辦公樓造價比一般住宅造價要高,主體結(jié)構(gòu)差不多也就是1500左右,里面的內(nèi)裝修就不好說了,2021年建筑成本每平米造價?2021年建筑成本上半年各項建筑材料沒漲價時每平米造價大約在一千六百元至一千八百元左右,2021年下半年度各項建筑材料漲幅大,造成建造成本大增,建筑成本造價每平米以超二仟元左右,雖然近期鋼材、水泥跌了一部分,但建造成本也不會低于二仟元。
如果你已經(jīng)升職被提職的話,那么這種情況自然是等辦公室空出來就搬進(jìn)去比較合適啊,如果你的辦公室之前就沒有人的話,那么等到提職的手續(xù)還有通知下來的那一刻,你就可以搬進(jìn)你的新辦公室了。不過如果辦公室之前是有人的話,那么肯定是要等這個人徹底走了騰清辦公室以后再搬進(jìn)去合適了。
未注明地區(qū)及提供的信息不夠詳細(xì),按一般的普通辦公樓土建(800-1200元/平方)+普通水電安裝(150-200元/平方)+普通裝修600元/平方)合計單方造價約:1600-2000元/平方。造價總計約4200*(1600-2000)=6720000--8400000元。
單層輕鋼結(jié)構(gòu)廠房(一般無重型設(shè)備或吊車基礎(chǔ)之類或其它特別要求的)土建200-300元/平方+鋼結(jié)構(gòu)600-800元/平方+普通水電安裝120-150元/平方+普通裝修200-300元/平方,合計單方造價約1200-1600元/平方,造價總計約9000000-12000000元。以上只是一般估算價格,僅供參考。
根據(jù)不同會有所不同如:人工費、當(dāng)?shù)匾?guī)費、投標(biāo)報措施費等等東,我們這里基本框架結(jié)構(gòu)民用住宅在1250-1350元/平方,也只是概算,要看具體情況的,今年我們這里人工費市場價已經(jīng)上漲了大約30%,定額有些滯后,但很快也要調(diào)整,到那時,平方單價還要高些。
材料嘛,裝飾裝修不好說,看你怎么裝修了,主體大概可以告訴你:連工帶料大約650-800元/平方(山東地區(qū)),其中,人工費大約為135-150元/平方吧,其余的都是材料費(鋼筋、商品混凝土、模板、木方等)、租賃費(架管、卡扣等)、機(jī)械設(shè)備租賃費(塔吊、電焊機(jī)、彎曲機(jī)、切斷機(jī)、施工電梯、壓刨、電鋸、攪拌機(jī)等)、水電費,這是成本,沒有加管理費、利潤和稅金,更沒有取規(guī)費。
根據(jù)你提供的情況來看,我說一說個人的經(jīng)歷和一些看法,辦公樓裝修利潤大概是多少?
可以肯定的訴你裝修辦公樓的利潤是非常可觀的,但是前提是不能拖欠裝修的材料款與人工款必須裝修之前簽訂合同,法律面簽公證,然后進(jìn)行施工,施工全部驗收合格后,將材料款與人工費全部結(jié)清,個人觀點供您參考,裝修的利潤應(yīng)該是在30%至35%左右
未注明地區(qū)及提供的信息不夠詳細(xì),按一般的普通辦公樓土建(800-1200元/平方)+普通水電安裝(150-200元/平方)+普通裝修600元/平方)合計單方造價約:1600-2000元/平方。造價總計約4200*(1600-2000)=6720000--8400000元。
單層輕鋼結(jié)構(gòu)廠房(一般無重型設(shè)備或吊車基礎(chǔ)之類或其它特別要求的)土建200-300元/平方+鋼結(jié)構(gòu)600-800元/平方+普通水電安裝120-150元/平方+普通裝修200-300元/平方,合計單方造價約1200-1600元/平方,造價總計約9000000-12000000元。以上只是一般估算價格,僅供參考。
出租辦公樓計提折舊會計分錄
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計折舊
計提折舊費用會計分錄
借:制造費用(生產(chǎn)用固定資產(chǎn)折舊)
研發(fā)支出(技術(shù)研發(fā)用固定資產(chǎn)折舊)
管理費用(行政管理用固定資產(chǎn)折舊、未使用、不需用固定資產(chǎn)折舊)
銷售費用(銷售部門用固定資產(chǎn)折舊)
在建工程(用于工程建造的固定資產(chǎn)折舊)
其他業(yè)務(wù)成本(經(jīng)營出租的固定資產(chǎn)折舊)
貸:累計折舊
固定資產(chǎn)的折舊范圍
1.不提折舊的固定資產(chǎn):
(1)已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn),不提折舊;
(2)按規(guī)定單獨計價作為固定資產(chǎn)入賬的土地,不提折舊;
(3)改擴(kuò)建期間的固定資產(chǎn)、更新改造過程停止使用的固定資產(chǎn),應(yīng)將其賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程,在改擴(kuò)建期間不再計提折舊;
(4)提前報廢的固定資產(chǎn),不再補提折舊。
2.當(dāng)月增加的固定資產(chǎn),當(dāng)月不計提折舊,從下月起計提折舊;當(dāng)月減少的固定資產(chǎn),當(dāng)月仍計提折舊,從下月起不計提折舊。
3.企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了,對固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核。
與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期實現(xiàn)方式有重大改變的,應(yīng)當(dāng)改變固定資產(chǎn)折舊方法。固定資產(chǎn)使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法的改變應(yīng)當(dāng)作為會計估計變更。
企業(yè)自建廠房在辦理產(chǎn)權(quán)證時需要繳納費用 居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下: 1、商品房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。 2、房改房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 土地出讓金:當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款,然后再繳納稅費過戶 3、經(jīng)濟(jì)適用房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 本回答由企業(yè)管理分類達(dá)人 余弈銘推薦
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