……等，以及各種業(yè)務(wù)上常用到的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，才能對客戶(hù)詳細說(shuō)明產(chǎn)品的優(yōu)缺點(diǎn)，進(jìn)而爭取客戶(hù)的訂單，達到銷(xiāo)售目的。二、六心1、耐心—凡從事高價(jià)位商品的銷(xiāo)售工作，必須對客戶(hù)作長(cháng)期而耐心的訴求與說(shuō)明。2、關(guān)心—要站在消費者的立場(chǎng)去考慮他們的各項問(wèn)題，并給予完善的解答，才能博取客戶(hù)的信任。3、熱心—熱心協(xié)助客戶(hù)，發(fā)掘問(wèn)題、解決問(wèn)題、達成購買(mǎi)目的。4、誠心—銷(xiāo)售人員應是誘導消費者從事購買(mǎi)優(yōu)良商品的指導者，而不是一味的欺騙。5、決心—接觸到一個(gè)新的個(gè)案時(shí)，要下定決心，不可猶豫不決，坐失良機。6、旺盛的進(jìn)取心—為自己定預期銷(xiāo)售目標及理想的利潤，以強烈而旺盛的進(jìn)取心去達成目標及任務(wù)。三、八力1、觀(guān)察力—要在短時(shí)間內敏銳的觀(guān)察出客戶(hù)的類(lèi)型、偏好、意向，面對產(chǎn)品時(shí)，要能立即觀(guān)察出產(chǎn)品的優(yōu)缺點(diǎn)、特性、對策和解決方法。2、理解力—要能深刻了解客戶(hù)的需求狀況及產(chǎn)品的品質(zhì)、特性等各方面問(wèn)題。3、創(chuàng )造力—新產(chǎn)品具有嶄新的創(chuàng )造力，推陳出新，這就是您賺錢(qián)的先機。4、想象力—要在土地及商品房尚未興建以前，就能想象出它未來(lái)的遠景，加以對個(gè)案投資或銷(xiāo)售工作，作最好的判斷與說(shuō)明。5、記憶力—房地產(chǎn)業(yè)接觸的客戶(hù)
